Решение по делу № 2-3812/2022 от 23.05.2022

дело № 2-3812/2022

50RS0036-01-2022-003463-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при участии пом. прокурора Лыковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Игнатьеву С. Ю., Шеиной С. А., Игнатьеву А. С., Игнатьевой Д. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов по уплате госпошлины 12 000 руб.

В обоснование иска указано, что определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> в отношении Игнатьева С.Ю. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Определением от <дата> суд признал обоснованным заявление ТКБ БАНК ПАО и включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование банка в размере 27 773 348 руб. 22 коп., как обеспеченные залогом имущества должника. Требования банка в силу договора об ипотеке от <дата> обеспечены залогом жилого дома, общей площадью 426,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 1231 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> Игнатьев С.Ю. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Банк принял <дата> по акту приема-передачи в счет погашения имеющейся задолженности дом как нереализованное на торгах имущество должника. Переход прав на дом к банку зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии <дата>. Несмотря на передачу дома банку и регистрацию перехода права собственности, должник и его семья продолжают проживать в доме. При этом все расходы по поддержанию имущества в надлежащем виде, оплате коммунальных платежей и обязанности по уплате налогов на имущество возложены на банк.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Игнатьева С.Ю. ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что у Игнатьевой Д.С.- дочери ответчика есть заболевание, препятствующие немедленному выселению. В случае рассмотрения дела по существу просил отказать в части требований заявленных к ответчику Игнатьевой Д.С.

Ответчики Шеина С.А., Игнатьев А.С., Игнатьева Д.С., третье лицо финансовый управляющий ФИО3, представитель третьего лица УМВ ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Помощник прокурора Лыкова Е.В. в своем заключении считала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Определением от <дата> в рамках дела о банкротстве Игнатьева С.Ю. Арбитражный суд <адрес> признал обоснованным заявление ТКБ БАНК (ПАО) и включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование ТКБ БАНК (ПАО) по кредитному договору №ИК2015512/01012 от <дата>, договору об ипотеке №ИК201512/01012/ДЗ от <дата> в размере 27 773 348 руб. 22 коп., как обеспеченные залогом имущества должника (л.д.36).

Требования банка в силу договора об ипотеке №ИК201512/01012/ДЗ от <дата> обеспечены залогом жилого дома, общей площадью 426,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 1231 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес> (л.д.16-18).

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> Игнатьев С.Ю. признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества (л.д.35).

Соглашением от <дата>, заключенным между должником в лице финансового управляющего и банком, ответчик передал истцу вышеуказанный жилой дом и земельный участок, обремененные залогом в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (л.д.24-25).

<дата> произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество к ПАО «Транскапиталбанк» (л.д.21-23).

<дата> истец направил ответчикам уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.32). Ответа на указанное требование материалы дела не содержат.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашения о сохранении права пользования спорным жилым домом и земельным участком. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Транскапиталбанк» к Игнатьеву С. Ю., Шеиной С. А., Игнатьеву А. С., Игнатьевой Д. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Игнатьева С. Ю., <дата>.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Шеину С. А., <дата>.р., уроженку с.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, Игнатьева А. С., <дата>.р., уроженца <адрес>, Игнатьеву Д. С., <дата>.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым домом КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Игнатьева С. Ю., <дата>.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Шеину С. А., <дата>.р., уроженку с.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, Игнатьева А. С., <дата>.р., уроженца <адрес>, Игнатьеву Д. С., <дата>.р., уроженку <адрес>, из жилого дома КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Игнатьева С. Ю., <дата>.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взыскать с Шеиной С. А., <дата>.р., уроженки с.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взыскать с Игнатьева А. С., <дата>.р., уроженца <адрес>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взыскать с Игнатьевой Д. С., <дата>.р., уроженки <адрес>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: