Решение по делу № 2-2641/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-2641/2020

50RS0005-01-2020-004172-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО13 к администрации <данные изъяты> и Котову ФИО14 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина О.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> и Котову В.Н. о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Котовым ФИО15 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств за гараж, в размере <данные изъяты>. Право собственности Котова В.Н. на гараж зарегистрировано не было. Земельный участок под гаражом, имеющий кадастровый № выделялся в аренду Котову В.Н. на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж и оформление земельного участка под ним, в связи с этим истица обратилась в администрацию Дмитровского муниципального района, с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду, где ей было отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности на гараж. В связи с тем, что право собственности на гараж зарегистрировано не было, истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на гараж и оформить земельный участок под ним. У истицы имеется необходимая техническая документация на гараж, гараж находится в добросовестном владении истицы, она полностью несет бремя содержания имущества.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.(л.д.59)

Представитель ответчика администрации Дмитровского городского округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.(л.д.58)

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.(л.д.51)

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Дмитровского муниципального района <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, под гаражом, площадью 30 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, квартал Окружной уч.24.(л.д.7)

В материалы дела представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, согласно которого на земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Большерогачевское, <адрес>, гаражный квартал «Окружной», уч. №, располагается гараж площадью 36,7 кв.м., площадь вышеуказанного земельного участка составляет 41 +/- 2 кв.м.(л.д.8-27)

Из представленного УФСГРКиК по <адрес> уведомления следует, что в отношении спорного гаража отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на него.(л.д.36)

Согласно представленной в материалы дела копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил от ФИО3 за проданный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Большерогачевское, <адрес>, гаражный квартал «Окружной», уч. №, 240 000 рублей, факт получения денежных средств ФИО4 не оспаривается.(л.д.6)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГФИО2 РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГФИО2 РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ФИО5 ПОЛОЖЕНИЙ ГФИО2 ФИО1 О ЗФИО12 ФИО6 ДОГОВОРА» разъяснено, что несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 пользуется гаражом открыто и добросовестно, условия договора купли-продажи сторонами исполнены, гараж был передан ФИО3, которая в свою очередь оплатила по расписке денежные средства.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 36,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Большерогачевское, <адрес>, гаражный квартал «Окружной», уч. №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: