Решение по делу № 2-5334/2022 от 10.06.2022

дело №2-5334/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года                                        город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Монгуш А.В., при секретаре Байыс Б.А., с участием истицы Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х к Т и к Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Х-С.А. обратилась в суд с иском Т и к Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, указав, что согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела и владеет земельным участком по адресу: г.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий жилой дом 4*4 кв.м., туалет, забор. Оплачивает все расходы на содержание имущества. В настоящее время имеет необходимость оформить в собственность вышеуказанный участок, но соответствующие органы не дают на это согласие, поскольку бывший собственник является пожизненным владельцем данного участка. Гражданка Т в течение продолжительного времени не оплачивает содержание данной недвижимости, более того написала заявление об отказе от ДД.ММ.ГГГГ Истец добросовестно, с 2007 г. открыто и непрерывно осуществляет владение земельным участок. При таких обстоятельствах нарушаются права и интересы как собственника земельного участка. Просит прекратить права пожизненного наследуемого владения Т земельным участком по адресу: г.<данные изъяты>

В судебном заседании истец Х-С.А. поддержала требования по изложенным основании, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Садоводческого некоммерческого товарищества № <адрес>, третье лицо Т на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку не явившиеся лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего кодекса.

В силу п.1 ст.54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п.6 ст.54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст.71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Из материалов дела следует, что, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Т выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Т обязуется передать в собственность Х Т земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70, с кадастровым номером № а последняя принять и оплатить в соответствии с условиями договора.

Согласно заявлению Т от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она отказывается от пожизненного наследства в виде земельного участка и построек на нем, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70 в пользу покупателя по договору купли-продажи Х Т.

Согласно паспорту серии 93 14 № Х Т родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тувинской АССР, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Садоводческого Некоммерческого товарищества №, следует, что Х-С.А. является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит садовый участок, расположенный по адресу: СНТ №, ряд 5, дача 70, с кадастровым номером №

Согласно выписке из постановления собрания садоводов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Х-С.А. действительно является членом СНТ № на основании поданного заявления с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: СНТ №, ряд 5, дача 70, с кадастровым номером №.

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70 имеет кадастровый № с разрешенным использованием для садоводства, общей площадью 800 кв.м., правообладателем является Т, на основании свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из ответа Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес> от 27.06.2022г. на запрос суда следует, что в архиве Органа ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы Х выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Т, Т на <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в архиве Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Тыва свидетельство о праве наследуемого владения Т на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, СНТ №, ряд 5, <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70, с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, корпус 3, лит А, <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно материалам наследственного дела №, временно исполняющим обязанности нотариуса И нотариального округа <адрес> Республики Тыва – Б выдано свидетельство о праве на наследство по закону - Т на ? доли <адрес> по адресу: <адрес>.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Т при жизни своим письменным заявлением выразила отказ от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, ряд 5, дача 70, в настоящее время Т и Т умерли, наследник Т, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права на спорный земельный участок не заявил, принимая во внимание то, что истец Х-С.А. с 2007 года пользуется земельным участком на правах члена садоводческого общества, в связи с изложенным, в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, а также его правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Х-С.А. о прекращении Т права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х Т к Т и к Мэрии <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Т на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое общество №, ряд 5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья                         подпись                А.В. Монгуш

Копия верна: ___________________________ А.В. Монгуш