Решение по делу № 2-3255/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-3255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи        Полещук З.Н.

при секретаре                                  Колбиной Е.В.,

с участием представителя истца Кушелевского И.С., представителя ответчика Копейко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левашова ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Байкало-Амурская Строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Левашов Я.А. обратился в суд с иском к ООО «Байкало-Амурская Строительная компания» о взыскании неустойки. В обоснование своих требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор на долевое участие в строительстве, по условиям которого ответчик обязан передать ему объект долевого строительства не позднее 20.07.2017г. Обязанность по оплате стоимости объекта исполнена своевременно и в полном объеме, истцом были внесены денежные средства в сумме 2 513 000 рублей. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, который не передан истцу до настоящего времени. 13.06.2018г. истец направил ответчику претензию, которая осталась без ответа. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в сумме 425 115,83 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 31 600 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

          В судебное заседание истец Левашов Я.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

В судебном заседании представитель истца Кушелевский И.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

          В судебном заседании представитель ответчика Копейко А.В. иск не признал, ссылаясь на доводы, указанные в письменных возражениях. Просил уменьшить размер неустойки, заявленной ко взысканию истцом.

          Заслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

          Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Левашовым Я.А. и ООО «Байкало-Амурская Строительная Компания» заключен договор № на долевое участие в строительстве «2 очереди строительства: «Комплекс жилых домов со встроенными офисами и надземно-подземной, подземной автостоянкой по <адрес>».

         Цена договора на момент заключения договора составила 2 513 000 рублей.

         Застройщик обязался окончить строительство дома и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 договора). Застройщик обязан передать, а участник принять по акту приема-передачи Объект долевого строительства в течение 4 месяцев после получения разрешения на ввод строящегося объекта в эксплуатацию.

В случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства, застройщик выплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки (п. 8.2. договора).

           Условия договора были истцом исполнены, указанная сумма оплачена ответчику за счет собственных и заемных денежных средств, что не опровергается пояснениями представителя ответчика.

           В судебном заседании установлено, что в срок, установленный в договоре, объект истцу не передан. Доказательств, подтверждающих изменение условий договора в части сроков исполнения обязательств, заключение дополнительного соглашения об этом в суд стороной ответчика не представлено. Доводы ответчика об обязанности истца заключить указанное дополнительно соглашение на действующем законодательстве не основаны, а потому судом не принимаются.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, ответ на которую получен не был.

           Согласно представленному расчету, размер неустойки за период с 22.07.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ составил 425 115,83 рублей. Данный расчет суд находит верным арифметически. Неустойка в заявленном истцом размере подлежит взысканию с ответчика. Обоснованных доводов о наличии оснований для ее уменьшения ответчиком не приведено.

             Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, суд, применяя принцип разумности и справедливости, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», считает необходимым частично удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

             Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

              Так как истцом в адрес истца направлялись претензия, она не была удовлетворена добровольно, то с ответчика должен быть взыскан штраф в пользу истца в размере 50% от присуждённой суммы.

    При этом, учитывая компенсационную природу штрафа, то обстоятельство, что взыскание штрафа не должно являться средством обогащения, учитывая возражения ответчика, суд полагает возможным подлежащий взысканию штраф уменьшить до 100 000 рублей.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, учитывая то обстоятельство, что исковые требования Левашова Я.А. судом удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 31 600 рублей, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в сумме 30 000 рублей, оформлением нотариальной доверенности в сумме 1 600 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 рублей, квитанцией нотариуса в подтверждение взыскания по тарифу за оформление доверенности в сумме 1 600 рублей.

               В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 451 рубль 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Левашова Я.А. удовлетворить частично.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкало-Амурская Строительная компания» в пользу Левашова ФИО7 неустойку в сумме 425 115 рублей 83 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 100 000 рублей, судебные расходы в сумме 31 600 рублей.

           В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкало-Амурская Строительная компания» в бюджет муниципального образования – Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 7 451 рубль 15 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                        Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года