Решение по делу № 2-1184/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-1184/2024

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Бушуевой В.Д., истца Байдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдиной Н.В. к Шайдурову В.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Байдина Н.В. обратилась в суд с иском о признании Шайдурова В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2020 года. Квартира была приобретена за счет части денежных средств от продажи квартиры, находящейся в собственности истца и ее детей: Д., Ш.., на основании договора ипотеки. На основании устной договоренности с сыном – ответчиком Шайдуровым В.М., последний был зарегистрирован в жилом помещении, поскольку без регистрации он не мог оформить ипотеку на приобретение жилья, на период приобретения квартиры. Фактически в помещение ответчик не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, на просьбу сняться с регистрационного учета не реагирует, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании истец Байдина Н.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что после продажи квартиры, собственником которой также являлся ответчик, Шайдуров В.М. ничего не приобрел. Сейчас на нем оформлено множество кредитных обязательств, в квартиру приходят коллекторы, судебные приставы, участковый, т.к. ответчик зарегистрирован по месту жительства истца. Фактически в квартире не проживал и не вселялся, намерений проживать в квартире не имел. Его регистрация носила формальный характер для оформления договора ипотеки.

Ответчик Шайдуров В.М. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признал, пояснял суду, что после продажи квартиры хотел приобрести жилье, однако, пока риелтор искала варианты, цены поднялись. Регистрация в спорной квартире необходима была для приобретения жилья, в квартиру не вселялся, вещей не имеется.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, свидетеля С., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Байдиной Н.В. (л.д. 7-8).

В жилом помещении зарегистрированы Байдина Н.В., Шайдуров В.М. (с 04 июня 2022 года) (л.д. 6, 19).

Из показаний свидетеля С. следует, что она живет в соседней квартире истца Байдиной Н.В., которая одна. Каких-либо чужих вещей в квартире не имеется. В квартире одно спальное место.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конкретизируя нормы Конституции Российской Федерации Жилищный Кодекс в части 2 статьи 1 определяет, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № и от 2 февраля 1998 года №), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено в судебном заседании, Шайдуров В.М. не является членом семьи Байдиной Н.В. – собственника жилого помещения, который возражает против сохранения регистрационного учета ответчика.

Судом установлено и не оспаривается Шайдуровым В.М., что он фактически в квартиру никогда не вселялся и не проживал, их вещей в квартире не имелось, общего хозяйства с истцом не вел, какого-либо соглашения по вопросу пользования помещением между сторонами не заключалось. Закон связывает возникновение права пользования помещением с фактическим вселением в него. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Шайдуров В.М. не приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Байдиной Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Байдиной Н.В. удовлетворить.

Признать Шайдурова В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шайдурова В.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года