Решение по делу № 2-669/2024 от 16.05.2024

                                                2-669/2023

            25RS0015-01-2024-000800-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                                                          17 июня 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Плеховой Е.В., с участием истца Кулагиной П.Г., ответчика – представителя администрации Дальнегорского городского округа Приморского края Карпушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной П.Г. к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина П.Г. обратилась в Дальнегорский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что в 2008 году она приобрела у П. земельный участок площадью 990 кв.м, расположенный примерно в 617 м на юго-запад от <адрес>. До настоящего времени она владеет и пользуется данным земельным участок в соответствии с его назначением. Право собственности после покупки земельного участка ею не было зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населеных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 617м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, <адрес>; поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Кулагина П.Г. от требований по постановке на кадастровый учет спорного земельного участка отказалась, просила признать за ней право собственности на земельный участок. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что Кулагина П.Г. на протяжении многих лет. Он знает, что она приобрела данный земельный участок у П.

Выслушав стороны, свидетеля К., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с настоящим иском, Кулагина П.Г. ссылается на то, что у нее возникло право на испрашиваемый земельный участок, который ранее принадлежал П.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №, выданного Земельным комитетом г.Дальнегорска, земельный участок площадью 990 кв.м, отнесенный к садоводческому товариществу «Таежное», был передан на праве собственности П..

Истец Кулагина П.Г. приобрела у П. спорный земельный участок за 25000 рублей.

Спорный земельный участок площадью 990 кв.м поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №.

С 2008 года Кулагина П.Г. пользовалась данным земельным участком как его собственник.

Право собственности Кулагиной П.Г. никем до настоящего времени не оспаривалось.

Доказательств, подтверждающих наличие интереса у наследников П. или иных лиц к спорному имуществу в период с 2008 по 2024 г.г. в материалы дела не представлено; истцом же представлены доказательства, подтверждающие открытое непрерывное владение спорным имуществом в указанный период.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 г. N 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник.

Суд полагает, что исковые требования Кулагиной П.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кулагиной П.Г. к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кулагиной П.Г., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 617м по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                   Е.Ю. Юданова