Решение по делу № 2-64/2020 от 15.01.2020

                                                                                                                     Дело № 2-64/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Опочка                                                                                                    25 марта 2020 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к Бейтуллаевой Е. С. об обязании обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) и обязании Бейтуллаевой Е. С. оформить жилое помещение в общую долевую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних детей,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился прокурор <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 **.**.**** года рождения и ФИО1 **.**.**** года рождения к Бейтуллаевой Е. С. и ООО «Ц,,,» об обязании ООО «Ц,,,» обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) и обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних детей.

В исковом заявлении прокурор района указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка в сфере исполнения обязательств по распоряжению средствами материнского капитала, в действиях ответчиков выявлены нарушения закона.

Проверкой установлено, что Бейтуллаева Е.С. (в девичестве <данные изъяты>) имеет несовершеннолетних детей, в том числе несовершеннолетнюю ФИО2 **.**.**** года рождения и ФИО1 **.**.**** года рождения. Бейтуллаевой Е.С. при рождении второго ребёнка был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Желая использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий своей семьи, **.**.**** она заключила договор займа с ООО «Ц,,,» на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи квартиры с использованием заёмных денежных средств от **.**.**** данное жилое помещение перешло в собственность Бейтуллаевой Е.С. В связи с чем в ЕГРН было зарегистрировано обременение (ипотека в силу закона), которое не снято до настоящего времени.

**.**.**** Бейтуллаева Е.С. обратилась в УПРФ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и направлении его на улучшение жилищных условий, в частности, погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья в размере *** рублей.

**.**.**** Управлением Пенсионного фонда РФ в <адрес> принято решение о перечислении денежных средств на оплату стоимости жилья в размере *** рублей. Указанные денежные средства были перечислены.

Бейтуллаевой Е.С. в УПФ РФ было представлено обязательство об оформлении приобретаемого жилья в общую собственность с включением в число собственников своих детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Однако до настоящего времени это обязательство ею не исполнено. Обременение в виде ипотеки в силу закона не снято.

Данное обстоятельство послужило причиной обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела ст. помощник прокурора <адрес> Алексеева Т.П. представила в суд заявление об изменении исковых требований, в котором просила обязать ООО «Ц,,, <адрес>» обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Позже ст. помощник прокурора Алексеева Т.П. вновь представила в суд исковое заявление за подписью заместителя прокурора <адрес> Бубновой Г.Ю. об изменении исковых требований по причине того, что ООО «Ц,,, <адрес>» ликвидировано, в связи с чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись от **.**.****. На основании п. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просила обязать Бейтуллаеву Е.С. обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязании Бейтуллаевой Е.С. оформить жилое помещение в общую долевую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних детей в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В суд не явился представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и представитель третьего лица УПФ РФ в <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Также будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась ответчик Бейтуллаева Е.С., сведений об уважительности причин неявки в суд не представила.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Судом установлены обстоятельства, изложенные заместителем прокурора в исковом заявлении.

Также судом установлено, что в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Ц,,, <адрес>» в качестве юридического лица.

Вследствие чего на основании п. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с целью восстановления прав несовершеннолетних детей, Бейтуллаева Е.С. обязана обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ипотека в силу закона создаёт препятствие в оформлении жилого помещения в общую долевую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 14 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Частью 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Согласно п.п. «г» п. 8 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли - продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости, жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения

При указанных обстоятельствах в целях восстановления прав несовершеннолетних на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством, Бейтуллаева Е.С. обязана исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с включением в число сособственников несовершеннолетних детей: ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195 – 198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать Бейтуллаеву Е. С. обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении записи о прекращении государственной регистрации обременения (ипотека в силу закона) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и в указанный срок оформить это жилое помещение в общую долевую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних детей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд.

Судья:                                                                                                               Иванов А.В.