Решение от 01.02.2016 по делу № 1/2-54/2016 (1/2-1949/2015;) от 02.12.2015

Дело 1/2-54/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2016 года г.Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к Воробьевой В.И. о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к Воробьевой В.И. о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гражданина Украины Воробьевой В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 352,48 га, расположенный по адресу: <адрес>, доля 2/214.

ДД.ММ.ГГГГ в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области поступили уведомления Управления Росреестра по Орловской области о том, что ответчиком не исполнена его обязанность по отчуждению указанной земельной доли.

Просит понудить Воробьеву В.И. произвести продажу 2/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 352,48 га, расположенный по адресу: <адрес> на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области не явился, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Воробьева В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещенная, своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ явиться в суд не может, возражает против удовлетворения иска, так как земельная доля досталась на законных основаниях, по наследству.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Бухтиярова Е.А. в разрешении спора доверяет суду.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст.4 названного Федерального закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ст. 11 названного Федерального закона, в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 5 указанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу требований статьи 3 Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области» в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений (далее - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции).

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2014 года №398, Департамент является органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

Судом установлено, что за гражданкой Украины Воробьевой В.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ливенского районного суда Орловской области зарегистрировано право собственности на 2/214 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 352,48 га, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ доля Воробьевой В.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 8 874 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не отчуждена.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьевой В.И., в порядке наследования после смерти отца Ш. признано право собственности на 2/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 352,48 га, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что законодательством Российской Федерации запрещено иностранным гражданам иметь на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а гражданке Украины Воробьевой В.И. принадлежит 2/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1 352,48 га, расположенный по адресу: <адрес>, и в течение года после возникновения у неё права собственности она не произвела действий по отчуждению данного земельного участка, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд считает необходимым обязать ответчика понудить продажу полученной в наследство доли в размере, указанной в решении суда от 31.07.2013 г., учитывая, что ее доля в земельном участке общей площадью 1 352,48 га может изменяться в связи с выделом других лиц из земельного массива.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закона Орловской области от 05 июня 2003 года № 331-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Орловской области», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2/214 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░