Решение по делу № 2-1447/2024 от 02.05.2024

УИД №72RS0019-01-2024-001746-39

№2-1447/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                 28 июня 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.

с участием представителя истца Кориковой Т.В.,

ответчика Юмадеева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1447/2024 по иску администрации города Тобольска к Юмадееву Дамиру Альбертовичу об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении части земельного участка, площадью 115,7 кв.м., с кадастровым номером № путем демонтажа забора в границы земельного участка, с кадастровым номером №

    Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами МАУ «Архитектура и градостроительство» города Тобольска с целью получения актуализированного инженерно-топографического плана части земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что ограждение смешанного типа частично расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, занимаемая площадь в границах ограждения составляет 115,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № используется частично с занятием посредством установления ограждения-забора смежного земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства объекта «Инженерная защита г.Тобольска от затопления и подтопления. Дамба обвалования» по адресу: <адрес> г, что указывает на нарушение ст. 25 ЗК РФ, о чем составлен акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Юмадеев Д.А., в отношении которого вынесено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено привести спорный объект в надлежащее состояние в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно незамедлительно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с установленными границами и площадью, прекратить самовольное занятие смежного земельного участка с кадастровым номером №, и обеспечить в последующем использование земельного участка в соответствии с установленными границами и площадью. Постановлением Губернатора Тюменской области от 08 апреля 2024 года №36 в Тюменской области в 12 часов 00 минут 08 апреля 2024 года введен режим чрезвычайной ситуации по причине возникновения угрозы подтопления населенных пунктов. Ответчиком предостережение не исполнено, использование части земельного участка предоставленного для строительства объекта «Инженерная защита г.Тобольска от затопления и подтопления. Дамба обвалования» продолжается, что несет риск технологической опасности для сооружения.

Заявлением администрация города Тобольска требования уточнила, просит обязать ответчика освободить часть земельного участка, площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером № путем демонтажа забора в границы земельного участка, с кадастровым номером 72:24:0609013:300.

              В судебном заседании представитель истца администрации города Тобольска Корикова Т.В. на уточненных требованиях настаивает.

Ответчик Юмадеев Д.А. в суде с иском не согласен, пояснил, что земельный участок освободил, забор переставил в границы своего участка, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, увеличилась, с ДД.ММ.ГГГГ, после перераспределения земельных участков, вместо 697,3 +/-9,2 кв.м., стала 871+/- 10 кв.м., топографическая съема от ДД.ММ.ГГГГ произведена участка, до распределения.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что Юмадеев Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 871+/- 10 кв.м. ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, был земельный участок с кадастровым номером №, площадью 697,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов; под индивидуальный жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРП, соглашением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 697,3 кв.м, используется собственником с частичным занятием смежного земельного участка, общей площадью 115,7 кв.м, общая используемая площадь составила 813 кв.м, посредством устройства заборного ограждения смешанного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, чем в действиях собственника усматриваются признаки нарушения ст. 25 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Юмадеева Д.А. вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено привести земельный участок в надлежащее состояние в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно незамедлительно приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с установленными границами и площадью, прекратить самовольное занятие смежного земельного участка с кадастровым номером №, и обеспечить в последующем использование земельного участка в соответствии с установленными границами и площадью.

Из описания МАУ города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, фактического состояния части земельного участка с кадастровым номером № плана топографической съемки МАУ «Архитектура и градостроительство» г.Тобольска следует, что занимаемая площадь в границах ограждения смешанного типа частично расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, занимаемая площадь в границах ограждения составляет 5,1 кв.м.

При этом, доказательства того, что ответчиком Юмадеевым Д.А. без законных оснований, при использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 871+/- 10 кв.м. занят земельный участок, площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером №, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика Юмадеева Д.А. об устранении нарушений и выполнении требований администрации города Тобольска, подтверждаются выписками из ЕГРП, соглашением о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что площадь земельного участка Юмадеева Д.А. увеличилась на 173,7 кв.м.=(871,0-697,3), тогда как до перераспределения земельного участка, был занят земельный участок площадью 115,7 кв.м., что менее по площади, предоставленного по соглашению.

На основании изложенного, требование об устранении допущенного нарушения прав истца, обязав ответчика освободить часть земельного участка, площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером №, путем демонтажа забора в границы земельного участка с кадастровым номером №, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении требования администрации города Тобольска к Юмадееву Дамиру Альбертовичу об освобождении земельного участка площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером № путем демонтажа забора в границы земельного участка, с кадастровым номером №, отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 04 июля 2024 года.

Судья                                       Л.А. Загидуллина