Решение по делу № 2-4042/2013 от 07.11.2013

№2-4042/13

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

"..."

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре Меженине Г.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шеймана В.С., заинтересованное лицо: Управление Росреестра по М.О. об обжаловании действий,

у с т а н о в и л:

Шейман В.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий государственного регистратора. В обосновании заявления указано, что "..." он (Шейман В.С.) обратился в Истринский городской суд с заявлением об установлении факта владения им лесным участком, расположенным по адресу: (...) кадастровый номер №. Судом установлено, что в результате ошибки при проведении государственной регистрации договора арены было зарегистрировано право аренды Шеймана В.С. на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, тогда как в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка от "..." № и Дополнительного соглашения № от "...". Шейману В.С. был предоставлен в аренду земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, площадью *** га. Решением Истринского городского суда от "...". по делу № заявление Шеймана В.С. удовлетворено в полном объеме, а именно установлен юридический факт владения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. "...". Шейман В.С. обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации Дополнительного соглашения от "..." на основании решения Истринского городского суда от "...". "...". Шейманом В.С. получено уведомление об отказе в государственной регистрации поданного Дополнительного соглашения от "...".

Просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Истринский отдел выражающиеся в отказе в государственной регистрации Дополнительного соглашения № от "..." Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Истринский отдел зарегистрировать Дополнительное соглашение № от "..." к Договору № аренды лесного участка от "..." года.

Заявитель Шейман В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель заявителя по доверенности Дмитриенко Н.В. в судебном заседании заявление поддержала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Судом установлено, что "..."г. между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г.Москва и Шейман В.С. был заключен договор аренды лесного участка №. Согласно п.*** предметом договора является лесной участок площадью *** га предоставляемый в аренду имеет местоположение: (...), кадастровый номер №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования-осуществление рекреационной деятельности. "...". между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г.Москва и Шейман В.С. было заключено дополнительное соглашение № к Договору аренды лесного участка № от "...". согласно которому по тексту договора аренды лесного участка № от "..."., а также приложение к договору слова «кадастровый номер: №, заменить словами: «кадастровый номер: № п.*** договора изложить в следующей редакции: лесной участок площадью *** га предоставляемый в аренду имеет местоположение: (...), кадастровый номер №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования-осуществление рекреационной деятельности. Остальные условия договора остаются без изменений. Решением Истринского городского суда от "...". установлен факт владения Шейманом В.С. на основе договора аренды лесного участка от "..." № и дополнительного соглашения от "..." № земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № площадью *** га, расположенным по адресу: (...). (л.д. №). "...". Шейман В.С. обратился в Управление Росреестра п М.О. с заявлением о государственной регистрации сделки дополнительного соглашения к договору аренды на лесной участок по адресу: (...) К данному заявлению было представлены следующие документы: заявление от "..."., квитанция от "..."., доверенность удостоверил нотариус Ивановский Л.Н. от "..."., кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН) от "...". №, дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № от "...". от "...". "...". Шейману В.С. отказано в государственной регистрации Дополнительного соглашения от "..." №1, поскольку согласно данным ЕГРП за Шейманом В.С. зарегистрировано право аренды на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №. При этом указано, что им (Шейманом В.С.) на государственную регистрацию в качестве документа о проведении государственной регистрации было представлено дополнительное соглашение № к Договору аренды лесного участка № от "..." и от "..."., согласно которому стороны пришли к соглашению изменить объект недвижимого имущества передаваемого в аренду с земельного участка лесного фонда на другой земельный участок лесного фонда.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Решением Истринского городского суда от "..." установлен факт владения Шейманом В.С. на основе договора аренды лесного участка от "..." № и дополнительного соглашения от "..." № земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № площадью *** га, расположенным по адресу: (...)

Таким образом, оснований для отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды на лесной участок по адресу: (...) по представленным документам у Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Истринский отдел не было.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Принимая решение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Шейман В.С. о необходимости Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Истринский отдел зарегистрировать Дополнительное соглашение № от "...". к договору № аренды лесного участка от "..."г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 251-253 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Шеймана В.С. удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Истринский отдел в отказе в государственной регистрации Дополнительного соглашения № от "...".

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Истринский отдел зарегистрировать Дополнительное соглашение № от "...". к договору № аренды лесного участка от "..."г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено "...".