Решение по делу № 2-5046/2024 от 08.10.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 25 октября 2024 года по делу №2-5046/2024

43RS0002-01-2024-005980-21

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове по ул. Московская, д. 70, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Стройэнерго» к Полищук Ирине Павловне, Полищуку Артуру Васильевичу, Полищуку Павлу Артуровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стройэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявления указав, что ТСЖ «Стройэнерго» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым управляющая компания оказывает за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Полищук И.П., Полищук А.В. и Полищук В.А., которые свои обязательства по оплате услуг ЖКХ не исполняют надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Общая сумма задолженности за период июнь 2021 по июль 2023 по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг составляет 80 178,84 руб. Сумма задолженности по капитальному ремонту за период с января 2019 года по июль 2023 года включительно - 15 495,75 руб. Должники ежемесячно извещались о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по ее погашению не произвели. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просил суд взыскать с Полищук И.П., Полищук А.В. и Полищук П.А. солидарно в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2021 года по июль 2023 года в размере 80 187,84 руб., задолженность по капитальному ремонту за период с января 2019 года по июль 2023 года в размере 15 495,75 руб., пени на сумму задолженности по капитальному ремонту за период с 01.02.2019 по 26.06.2024 в размере 5 319,78 руб., пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2021 по 26.06.2024 в размере 31 335,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 847,00 руб.

Представитель истца ТСЖ «Стройэнерго» Решетников А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей и расходов на капитальный ремонт, злоупотребляя своими правами. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Полищук А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, согласно которым суд не вправе принимать исковое заявление к производству, поскольку указанные требования подлежат рассмотрению в приказном порядке.

Ответчики Полищук И.П. и Полищук П.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 201 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Стройэнерго» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление ТСЖ «Стройэнерго» (л.д.27).

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Полищук И.П., которая зарегистрирована в нем по месту жительства.

Помимо собственника в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Полищук А.В. и Полищук П.А. (л.д.19).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из пояснений истца следует, что свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

ТСЖ «Стройэнерго» направляло ответчику платежные документы за внесение платы за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг, капитальный ремонт.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с июня 2021 года по июль 2023 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом оплаты в размере 80 187,84 руб., пени – 31 335,80 руб. (л.д.20).

За период с января 2019 года по июль 2023 года согласно выписке из лицевого счета задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 15 495,75 руб., пени – 5 319,78 руб. (л.д.21).

Ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не представлено, как не представлено доказательств, что расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, представленный истцом, является не верным.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом представленных доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в силу чего с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за оспариваемый период с июня 2021 года по июль 2023 года в размере 80 187,84 руб., пени 31 335,80 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по июль 2023 года в размере 15 495,75 руб., пени 5 319,78 руб.

Доводы, изложенные стороной ответчика, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку они основаны на неверном толковании материальных и процессуальных норм права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиком в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Стройэнерго» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 847,00 руб., так как данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стройэнерго» к Полищук Ирине Павловне, Полищуку Артуру Васильевичу, Полищуку Павлу Артуровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Полищук Ирины Павловны <данные изъяты> Полищук Артура Васильевича <данные изъяты> Полищук Павла Артуровича <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Стройэнерго» (ИНН4347034444) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт в размере 132 330,17 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 847,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с моменты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 25.10.2024.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2024.