Решение по делу № 33-1685/2024 от 19.01.2024

Судья Малаева И.В. дело № 33-1685/2024

УИД 34RS0011-01-2023-005620-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2024 г. г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,

судей Козлова И.И., Трусовой В.Ю.,

при помощнике судьи Князевой Н.В.,

с участием прокурора Маминой Н.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-4279/2023 по иску Грекова Владимира Вячеславовича к Камневу Андрею Юрьевичу, Лыженко Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Ф.А., о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

по апелляционным жалобам Грекова Владимира Вячеславовича в лице представителя Божескова Алексея Александровича и Камнева Андрея Юрьевича, Лыженко Наталии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Ф.А.,

на решение Волжского городского суда Волгоградской области от
12 октября 2023 г.,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Козлова И.И.,

установила:

Греков В.В. обратился в суд в суд с вышеуказанным иском, мотивированным тем, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в котором продолжает без его согласия проживать прежний собственник Лыженко Н.В. и члены ее семьи
Камнев А.Ю. и К.Ф.А.

На основании изложенного просил суд признать прекращенным право Камнева А.Ю., Лыженко Н.В., К.Ф.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от
12 октября 2023 г. исковые требования Грекова В.В. к Камневу А.Ю., Лыженко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Ф.А., о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении удовлетворены.

Камневу А.Ю., Лыженко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Ф.А., предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе истец Греков В.В. в лице представителя по доверенности Божескова А.А. просит решение суда отменить в части предоставления отсрочки, указывая на отсутствие исключительных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда. При этом необоснованная отсрочка выселения лиц, более трех лет назад утративших основания для пользования спорным жилым помещением, влечет нарушение прав истца на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В апелляционной жалобе ответчики Камнев А.Ю. и Лыженко Н.В. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на недоказанность установленных судом на основании только лишь копий документов обстоятельств дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права. По мнению апеллянта, поскольку спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего К.Ф.А., суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия.

В связи с тем, что с оспариваемое решение суда принято о правах и об обязанностях несовершеннолетнего К.Ф.А., достигшего четырнадцатилетнего возраста, не привлеченного к участию в деле, судебная коллегия на основании определения от 21 февраля 2024 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности
Божесков А.А. просил удовлетворить исковые требования, настаивал на том, что основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда отсутствуют, поскольку ответчики имеют другое жилье.

В судебном заседании ответчик Лыженко Н.В., К.Ф.А. просили отказать в удовлетворении иска, а в случае принятия решения об их выселении – предоставить отсрочку его исполнения не менее, чем на год. Лыженко Н.В. признала, что у нее в собственности имеется квартира, в которой она со своей семьей проживала до переезда в спорный дом.

Прокурор Мамина Н.Л., указав на обоснованность исковых требований, полагала возможным предоставить ответчикам отсрочку для выезда из жилого дома.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, обсудив доводы искового заявления, возражений на него, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 5 сентября 2022 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принадлежности Грекову В.В. на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>. Со 2 сентября 2022 г. истец также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> по этому же адресу.

Право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у истца на основании соглашения об отступном от 1 сентября 2022 г., заключенного им с С.В.А., которому, в свою очередь, данные объекты недвижимости были переданы в рамках исполнительного производства от 26 марта 2019 г. № <...> в качестве нереализованного в принудительном порядке имущества должника
Лыженко Н.В.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Лыженко Н.В., ранее принадлежавшие ей доли в объектах недвижимости соответствуют земельному участку и расположенной на нем обособленной части жилого дома, в которой она до сих пор проживает вместе со своим супругом Камневым А.Ю. и сыном К.Ф.А.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на долю в доме и земельном участке перешло к Грекову В.В. в установленном законом порядке, ответчики не являются членами семьи истца и не имеют с ним соглашения о порядке пользования жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и полагает возможным признать Камнева А.Ю., Лыженко Н.В., К.Ф.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного домовладения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее судебное постановление является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая доводы заявления ответчиков о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда в части выселения, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из положений статьи 203 ГПК РФ не усматривается запрет на рассмотрение заявления о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта одновременно с принятием решения по существу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что Лыженко Н.В. является собственником квартиры с кадастровым номером № <...>, площадью <.......>, по адресу: <адрес>.

Из определения Арбитражного суда Волгоградской области от
25 ноября 2022 г. по делу № А12-46909/2019 усматривается, что при разрешении спора между Камневым А.Ю. и Лыженко Н.В. совместно нажитого имущества последней выделена в собственность указанная квартира.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Лыженко Н.В. не оспаривала данные обстоятельства и признала, что ранее она и ее семья проживала в данном жилом помещении, которое в настоящее время свободно, находится в ее фактическом владении и пользовании.

При таких обстоятельствах, поскольку о рисках утраты спорного домовладения по адресу: <адрес>, ответчики знали, как минимум, с марта 2019 г., когда было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на указанное имущество, в их распоряжении имеется иное жилье, сопоставимой площади и расположенное в населенном пункте, где они проживают в настоящее время, а Греков В.В., приобретший дом и участок на основании возмездной сделки, вправе рассчитывать на беспрепятственную реализацию своих полномочий, как собственника объектов недвижимости, суд апелляционной инстанции, с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, не находит оснований для отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от
12 октября 2023 г. отменить, принять по делу новое решение, которым иск Грекова Владимира Вячеславовича к Камневу Андрею Юрьевичу, Лыженко Наталье Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Ф.А., о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право Камнева Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лыженко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Камнева Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лыженко Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Камнева Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лыженко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В удовлетворении заявления Лыженко Натальи Владимировны о предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказать.

Председательствующий судья

Судьи