Решение по делу № 2-1233/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-1233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года                                                                    г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Шимф И.Ю.,

с участием Селюка Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекунова А.А. к Краснокутской С.А., Краснокутскому В.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чекунов А.А. обратился в суд с иском к Краснокутской С.А., Краснокутскому В.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что <ДАТА> он стал собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером № от <ДАТА>. В квартире зарегистрированы бывший собственник Краснокутский В.А. и его мать Краснокутская С.А. Ответчики продолжают занимать принадлежащую ему квартиру. Между ним и ответчиками отсутствуют договорные отношения по найму этой квартиры. Квартира фактически выбыла из его обладания помимо его воли, он лишен возможности самостоятельно пользоваться и распоряжаться этой квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать Краснокутскую С.А. и Краснокутского В.А. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Краснокутскую С.А. и Краснокутского В.А. из указанного жилого помещения.

<ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Волгоградской области.

Определением суда от 01 октября 2018 года производство по делу Чекунова А.А. к Краснокутской С.А., Краснокутскому В.А. прекращено в части исковых требований о выселении в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец Чекунов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Никулин С.А., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением настаивал, просил иск удовлетворить в данной части в полном объеме.

Ответчики Краснокутский В.А. и Краснокутская С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

Прокурор Селюк Д.В. в заключении полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Волгограда от <ДАТА>, исковые требования Чекунова А.А. к Краснокутскому В.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. Постановлено: «Взыскать с Краснокутского В.А. в пользу Чекунова А.А. задолженность по договору займа в размере 800000 руб., плату за пользование займом за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 280000 руб., пени за просрочку возврата суммы займа за период с <ДАТА> по <ДАТА> и пени за просрочку уплаты за период с <ДАТА> по <ДАТА> в общем размере 53000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13454 руб. В удовлетворении исковых требований Чекунова А.А. к Краснокутскому В.А. о взыскании суммы пени в размере 983480 руб. - отказать. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Краснокутскому В.А. - квартиру, общей площадью 32 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1200000 руб. и определением способа реализации путем продажи с публичных торгов»(л.д. 46- 48).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от <ДАТА> апелляционная жалоба Краснокутской С.А. в лице представителя Еланской Е.В. на решение Центрального районного суда Волгограда от <ДАТА> оставлена без рассмотрения по существу (л.д. 49-54).

Согласно протокола № от <ДАТА> первые торги по продаже лота № (квартиры, расположенной по адресу <адрес>) признаны несостоявшимися (л.д. 18).

Как усматривается из протокола № от <ДАТА> повторные торги по продаже лота № (квартиры, расположенной по адресу <адрес>) также признаны не состоявшимися (л.д. 17).

В соответствии с предложением судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела службы судебных приставов г. Волгограда взыскателю Чекунову А.А. предложено оставить за собой имущество должника Краснокутского В.А. – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с тем, что она не была реализована на торгах (л.д. 16).

Согласно заявления Чекунова А.А. от <ДАТА>, последний согласен оставить за собой указанную в предложении квартиру (л.д. 15).

<ДАТА> судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела службы судебных приставов г. Волгограда вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому Чекунову А.А. передается квартира, расположенная по адресу <адрес>, стоимостью 900000 руб. (л.д. 13)

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <ДАТА> Чекунов А.А. получил квартиру расположенную по адресу <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> право собственности на квартиру с кадастровым номером 34:34:070001:611, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано за Чекуновым А.А. <ДАТА> (номер регистрационной записи 34:34:070001:611-34/001/2018-5 (л.д. 9-11).

Вместе с тем, из искового заявления усматривается, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не являются членами семьи Чекунова А.А., договорных отношений в отношении прав пользования жилым помещением между ними не имеется.

Из заявления истца об отказе от части требований усматривается, что на дату последнего судебного заседания ответчики в квартире не проживают и не имеют в нем личных вещей.

Между тем, факт регистрации ответчиков Краснокутской С.А., Краснокутского В.А. в квартире, принадлежащей истцу, подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ ВО «МФЦ» (л.д. 12), а также сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д. 34).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между Краснокутской С.А., Краснокутским В.А. и собственником Чекуновым А.А. заключено соглашение о праве пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, перешло к новому собственнику Чекунову А.А., право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании бывшего собственника жилого помещения Краснокутского В.А. и члена его семьи Краснокутской С.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чекунова А.А. к Краснокутской С.А., Краснокутскому В.А. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Краснокутскую С.А., <ДАТА> года рождения, Краснокутского В.А., <ДАТА> года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Краснокутской С.А., <ДАТА> года рождения, Краснокутского В.А., <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья        -подпись                                                                Л.В. Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2018 года

Судья        -подпись                                                                Л.В. Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>