Решение по делу № 2-2684/2019 от 18.01.2019

2-2684/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 марта 2019 года гражданское дело по иску Ершовой С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Ершова С.М. обратилась с иском о взыскании с ООО «Вега» неустойки за просрочку установленного договором №... долевого участия в строительстве от ** ** ** срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда.

Стороны в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил взыскать неустойку за период с ** ** ** по ** ** **.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-951/2019, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии в строительстве), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Установлено, что ** ** ** между дольщиком ... Т.А. и застройщиком ООО «Вега» заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ... на земельном участке с кадастровым номером ..., по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство дома и передать дольщику объект долевого участи – ... проектной площадью ... строительный №..., а дольщик, в свою очередь, - уплатить застройщику денежную сумму в размере ... руб.

Согласно справке, выданной застройщиком ** ** **, дольщик полностью исполнила свои обязательства по договору.

** ** ** по договору цессии ... Т.А. уступила Ершовой С.М. право требования к ООО «Вега» по договору ... долевого участия в строительстве от ** ** **.

В соответствии с п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В рассматриваемом случае объект долевого строительства подлежал передаче дольщику не позднее ** ** **.

До настоящего времени квартира застройщиком не передана.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными.

Согласно п.1 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательства по передаче квартиры, в состоянии соответствующем условиям договора, в срок, установленный этим договором, равно как и доказательств наличия обстоятельств, указанных в п.3 ст.401 Гражданского кодекса РФ в качестве освобождающих от ответственности.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, то есть за 241 день.

Неустойка за указанный период составляет 105 021,37 руб.

(расчет: ...*7,25% :300 *241*2).

Ходатайства о снижении неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 105 021,37 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть 55 010,68 руб. (105021,37+5000) : 2).

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 3600,43 руб. (3300,43 – по требованиям имущественного характера, 300 руб. – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» в пользу Ершовой С.М. неустойку в размере 105 021 рубль 37 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 55 010 рублей 68 копеек, всего 165 032 рубля 05 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в 3600 рублей 43 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                     О.Л. Саенко