Решение по делу № 2-3150/2018 от 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области <дата>    Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску Григорова А. Ю. к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - администрация городского округа Химки Московской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

    у с т а н о в и л :

Григоров А.Ю. обратился в суд с иском к ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом ГСК <№ обезличен>, находящегося по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Подрезково, <адрес>, и в его владении и пользовании находится гаражный бокс <№ обезличен>, 88, общей площадью 96,5 кв.м., который 27.07.2012г. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <№ обезличен>.

    По утверждению истца данный гаражный бокс был построен за счет его средств на земельном участке, выделенном для строительства гаража-стоянки боксового типа, и впоследствии объединены в один. Каких-либо обременений возведенного недвижимого имущества не имеется, иные лица, оспаривающие право истца отсутствуют.

    На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение – гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>), общей площадью 96,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкрн.Подрезково, <адрес>, ГСК-30, внести в данные кадастрового учета нежилого помещения – гаражного бокса <№ обезличен> изменения общей площади с 48,9 кв.м. на 96,5 кв.м. с указанием этажности объекта согласно технической документации Химкинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.03.2018г.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление, где оставил разрешение спора на усмотрение суда.

    Представители 3-их лиц – администрации г.о.Химки Московской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области представил письменный отзыв относительно заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Григоров А.Ю. является членом ГСК <№ обезличен>, расположенного по адресу: г.о. Химки, мкрн. Подрезково, <адрес>, и владельцем гаража-бокса <№ обезличен>,88, что подтверждается справкой <№ обезличен> от 08.11.2017г., выданной председателем правления ГСК-30.

Решением Исполкома Химкинского городского Совета народных депутатов Химкинского района Московской области от 12.09.1989г. <№ обезличен> ГСК <№ обезличен> был отведен земельный участок площадью 0,50 га в районе <адрес> в <адрес> Химкинского района под строительство гаража-стоянки на 100 машиномест.

11.05.1988г. отвод земельного участка под строительство гаражей ГСК <№ обезличен> был согласован Московско-Окским бассейновым (территориальным) управлением по регулированию использования и охране вод.

17.11.1991г. Исполнительным комитетом Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов Химкинского района был выдан ордер <№ обезличен> на производство земляных работ, на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК <№ обезличен> в <адрес>.

Производство земляных работ было согласовано со всеми службами района (Горгаз, Химкинская электросеть, ТПО-22).

09.09.1991г. Отделение пожарной охраны, рассмотрев рабочий проект строительства ГСК <№ обезличен> на 100 гаражей-боксов, сообщило справкой <№ обезличен> об отсутствии замечаний к проекту.11.11.1991г. Химкинский комитет по охране природы также согласовал проект строительства ГСК <№ обезличен> в <адрес> на площади 0,5 га.

Согласно справки <№ обезличен> от 17.05.2016г., выданной председателем правления ГСК-30, гаражи-боксы №<№ обезличен>, 8, 10 находятся в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражей в ГСК <№ обезличен> МО, г.Химки, мкрн.Подрезково, <адрес>.

На гаражный бокс <№ обезличен>,88, как на объект недвижимости Химкинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 09.03.2018г. выдан Технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера <№ обезличен>; 27.07.2012г. гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <№ обезличен>.

Согласно заключению специалиста <№ обезличен> по результатам проведения строительно-технической экспертизы, выполненному Никишкиным М.В. ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», гаражный бокс <№ обезличен>, 88, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Химки, мкр.Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен>, соответствует требованиям строительных норм и правил. Гаражный бокс <№ обезличен>, 88 не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Таким образом, специалистом сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённый истцом на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный истцом объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

При этом, суд отмечает, что отсутствие у гаражно-строительного кооператива <№ обезличен> разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истицы препятствием для регистрации ее права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что истец осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами; за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Григорова А. Ю. - удовлетворить.

Признать за Григоровым А. Ю. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гаражный бокс) <№ обезличен>,88, общей площадью 96,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн.Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>,88, кадастровый <№ обезличен>).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Григорова А.Ю. на указанное имущество и внесения соответствующих изменений в данные кадастрового учета нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2018г.