Решение по делу № 2-1532/2015 от 17.03.2015

Гражданское дело №2-1532/15г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20.04.2015 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи     Захаровой И.М.,

при секретаре     Терновом А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Светланы Михайловны, Полякова Евгения Николаевича к Полякову Николаю Владимировичу, Поляковой Галине Сергеевне, ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Поляков С.М., Полякова Е.Н. обратились в суд с иском к Полякову Н.В., Поляковой Г.С., ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками данного жилого помещения являются Поляков Н.В., Полякова Г.С. которым принадлежит также по <данные изъяты> доли спорного жилого помещения. Как указывают истцы, между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просят суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцы Поляков С.М., Полякова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик Поляков Н.В. в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты коммунальных услуг по <адрес>

Ответчик Полякова Г.С., представители ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Поляковой Г.С., а также представителей ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Поляков Н.В. (<данные изъяты> доли), Полякова С.М. (<данные изъяты> доли), Поляков Е.Н. (<данные изъяты> доли), Полякова Г.С. (<данные изъяты> доли) что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы: Поляков Н.В., Полякова С.М., Полякова Г.С., Поляков Е.Н.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя Поляковой Г.С., которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребленный газ.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным обязать ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «Объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Поляковой Светланы Михайловны исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и <данные изъяты> доли принадлежащей Полякову Евгению Николаевичу на – <адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Поляковой Светланы Михайловны на состав семьи два человека включая Полякова Евгения Николаевича;

с Полякова Николая Владимировича исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Полякова Николая Владимировича.

с Поляковой Галины Сергеевны исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Поляковой Галины Сергеевны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «ГУК «Стахановская», ООО «объединенные вычислительные центры», ОАО «Квадра»- «Восточная генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с Поляковой Светланы Михайловны исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и <данные изъяты> доли принадлежащей Полякову Евгению Николаевичу на – квартиру <адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Поляковой Светланы Михайловны на состав семьи два человека включая Полякова Евгения Николаевича;

с Полякова Николая Владимировича исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Полякова Николая Владимировича.

с Поляковой Галины Сергеевны исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Поляковой Галины Сергеевны.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Судья:                   И.М. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2015 г. в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ

Судья:                                  И.М.Захарова