Решение от 14.06.2024 по делу № 2-3432/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-3432/2024

42RS0019-01-2024-003356-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 июня 2024 года

Дело по иску ФИО, ФИО к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы существовавшие и частично возведены новые перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; заложен существовавший и устроен новый дверной проем в кладовую; выполнен перенос раковины на кухне.

Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв к котором просит принять решение на основании представленных доказательств, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы существовавшие и частично возведены новые перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; заложен существовавший и устроен новый дверной проем в кладовую; выполнен перенос раковины на кухне.

Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что проектная, техническая и иная документация по проведенной перепланировке квартиры по <адрес> соответствует требованиям Раздела VIII, п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 23/06022024, составленному по заказу истца ФИО, установлено, что при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, выполнены работы: демонтаж, монтаж перегородок между кухней (4) и жилой комнатой (3); демонтаж дверного блока между коридором (6) в жилой комнате (3); перенос раковины на кухне (4); заделка дверного проема в кладовую (1); устройство проема между кладовой (1) и жилой комнатой (2).

Вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес>, ул. <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (4) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (3); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (6) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (3); ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (4); ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (1); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (2).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 (░░░░░░░)                         ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.