Решение по делу № 2-6114/2015 от 07.05.2015

гр. дело № 2-6114/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Мозымовой В.В.,

при секретаре Лукониной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой И.Г. к Гаврилову С.Г. о снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Гаврилова И.Г. обратилась в суд с иском к Гаврилову С.Г. о снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул...., указывая в обоснование иска что ответчик сособственником данного жилого помещения больше не является, т.к. в порядке исполнения условий мирового соглашения, заключенного ими при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, произвел отчуждение данной квартиры в ее пользу по договору купли- продажи. Так как членами одной семьи они являться перестали после расторжения брака, оснований для сохранения регистрации в квартире бывшего супруга нет.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, указывая о том, что бывший супруг давно покинул жилое помещение и не проживает в нем фактически, сохраняя лишь регистрацию, чем ограничивает ее права, как нового собственника.

Надлежаще извещенный ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о наличии каких- либо возражений против удовлетворения иска при этом не заявил, изложенных истицей обстоятельств не оспаривал.

Заслушав явившуюся сторону, прокурора, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, в рамках рассмотрения Сыктывкарским городским судом гражданского дела №... по иску Гавриловой И.Г. к Гаврилову С.Г. о разделе имущества, определением от ** ** ** года было утверждено мировое соглашение сторон, по условиям которого Гаврилова И.Г. отказывается от иска к Гаврилову С.Г. о разделе имущества, в виде : кв. ... д. ..., ул. ..., автомобиля «...» г/н ..., ..., г/н ..., доли в уставных капиталах ООО «...», ООО ... ООО «...», ООО «...», ООО «...» магазинов и иного имущества указанных обществ, подземного гаража, расположенного по адресу: ...

В свою очередь, Гаврилов С.Г., в числе прочих действий, обязуется в срок до ** ** ** года продать Гавриловой И.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., по цене ... рублей/в случае, если Гаврилова И.Г. не состоит в браке по состоянию на ** ** ** года/ либо подарить Гавриловой И.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., в срок до ** ** ** года / в случае, если Гаврилова И.Г. состоит в браке по состоянию на ** ** ** года,

Во исполнение условий данного мирового соглашения, по договору купли- продажи от ** ** **. принадлежащая Гаврилову С.Г. кв.... д.... по ул.... была отчуждена в собственность Гавриловой И.Г.

По данным регистрационного учета, стороны сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ... до настоящего времени.

При этом, с ** ** **. ответчик перестал являться титульным собственником указанного объекта в какой- либо доле ( запись о ГРП №...).

Рассматривая требования истца, суд исходит из следующего.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Режим общей долевой собственности сторон в отношении спорного объекта прекращен с момента совершения сделки дарения, которая не оспаривалась и из факта действительности которой исходит суд при рассмотрении дела. Таким образом, сособственником спорного жилого помещения в какой – либо доле ответчик не является, членом семьи действующих собственников являться перестал ввиду расторжения брака с М.В.

Частью 2 ст.292 ГК РФ прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

В соответствии с нормами ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких сведений о наличии такого соглашения между Гавриловой И.Г. и Гавриловым С.Г. в распоряжении суда не имеется, заключенный ими договор купли- продажи от ** ** **. не содержит в себе каких- либо условий о сохранении права пользования квартирой ее бывшим собственником после совершения им сделки дарения.

Указанный договор никем не оспаривался с момента его заключения и не оспорен в настоящее время, суд исходит из факта его действительности и толкует его условия в соответствии с положениями ст.431 ГК РФ.

Поскольку прекращение права собственности ответчика означает прекращение всех его составляющих, при установленных по делу обстоятельствах сохранение ответчиком регистрации в квартире представляется суду противоречащими требованиям ч.4 ст.31 ЖК РФ, а заявленные требования– обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано без каких - либо ограничений, ничем не обременено, требований о сохранении права пользования спорной квартирой на определенный срок на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, ответчиком суду не заявлено.

Истцом самостоятельно избран способ защиты нарушенного права. Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Однако, нормы указанных Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гавриловой И.Г. к Гаврилову С.Г. – удовлетворить.

Гаврилова С.Г. снять с регистрационного учета по месту жительства в кв.... д.... по ул.....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья -                                   Ю.А.Дульцева