Решение по делу № 2-1002/2023 от 01.11.2023

Дело №

УИД 59RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                 г.Верещагино, Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Верещагинского городского округа ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что отцу истца ФИО1 на праве собственности на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, специалистом администрации Бородулинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, а также деревянный жилой дом, 1953 года постройки, площадью 31,1 кв.м. Земельный участок был снят с кадастрового учета, поскольку права на него не были зарегистрированы. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди после смерти отца, соответственно, имеет право наследовать имущество, принадлежащее его отцу на день его смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Верещагинского нотариального округа Пермского края ФИО11, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, который на момент смерти находился в собственности у ФИО1 Жилой дом истец наследовать не смог, так как при жизни отец не зарегистрировал на него право собственности, а также жилой дом снят с кадастрового учета.

По уточненным исковым требованиям просит суд поставить на кадастровый учёт жилой дом, площадью 31,1 кв.м. находящийся в д.<адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 31,1 кв.м. находящийся в д.<адрес>;.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мама ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брак родители не заключали, были зарегистрированы по месту жительства по адресу: д.<адрес>, он зарегистрирован там же. После смерти отца он является единственным наследником, по наследству оформил автомобиль. Дом жилой, сделали в нем ремонт, земельным участком пользуются.

Представитель администрации Верещагинского городского округа <адрес>, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная Отделом ЗАГС администрации Верещагинского муниципального района <адрес> (л.д. 7).

После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Заполье, <адрес>.

Согласно договора о купли-продаже от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО7, ФИО8, ФИО9 деревянный жилой дом, жилой площадью 60 кв.м., с баней, конюшней, амбаром, находящиеся в д.<адрес>, расположенные на участке земли мерою 3500 кв.м. (л.д. 9).

Договор прошел регистрацию в администрации Бородулинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Путинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов в сельских населенных пунктах по Путинской сельской администрации» домам на территории Путинской сельской администрации были присвоены номера домов (л.д. 11)

Согласно адресной справке МО МВД России «Верещагинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Заполье, <адрес>, снят с регистрационного учета по смерти (л.д.39).

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО6 родился сын ФИО2, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровского сельского совета народных депутатов <адрес> (л.д.38).

Наследником по закону первой очереди является сын ФИО1- истец ФИО2

В материалах дела имеется информация от нотариуса Верещагинского нотариального округа ФИО11 о том, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследником по закону является сын ФИО2, проживающий в д.<адрес>, наследство принял. Сведений о других наследниках и о наличии завещания в деле не имеется. Наследственное имущество состоит из:

1. Автомобиля марки ВАЗ-2107, 1995 г.в. Рыночная стоимость автомобиля составляет 37000-00 руб. ДД.ММ.ГГГГ на указанный автомобиль выдано/свидетельство о праве на наследство по закону.

2. Прав на денежные средства, размещенные на вкладах, хранящихся в Верещагинском отделении № Западно-Уральского банка Сбербанка России по счетам № в сумме 3,13 руб., № в сумме 1308,47 руб., с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ на указанные прав на денежные средства выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сведений о другом имуществе в деле не имеется (л.д.40).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, значится: земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 37).

Согласно письму администрации Верещагинского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с государственного кадастрового учета земельных участков» в связи с тем, что в отношении земельных участков, в том числе и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 3000 кв.м., начисление земельного налога не осуществляется, какие-либо сведения о правообладателях отсутствуют, актуальность кадастрового учета указанных объектов отсутствует (л.д.48,49).

В связи со снятием земельного участка с государственного кадастрового учета, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым инженером ФИО12 были проведены кадастровые работы, составлен в результате проведения кадастровых работ межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26).

Кроме того, в целях постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым инженером ФИО12 были проведены кадастровые работы, составлен в результате проведения кадастровых работ технический план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> без учета стоимости земельного участка, подготовленного ООО «Профит-центр», рыночная стоимость вышеуказанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161300,00 руб.

Таким образом, судом установлено, что истец принял в установленном законом порядке наследуемое имущество, после смерти отца ФИО1, за исключением прав на спорный жилой дом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению путем признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Учитывая, что указанный жилой дом не состоит на кадастровом учете, суд считает необходимым удовлетворить требование произвести государственный кадастровый учет указанного объекта.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.

В данном случае, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, площадью 31,1 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д.<адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, площадью 31,1 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.

Судья                  И.В.Мохнаткина