Решение по делу № 2-253/2024 (2-2488/2023;) от 07.11.2023

к делу № 2-253/2024

УИД 23RS0057-01-2022-001712-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             01 февраля 2024 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Дашевского А.Ю.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Колос» к Волкову Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что кооператив «Подорожник» на основании договора купли-продажи от 03.04.1990г. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> № от 24.08.1994г. в бессрочное пользование был передан также в пользование кооперативу «Подорожник» земельный участок площадью 0,33 га, расположенный по адресу вышеуказанного приобретенного жилого дома. Впоследствии, вышеуказанные жилой дом и земельный участок, кооперативом «Подорожник» были переданы индивидуальному частному предприятию «Гея», которое позже было реорганизовано в ООО «Агрофирма Колос». На сегодняшний день истец является единственным, легитимным пользователем вышеуказанных жилого дома и земельного участка. В настоящее время истцу стало известно, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок самовольно заняты ответчиком Волковым Л.А., который зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме ответчик оборудовал склад для хранения сена, а земельный участок используется им для выращивания садовых культур для личного потребления. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, освободить жилой дом от оставшегося сена и земельный участок от насаждений.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, обязался устранить препятствия в пользовании истцу жилым домом и земельным участком, предоставил возражения в письменном виде.

Представитель третьего лица администрации Восточного сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Росреестра по КК в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, кооператив «Подорожник» на основании договора купли-продажи от 03.04.1990г. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> № от 24.08.1994г. в бессрочное пользование был передан также в пользование кооперативу «Подорожник» земельный участок площадью 0,33 га, расположенный по адресу вышеуказанного приобретенного жилого дома. Впоследствии, вышеуказанные жилой дом и земельный участок, кооперативом «Подорожник» были переданы индивидуальному частному предприятию «Гея», которое позже было реорганизовано в ООО «Агрофирма Колос». На сегодняшний день истец является единственным, легитимным пользователем вышеуказанных жилого дома и земельного участка под домом площадью 0,06 га.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время вышеуказанный жилой дом и земельный участок используются ответчиком Волковым Л.А., который зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В жилом доме ответчик оборудовал склад для хранения сена, на земельном участке принадлежность деревьев Волкову Л.А. не установлена.

Ответчик в своем заявлении не отрицает тот факт, что в доме действительно хранится сено, а на земельном участке посажены садовые культуры, которые ему не принадлежат.

Месторасположение земельного участка, площадью 0,33 га. Судом не установлено, границы участка не определены. Постановлением главы администрации Восточного сельского поселения <адрес> от 24.08.1994г. №, отменено постановлением главы администрации Восточного сельского поселения <адрес> от 29.08.1994г. № (л.д. 68).

Таким образом, исковые требования ООО «Агрофирма «Колос» к Волкову Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком подлежат частичному удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина, которую истец не просит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Агрофирма «Колос» к Волкову Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком – удовлетворить частично.

Обязать Волкова Л.А. устранить препятствия в пользовании ООО «Агрофирма «Колос» жилым домом и земельным участком, площадью 0,06 га., расположенных по адресу: <адрес>, обязать Волкова Л.А. освободить жилой дом от хранящегося в нем сена.

Установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья                    подпись         А.Ю. Дашевский