Решение по делу № 2-1749/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-1749/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 22 ноября 2016 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

с участием истца Панасенко Т.И., представителя истца Панасенко А.В. – Маякова М.Н., действующего на основании нотариальной доверенности 23АА5609701 от 09.04.2016,

ответчиков Панасенко С.В., Панасенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Алексея Васильевича, Панасенко Татьяны Ивановны к Панасенко Сергею Васильевичу, Панасенко Василию Ивановичу об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Панасенко А.В., Панасенко Т.И. обратились в суд с иском к Панасенко С.В., Панасенко В.И. об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, выразившегося в отказе ответчиков подать совместное заявление для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

В обоснование исковых требований указали, что решением Тихорецкого городского суда от 18 февраля 2015 года за Панасенко А.В. и Панасенко Т.И. признано право общей долевой собственности на 777/2500 долей и 37/625 долей жилого дома, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, № соответственно. 21/100 доли указанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Панасенко В.И., 21/50 доли - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ответчик по делу Панасенко С.В. По истечении шестимесячного срока, предусмотренного для принятия наследства после смерти ФИО1, истцы обратились к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в данные кадастрового учета относительно площади и местоположения границ жилого дома, для оформления права собственности на принадлежащие им доли. После получения технического плана здания, истцы направили ответчикам письмо с просьбой явиться 21 сентября 2016 года с 09-00 до 12-00 часов в ООО «Центр земельных отношений», распложенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, № для подачи совместного заявления о государственном учете изменений сведений о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, однако в назначено время ответчики не явились, от подачи заявления уклонились. Истцы, указывая, что между сособственниками сложились неприязненные отношения, ответчики отказываются подать совместное заявление в орган кадастрового учета, просят устранить препятствие со стороны ответчиков, путем предоставления им права самостоятельно обратиться в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

В судебном заседании истец Панасенко Т.И., представитель истца Панасенко А.В. – Маяков М.Н. заявленные требования по изложенным основаниям поддержали, пояснили, что ответчики умышленно чинят препятствия истцам в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, злоупотребляют своим правом, нарушая права истцов.

Ответчики Панасенко С.В., Панасенко В.И. в судебном заседании не возражали против осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости путем самостоятельного обращения истцов в орган кадастрового учета, заявили о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: улица <адрес>, № в городе Тихорецке.

Решением Тихорецкого городского суда от 18 февраля 2015 года прекращено право собственности ФИО1 части жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) литер «А», общей площадью 46,10 кв.м, жилой площадью 27,20 кв.м, состоящей из: жилой комнаты № 1, общей площадью 18,00 кв.м, жилой площадью 18,00 кв.м, жилой комнаты № 2 общей площадью 9,20 кв.м, жилой площадью 9,20 кв.м, кухни № 3, общей площадью 9,50 кв.м, туалета № 4, общей площадью 1,00 кв.м, коридора № 5, общей площадью 4,80 кв.м, ванной № 6, общей площадью 3,60 кв.м, пристройки литер «а3», состоящей из комнаты № 15 – коридора, общей площадью 9,70 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, общей площадью жилых помещений 55,80 кв.м, в том числе жилой площадью – 27,20 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Этим же решением прекращено право общей долевой собственности Панасенко Василия Ивановича и ФИО1 по 1/3 в праве на объект недвижимого имущества: части жилого дома литер «А», состоящей из жилой комнаты № 7 общей площадью 18,0 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, жилой комнаты № 8 общей площадью 9,2 кв.м, жилой площадью 9,2 кв.м, кирпичная жилая пристройка литер «А1», состоящей из комнаты № 9 - прихожей общей площадью 8,1 кв.м, комнаты № 10 – туалета общей площадью 1,3 кв.м, комнаты № 11 – ванной общей площадью 3,2 кв.м, комната № 12 – кухни общей площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты № 13 общей площадью 9,9 кв.м, жилой площадью 9,9 кв.м, кирпичной пристройки литер «а2», состоящая из комнаты № 14 – коридора общей площадью4,3 кв.м, общей площадью 63,4 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м, гаража литер «Г1», сарай литер «Г3», кухня литер «Г6» и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № Кроме того, указанным решением суда признано право общей долей собственности Панасенко Алексея Васильевича, на 777/2500 доли, Панасенко Татьяны Ивановны, на 37/625 доли, ФИО1 на 21/50 доли, Панасенко Василия Ивановича на 21/100 доли в жилом доме литер «А», «А1», «а2», «а3» общей площадью 119,20 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № Решение вступило в законную силу 28 июля 2015 года.

Один из собственников, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.31). Из представленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО2 следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО1 является Панасенко Сергей Васильевич. Последний 11.05.2016, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

Согласно части 3 статьи 20 Федерального закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением заявитель предоставляет документы, необходимые для государственного кадастрового учета, в том числе, копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В декабре 2015 года истцы с целью осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о здании с кадастровым номером 23:50:0101088:303 обратились к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.

После получения технического плана здания, истцы направили в адрес ответчиков заявление с просьбой явиться 21 сентября 2016 года в период времени с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут в ООО «Центр земельных отношений», расположенный по адресу: город Тихорецк, улица Калинина, 28, для подачи совместного заявления о государственном учете изменений сведений о здании. Однако ответчики обращение истцов проигнорировали.

При таких обстоятельствах истцы не имеют иной возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений здания, поскольку для осуществления регистрационных действий должны обратиться все сособственники жилого помещения.

Кроме того, сособственники объекта недвижимости также не могут предоставить устанавливающие или удостоверяющие их право документы на объект недвижимости. Ответчик Панасенко С.В., являясь наследником по завещанию умершей ФИО1, не оформил право собственности на наследственное имущество, данный факт он не отрицал в судебном заседании, указывая на отсутствие денежных средств для оформления документов.

Истцы представили доказательства о том, что они являются сособственниками объекта недвижимого имущества, что в результате бездействия ответчиков нарушены их права. Неполучение другими сособственниками свидетельств о государственной регистрации права влечет для истцов негативные последствия, они по независящим от них обстоятельствам, лишены возможности самостоятельно, без получения согласия других сособственников, в установленном порядке осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества в соответствии с подготовленной технической документацией.

Суд принимает во внимание, что статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено распорядительное право ответчика признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом в соответствие со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчикам разъяснены правовые последствия признания иска и принятия его судом. У суда не вызывает сомнения, что ответчики правильно понимают сущность разъясненных им последствий признания иска и принятия его судом.

При установленных обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования, считая, что в настоящем случае это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панасенко Алексея Васильевича, Панасенко Татьяны Ивановны об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны сособственников Панасенко Сергея Васильевича и Панасенко Василия Ивановича путем предоставления права Панасенко Алексею Васильевичу и Панасенко Татьяне Ивановне самостоятельно обратиться в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 23:50:0101088:303, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 23:50:0101088:303 по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2016 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова