Решение по делу № 2-3748/2023 от 18.07.2023

    №2-3748/2023

    УИД 04RS0007-01-2023-003504-92

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 г.                                                                  г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре судебного заседания Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО10, ФИО12 о взыскании задолженности суммы займа, начисленных процентов, судебных расходов, обращения взыскания на предмет залога,

установил:

Обращаясь в суд, представитель истца Васильев А.К. сослался на то, что 15 июня 2020г. между Фондом и ИП ФИО9 был заключен договор о предоставлении микрозайма № МЗ-1208, в соответствии с которым заемщику предоставлен займ в размере 1 600 000 руб. на срок до 15 июня 2022г. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств между Фондом и ФИО12 был заключен договор ипотеки №МЗ-1207-1208 от 15 июня 2020г., предметом которого являлись: помещение: гаражный бокс, назначение: нежилое, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> кадастровые номера обособенных участков, входящих в единое землепользование: <данные изъяты>, ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 191 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; здание: наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер: <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты> земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> Помимо этого между Фондом и ФИО10 ФИО12 были заключены договоры поручительства. Заемщик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Поэтому просил взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО9., ФИО9 ФИО12. в пользу Фонда денежные средства в размере 1 326 062 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 830 руб., взыскать с Танхасаева А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а также обратить взыскание на предметы залога.

Представитель истца Васильев А.К. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 1 287 018 руб. 92 коп., из которых: 681 347 руб. 20 коп. – сумма основного долга, 82 321 руб. 62 коп. – проценты, 500 350 руб. 10 коп. – неустойка, 23 000 руб. – штраф, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 635 руб., кроме того взыскать с ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание не предметы залога, с установлением начальной продажной стоимости.

Ответчик ИП ФИО9. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить размер неустойки, штрафа.

Ответчики ФИО10 ФИО12. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав стороны, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства

(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

    Согласно ч. 2 указанной статьи, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

В соответствии с п. 1 ч. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    В судебном заседании установлено, что 15 июня 2020г. между Фондом и ИП ФИО9 был заключен договор о предоставлении микрозайма № МЗ-1208, в соответствии с которым заемщику предоставлен займ в размере 1 600 000 руб. на срок до 15 июня 2022г., а заемщик обязался возвратить займ в указанный срок и выплатить проценты, установленные договором.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств между Фондом и ФИО12 был заключен договор ипотеки №МЗ-1207-1208 от 15 июня 2020г., предметом которого являлись: помещение: гаражный бокс, назначение: нежилое, кадастровый номер: <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> кадастровые номера обособенных участков, входящих в единое землепользование: <данные изъяты> ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 191 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.; здание: наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: <данные изъяты>.; земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Кроме того, в обеспечение иска 15 июня 2020г. между Фондом и ФИО10 был заключен договор поручительства № МЗ-1208, а также между Фондом и ФИО12. № МЗ-1208/1.

Поскольку заемщик обязательства по возврату микрозайма исполняет ненадлежащим образом, возврат денежных средств производит не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, требования истца о солидарном взыскании с заемщика ИП ФИО9 и поручителей ФИО10 ФИО12. задолженности по кредитному договору от 15 июня 2020 г. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом ходатайства ответчика ИП ФИО9 о снижении размера неустойки, штрафа и положений ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств суд полагает необходимым снизить размер подлежащей ко взысканию с ответчиков неустойки до 50 000 руб., штрафа за второй и последующие случаи просрочки до 5 000 руб. Таким образом, всего суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от 15 июня 2020 г. в размере 818 668 руб. 82 коп. (основной долг – 681 347 руб. 20 коп., проценты за пользование – 82 321 руб. 62 коп., неустойка – 50 000 руб., штраф – 5 000 руб.).

В силу вышеизложенного, судом также принимается решение об обращении взыскания на заложенное имущество, его реализации путем продажи с публичных торгов и уплате истцу из стоимости заложенного имущества задолженности по кредитному договору от 15 июня 2020 г.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества: помещение: гаражный бокс, назначение: нежилое, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> кадастровые номера обособенных участков, входящих в единое землепользование: <данные изъяты> <данные изъяты> ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 191 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> суд устанавливает в размере 350 000 руб., поскольку такая его стоимость была согласована сторонами при заключении договора ипотеки, при этом доказательств об иной стоимости заложенного имущества к моменту рассмотрения дела суду не представлено.

Начальную продажную стоимость заложенного имущества: здание: наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: <данные изъяты> земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> суд устанавливает в размере 1 550 000 руб., поскольку такая его стоимость была согласована сторонами при заключении договора ипотеки, при этом доказательств об иной стоимости заложенного имущества к моменту рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 14 635 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО9 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО10 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО12 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) солидарно в пользу Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия» (ОГРН 1020300978147) задолженность по кредитному договору от 15 июня 2020 г. в размере 818 668 руб. 82 коп. (основной долг – 681 347 руб. 20 коп., проценты за пользование – 82 321 руб. 62 коп., неустойка – 50 000 руб., штраф – 5 000 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 635 руб., всего 833 303 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО12 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия» (ОГРН 1020300978147) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение: гаражный бокс, назначение: нежилое, кадастровый номер: <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты> кадастровые номера обособенных участков, входящих в единое землепользование: <данные изъяты>, ориентир: жилой дом, участок находится примерно в 191 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.

Обратить взыскание на предмет залога – здание: наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер: <данные изъяты> адрес: <данные изъяты> земельный участок: категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <данные изъяты>, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 31 августа 2023 г.

Судья                                                   В.В. Усков