Решение по делу № 2-1163/2024 от 04.12.2023

Дело № 2-1163/2023

УИД 11RS0005-01-2023-0007645-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием представителя ответчика Сариевой Э.А.к. - Гросс И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 25 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Цыганковой Н.А. к Сариевой Э.А.к., Сариевой Н.И., ПАО «Т Плюс», ООО УК «Март», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Цыганкова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Сариевой Э.А.к., Сариевой Н.И. об установлении порядка и размера участия истца в оплате за содержание жилого помещения, отопление, по обращению с ТКО, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу: .... в размере 1/3 доли, обязании ООО УК « Март», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы пропорционально принадлежащей каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности с открытием отдельных лицевых счетов. Истец обращалась к ответчикам ПАО «Т Плюс», ООО УК « Март», ООО «Региональный оператор Севера» с заявлением о заключении отдельного договора, однако в удовлетворении требования было отказано. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками не достигнуто, между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчики Сариева Э.А.к., Сариева Н.И. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, указанные расходы несет истец Цыганкова Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика Сариевой Э.А. - Гросс И.Л. исковые требования не признала.

Из представленного письменного отзыва на исковое заявление Сариевой Э.А.к. следует, что с исковыми требованиями не согласна.

В письменном возражении генеральный директор ООО «УК Март» Елькин А.Л. указал, что истцу в письме от <...> г. было предложено в дополнение к поданному ею заявлению представить заявления остальных сособственников жилого помещения и правоустанавливающие документы, однако указанных документов в адрес ООО УК «Март» не поступало, в связи с чем, разрешение спора полагает на усмотрение суда.

В письменном отзыве представитель ПАО «Т Плюс» по доверенности Раицкая Л.А. указала, что при наличии решения суда, либо соглашения по определению порядка несения расходов потребитель обращается в адрес компании и по жилому помещению осуществляется выставление отдельных квитанций.

Истец, представитель истца, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, до начала судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные судом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из искового заявления, подтверждено материалами настоящего дела, в том числе выписками из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями поквартирной карточки, свидетельствами о праве на наследство по закону, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, г.... принадлежит на праве собственности истцу в 1/3 доли истцу Цыганковой Н.А., ответчику Сариевой Э.А.к. в 1/3 доли, Сариеву Р.Р.о., в <...> г. г.р. в 1/3 доли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ни одной из сторон не доказано иное, суд полагает установленным, что начисление всех видов платы за жилое помещение происходит по установленным нормативам исходя из площади жилого помещения (тепловая энергия на отопление) или числа лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства (все иные коммунальные услуги).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом судом), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа

При данных обстоятельствах и исходя из вышеизложенных норм права, требование истца в части определения порядка и размера оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению. Порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, определяется судом исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение.

Соответственно оплата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, а также обращению с ТКО, должна производиться соразмерно доли каждого собственника жилого помещения, поскольку расчет оплаты производится из площади жилого помещения.

Однако требования истца в части обязании ответчиков ООО УК «Март», ООО «Региональный оператор Севера», ПАО «Т Плюс» заключить с ней и с ответчиками Сариевой Э.А.к., Сариевым Р.Р. отдельные договоры на оплату за жилое помещение не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку, как указывалось выше, ответчики обязаны самостоятельно обратиться в управляющую организацию с заявлением о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения, кроме того, Цыганкова Н.А. не имеет полномочий действовать от имени и в интересах Сариевой Э.А.к., Сариева Р.Р.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цыганковой Н.А. удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия Цыганковой Н.А. в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: Республика ...., при котором расходы по оплате за тепловую энергию на отопление несут Цыганкова Н.А,, ( ) в 1/3 доли, Сариева А.Э.к., ( ) в 1/3 доли, Сариева Н.И., ( ), в 1/3 доли; расходы по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, несут Цыганкова Н.А,, ( ) в 1/3 доли, Сариева Э.А.к., ) в 1/3 доли, Сариева Н.И., ( ), в 1/3 доли.

Обязать ПАО «Т плюс», ...., выдавать Цыганковой Н.А. ( ) отдельный платежный документ по оплате за тепловую энергию на отопление, предоставляемую в жилое помещение по адресу: ...., в размере 1/3 доли платы по нормативу на одного человека.

Обязать ООО «Региональный оператор Севера», ...., выдавать Цыганковой Н.А. ( отдельный платежный документ по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, предоставляемое в жилом помещении по адресу: ...., по нормативу на одного человека.

Обязать ООО УК «Март», ...., выдавать Цыганковой Н.А. ( ) отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт, предоставляемые в жилом помещении по адресу: ...., по нормативу на одного человека.

В удовлетворении остальной части исковых требований Цыганковой Н.А. к Сариевой Э.А.к., Сариевой Н,И., ПАО «Т Плюс», ООО УК «Март», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение, обязании выдавать отдельные платежные документы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.