Решение по делу № 2-6712/2024 от 11.06.2024

УИД №72RS0014-01-2023-014310-38

Дело №2-6712/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                13 августа 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать 135 000 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного имуществу: столешница кухонного гарнитура, 5220 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного имуществу: два барных стула, 30 800 рублей в качестве оплаты пени за просрочку оплаты ежемесячной платы за 28 календарных дней согласно п.5.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, 3432,04 рублей в качестве расходов на оплату счетов за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду, услуги провайдера по кабельному телевидению и интернету за период с декабря 2022 года по январь 2023 года, а также взыскать судебные расходы на оплату услуг оценки в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 989 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры истца, причиненным ущербом имуществу истца, убытками, а также необходимость несения судебных расходов в заявленном виде.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, арендатором ФИО2 ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры арендодателя ФИО1 по адресу: <адрес>, чем причинен ущерб в размере 135 000 рублей: столешница кухонного гарнитура, 5220 рублей: два барных стула, а также причинены убытки в размере 3432,04 рублей в качестве расходов на оплату счетов за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду, услуги провайдера по кабельному телевидению и интернету за период с декабря 2022 года по январь 2023 года.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (имущество передано в аренду по акту без повреждений); акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ о возврате имущества (установлены повреждения столешницы и стульев); отчет об оценке №№ (сумма ущерба составила 135 000 рублей: столешница кухонного гарнитура, 5220 рублей: два барных стула, расходы на оценку в 15000 рублей подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ); счета на оплату коммунальных услуг и услуг провайдера.

Ответчиком дана расписка от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 165 000 рублей в течение восьми месяцев.

Доказательств исполнения обязательств не представлено, произведено начисление неустойки в размере 30 800 рублей в качестве оплаты пени за просрочку оплаты ежемесячной платы за 28 календарных дней согласно п.5.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 611 указанного Кодекса предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Факт просрочки оплаты, сумма и размер ущерба, ответчиком не оспорены, начисление договорной неустойки является законным.

Кроме того, в силу статей 622, 644 Гражданского кодекса Российской Федерации именно на ответчика возложена обязанность поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду имущества, включая осуществление текущего и капитального ремонта в течение всего срока действия договора, следовательно, именно на ответчике лежит бремя доказывания данного обстоятельства.

Имеющиеся в заключении об оценке фотоматериалы указывают на то, что помещение (имущество в нём) на момент оценки находится в поврежденном состоянии.

Таким образом, суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положения ст.ст. 94,98,100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца доказанные документально судебные расходы на оплату услуг оценки в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 989 рублей.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) 135 000 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного имуществу: столешница кухонного гарнитура, 5220 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного имуществу: два барных стула, 30 800 рублей в качестве оплаты пени за просрочку оплаты ежемесячной платы за 28 календарных дней согласно п.5.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, 3432,04 рублей в качестве расходов на оплату счетов за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду, услуги провайдера по кабельному телевидению и интернету за период с декабря 2022 года по январь 2023 года, а также взыскать судебные расходы на оплату услуг оценки в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 989 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 13 августа 2024 года.

Председательствующий судья    (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>