Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3737/2011 ~ М-3593/2011 от 01.09.2011

Дело № 2-3737 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шромовой к администрации города Ачинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шромова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ачинска о признании права собственности на жилой дом № по пер.Крутой в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году ею была произведена реконструкция жилого дома № по пер.Крутой в г.Ачинске, принадлежащего ей на праве собственности без получения соответствующего разрешения, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 14,4 кв.м., жилая на 16,6 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу г.Ачинск пер.Крутой, № принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от 15.12.2006 года. В связи с тем, что реконструированный жилой дом нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.5).

Истица Шромова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, 06 сентября 2006 года истицей Шромовой В.И. было получено разрешение № 56 на ввод объекта – жилого дома № по пер.Крутой в г.Ачинске, общей площадью 30,5 кв.м.. 05 октября 2006 года Шромовой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права (л.д. 18).

На основании договора купли – продажи № 223-ЗИ от 15.12.2006 года, истицей был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу г.Ачинск, пер. Крутой,. 23 марта 2007 года Шромовой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации ее права. (л.д. 19).

Как было установлено по делу, в 2006 – 2007 г.г., истицей Шромовой В.И., без получения соответствующих разрешений, была произведена реконтрукция жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, в результате чего, как следует из технического паспорта на жилой дом про состоянию на 30 мая 2011 года, общая площадь объекта увеличилась на 14,4 кв.м., жилая на 16,0 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет 44,9 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м. (л.д. 20-24).

Согласно технического заключения ООО «Стройачинск» от 30 августа 2011 года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по пер.Крутой д. в г.Ачинске оценивается как работоспособное. Возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома (л.д. 6-11).

Как видно из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району в ходе проведенной проверки было установлено, что жилой дом № по пер.Крутой в г.Ачинске соответствует требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного объекта недвижимости в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным, признать за Шромовой В.И. право собственности на вышеуказанное жилое здание.

Поскольку за истцом признается право собственности на жилой дом № по пер.Крутой в г.Ачинске общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м., то право собственности Шромовой В.И. на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м. расположенный по адресу г.Ачинск Красноярского края, пер.Крутой, д. № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Шромовой на жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м. расположенный по адресу г.Ачинск Красноярского края, пер.Крутой, дом №.

Признать за Шромовой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край, г. Ачинск пер.Крутой, дом №, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева