Решение по делу № 2-319/2021 от 15.03.2021

                                 Дело № 2-319/21

39RS0007-01-2021-000509-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 13 сентября 2021 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Тарасенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Н.В. к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на 55/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти его матери П.В.Р..

В обоснование исковых требований истец Петров Н.В. указал, что после смерти его матери П.В.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в порядке наследования по завещанию право собственности на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого П.В.Р. приобрела указанный земельный участок в собственность, его предметом является весь земельный участок, а не его доля в размере 45/100 в праве. Вопреки содержанию данного договора купли-продажи, за П.В.Р. была произведена государственная регистрация права собственности на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а не на весь данный земельный участок. Неотьемлемой частью указанного договора купли-продажи является постановление администрации МО «Багратионовский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено предоставить П.В.Р. в собственность за плату земельный участок площадью 1800 кв.м, с разрешенным использованием для обслуживания 45/100 доли малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При приобретении указанного земельного участка П.В.Р. была произведена оплата стоимости всего земельного участка. В связи с изложенным Петров Н.В. полагает, что П.В.Р. приобрела в собственность весь спорный земельный участок, в связи с чем он вправе наследовать весь данный объект недвижимости, а не долю в праве на него. Под обслуживание доли вышеуказанного жилого дома, принадлежащей другому его сособственнику Ширшовой Г.В., сформирован земельный участок, имеющий кадастровый №, принадлежащий ей на праве собственности. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и принятие наследства, открывшегося после смерти П.В.Р., Петров Н.В. просит признать за ним право собственности на 55/100 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, указывая при этом, что отсутствие государственной регистрации права собственности на данную долю за П.В.Р. является препятствием для оформления им своих наследственных прав на указанное имущество во внесудебном порядке.

Истец Петров Н.В. и его представитель Буйникова Е.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В предварительном судебном заседании истец Петров Н.В. исковые требования поддержал и в их обоснование сослался на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

От ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо Ширшова Г.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие и представив отзыв на иск о своем согласии с заявленными исковыми требованиями (л.д. <данные изъяты>).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Багратионовский муниципальный район» и П.В.Р., администрация МО «Багратионовский муниципальный район» передала П.В.Р. в собственность за плату по цене 12103 рубля 20 копеек земельный участок площадью 1800 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания 45/100 доли малоэтажного жилого дома (пункты 1.1, 1.3 и 2.1) (л.д. <данные изъяты> 84).

Основанием для заключения данного договора купли-продажи послужило постановление администрации МО «Багратионовский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено предоставить П.В.Р. в собственность за плату земельный участок площадью 1800 кв.м, имеющий кадастровый №, с разрешенным использованием - для обслуживания 45/100 доли малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно приложению 2 (Расчет стоимости земельного участка) к договору купли-продажи, установленная договором цена в размере 12103 рублей 20 копеек рассчитана исходя из кадастровой стоимости и площади всего земельного участка (л.д. <данные изъяты>)).

Платежным документом подтверждается произведенная П.В.Р. ДД.ММ.ГГГГ оплата по указанному договору купли-продажи в размере 12103 рублей 20 копеек, то есть за приобретение всего земельного участка (л.д. <данные изъяты>).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи была произведена государственная регистрация права собственности П.В.Р. на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), соответствующую принадлежавшей ей на тот период времени 45/100 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

На оставшуюся 55/100 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, приобретенный П.В.Р. на основании вышеуказанного договора купли-продажи, право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.Р. умерла (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти П.В.Р., несмотря на отсутствие государственной регистрации за ней права собственности на весь данный земельный участок, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет факт приобретения П.В.Р. этого земельного участка в собственность на основании заключенного ею с органом местного самоуправления договора купли-продажи.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1120 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что П.В.Р. совершила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, содержащее распоряжение о завещании ею Петрову Н.В. всего принадлежащего ей имущества (л.д. <данные изъяты>).

Впоследствии данное завещание не изменялось и не отменялось.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов наследственного дела к имуществу П.В.Р. следует, что ее сын Петров Н.В. принял открывшееся наследство, в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на иное наследственное имущество, в том числе на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 45/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти П.В.Р., не установлено.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о принятии Петровым Н.В. наследства, открывшегося после смерти П.В.Р., в том числе и в виде 55/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, 55/100 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, в силу приведенных положений закона, признается принадлежащей Петрову Н.В. со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое им в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на 55/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видами разрешенного использования – для обслуживания малоэтажного жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, за наследником по завещанию умершей П.В.Р. – ее сыном Петровым Н.В.

Таким образом, суд находит исковые требования Петрова Н.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрова Н.В. к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Перовым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на 55/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видами разрешенного использования – для обслуживания малоэтажного жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.09.2021 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.