Решение по делу № 2-2976/2020 от 13.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года               г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Шкляренко Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-2976/2020 по иску МУП «Расчетный центр» к Хоменко Ольге Николаевне, Мельниковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 65 209,32 руб., пени – 49 671,49 руб., судебные расходы по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № 79 по адресу: <адрес>, ФИО3 является членом семьи собственника и несет солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 65 209,32 руб., а также пени за период просрочки платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 49 671,49 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте судебных заседаний по месту жительства, однако все судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 79 по адресу: <адрес>, ФИО3 является членом семьи собственника. Управляющей компанией в указанном многоквартирном доме является МУП «ГЖЭУ-4», что не отрицалось ответчиком ФИО2

Как следует из дополнительного соглашения № к договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ГЖЭУ-4» (заказчик) и МУП «ФИО14» (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика.

Согласно дополнительному соглашению № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищное хозяйство» (принципал) и МУП «ФИО15 ФИО12» (агент), принципал поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет принципала следующие юридические и фактические действия, в том числе: ежемесячно получать от ООО «МосОблЕИРЦ» напечатанные платежные документы, осуществлять проверку количества переданных платежных документов и адресную доставку платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; проведение досудебной претензионной работы с потребителями по возврату задолженности перед принципалом за жилищно-коммунальные услуги, и в дальнейшем взыскание задолженности потребителей перед принципалом за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных (добровольно возвращенных) с должников денежных средств в пользу принципала, а также выполнение работы на стадии исполнительного производства; проведение мероприятий по введению ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг в квартирах должников (не менее 250 квартир в месяц); осуществление приема платежей физических лиц в пользу принципала.

В соответствии с дополнительным соглашением № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Управление заказчика» (принципал) и МУП «ФИО16 ФИО13» (агент), принципал поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет принципала следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществление адресной доставки платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; взыскание задолженности перед принципалом за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу принципала; проведение мероприятий по введению ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг в квартирах должников; осуществление приема платежей физических лиц в пользу принципала.

Как следует из лицевого счета квартиросъемщика ФИО1, за период февраль-август 2019 года, <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания составляет 65 209,32 руб.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как предусмотрено ст.ст. 154, 156, 157 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структура которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Как следует из ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ФИО2 о том, что в силу ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, МУП «ГЖЭУ-4» не вправе было уступать право требования по возврату просроченной задолженности за услуги ЖКХ МУП «ФИО17», в связи с чем, исковые требования МУП «ФИО18» удовлетворению не подлежат, не состоятельны и основаны на неверном толковании закона, поскольку истец является представителем (агентом) управляющей компании МУП «ГЖЭУ-4», и в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, вправе осуществлять от имени МУП «ГЖЭУ-4» расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять деятельность по приему платежей физических лиц, а также вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера задолженности, суд принимает за основу представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания и выписку из лицевого счета (л.д. 8-10).

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 в пользу МУП «ФИО10» подлежит солидарному взысканию в счет уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 65 209,32 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае, расчет суммы пени, представленный стороной истца, содержащий указание на периоды нарушения неисполнения обязательств, проверен судом и является верным.

Одновременно с этим, учитывая компенсационную природу неустойки, её высокий размер, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает предъявленные истцом требования о взыскании неустойки несоразмерными последствиям нарушения ответчиками обязательств, в связи с чем, при исследовании фактических обстоятельств и доказательств по делу, приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки с 49 671,49 руб. до
2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из взыскиваемых судом сумм, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 2 216,28 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ФИО11» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> сумме 65 209 руб. 32 коп., пени в размере 2 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета городского округа Мытищи в размере 2 216 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Лазарева