Решение по делу № 2-287/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-287/2020 г. Иваново

УИД 37RS0005-01-2020-000049-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области

в составепредседательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Авдеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Зарубиной Л. А. к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с Зарубиным С.Б. Летом 1997 года он построил за счет личных сил и средств гаражный бокс № в гараже № на отведенном для этих целей земельном участке. Зарубин С.Б. в течение 18 лет пользовался гаражным боксом, нес бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ Зарубин С.Б. умер. Наследниками по закону первой очереди после смерти Зарубина С.В. является истец, сын Зарубин Б.С. и мать Зарубина Е.А. Сын и мать от принятия наследства в установленном законом порядке отказались. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – 1/2 долю в праве общей собственности на гаражный бокс № расположенный в <адрес>. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гаражный бокс для истца не представилось возможным, поскольку при жизни Зарубин С.Б. не зарегистрировал свое право собственности на него в соответствии с действующим законодательством. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить свои наследственные права на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Зарубина Л.А., представитель истца Зарубин Б.С., действующий на основании доверенности, представитель истца адвокат Шенягин А.В., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.о. Кохма, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по заявленным требованиям администрация не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный в порядке гл.10 ГПК РФ, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Суд, выслушав истца, представителей истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации города Кохмы Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать Зарубину СБ. в аренду земельный участок № площадью 20,0 кв.м. под строительство гаража на территории ОВО при Ивановском РОВД <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Зарубиным С.Б. заключен договор аренды земель в г. Кохма №, в соответствии с которым Зарубин С.Б. принял в аренду без права выкупа вышеуказанный земельный участок для строительства гаража. Данный договор по сообщению администрации г.о. Кохма является действующим, что подтверждается справкой ЕУМИ администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением Главы администрации города Кохма Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ Зарубину СБ. разрешено начать строительство гаража на отведенном земельном участке на территории, прилегающей к зданию ОВО. На основании данного постановления Зарубину С.Б. выдано разрешение № на строительство гаража, а также строительный паспорт проектируемого строительства.

Согласно кадастровому паспорту и техническому плану помещения, нежилое помещение, площадью 25,7 кв.м., расположено по адресу: <адрес> и имеет кадастровый номер №. Указанное нежилое помещение расположено в здании с кадастровым номером №.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным материалов инвентарного дела на вышеуказанный гаражный блок право собственности не зарегистрировано.

По сведениям Управления Росреестра по Ивановской области, в ЕГРН содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование гаражный блок, площадью 136,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанном нежилом здании среди прочих находится помещение, наименование: гаражный бокс, назначение: нежилое, площадью 25,7 кв.м с кадастровым номером №, с адресной частью: <адрес>

В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный гаражный бокс отсутствуют. Заявления о государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс в Управление Росреестра не поступали.

По сведениям нотариуса Исмайловой Ю.Ю. единственным наследником, принявшим наследство после смерти Зарубина С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Зарубина Л.А. Мать наследодателя Зарубина Е.А. и сын наследодателя Зарубин Б.С. от наследства отказались. Зарубиной Л.А., в числе прочего, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, этаж – 1, кадастровый номер №, принадлежащий наследодателю на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма Ивановской области от 08.07.2010 года, дело № 2-826, определения Мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма Ивановской области об исправлении описки от 13.09.2010 года. Право собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано за Зарубиной Л.А. в установленном законом порядке. Таким образом, из материалов дела следует, что указанный гаражный бокс и гаражный бокс, выступающий предметом спора, являются разными объектами недвижимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Корнышев В.Ю. пояснил, что у Зарубина С.Б. имелось 2 гаражных бокса, расположенных рядом. Спорный гараж они с Зарубиным С.Б. возводи вместе (за исключением кирпичной кладки). Зарубин пользовался обоими гаражами, в частности в спорном гараже он хранил свой автомобиль. Гараж в <адрес> находится через дом от спорного гаража.

Оценивая показания свидетеля наряду с другими представленными по делу доказательствами, суд не находит оснований им не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат другим материалам дела. Оснований для намеренного искажения сообщенных свидетелем фактических обстоятельств дела, судом не установлено. Свидетельские показания получены с соблюдением установленного процессуального порядка, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетель предупрежден, ст. 51 Конституции РФ перед началом допроса ему разъяснена.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

На основании ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен Зарубиным С.Б. на выделенном для этих целей земельном участке, впоследствии он пользовался данным объектом недвижимости более 15 лет, что с учетом вышеприведенных положений закона свидетельствует о возникновении у Зарубина С.Б. права собственности на данный гаражный бокс.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.ч. 1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Зарубина С.Б. его супруга Зарубина Л.А. приняла наследство, состоящее из всего имущества, принадлежащего наследодателю, в том числе и спорного гаражного бокса. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ней права собственности на данный гаражный бокс.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зарубиной Л. А. удовлетворить.

Признать за Зарубиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, назначение: нежилое, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером №, с адресной частью: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2020 г.