Решение по делу № 2-915/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-915/2019г.        *

УИД 33RS0015-01-2019-001041-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2019 года      г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи      Ковбасюка А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шутовой А.М.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Контакт» к Горловой Н. С. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Контакт» (далее по тексту - СНТ «Контакт) обратилось в Петушинский районный суд с иском к Горловой Н.С. о восстановлении границ земельного участка и переносе забора, в обоснование которого указало, что Горлова Н.С. является собственником земельного участка * площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Контакт». При проведении кадастровых работ по межеванию земель общего пользования, было установлено, что Горлова Н.С. в нарушение действующего законодательства самовольно вынесла свой забор на 2,07 м. с левой стороны и 1,74 м. с правой, тем самым увеличив свой земельный участок до 738 кв.м. Истец считает действия ответчика незаконными, так как нарушается минимальное расстояние для проезда и забор стоит вплотную к дороге, чем затрудняет его обслуживание, особенно в зимний период. Горлова Н.С. в правление СНТ «Контакт» с актом согласования границ не обращалась. Восстановление нарушенного права СНТ «Контакт» возможно путем переноса забора ответчиком в границы своего земельного участка, согласно сведениям ЕГРН.

Истец просил суд с учетом уточнения исковых требований обязать Горлову Н.С. восстановить границу своего земельного участка *, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Контакт» путем переноса забора по северной стороне в границы своего земельного участка с точками координат 3-4-5-6-7-8-3, отраженными в заключении кадастрового инженера Кузнецовой М.В. от 15.05.2019.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Контакт» Опенько Р.В., действующий на основании доверенности от * поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, просил суд его удовлетворить.

Ответчик - Горлова Н.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав, что после установки забора она обратилась в администрацию МО * с заявлением об утверждении схемы земельного участка в существующих границах. Постановлением администрации схема расположения земельного участка утверждена. По заявлению Горловой Н.С. составлен межевой план земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 738±10 кв. метров, в связи с чем ответчик полагала, что каких-либо прав СНТ «Контакт» она не нарушает.

Третье лицо администрация *, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, решение по исковому заявлению оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФФГБУ ФКП Росреестра по *, надлежаще уведомленное о времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном суду письменном отзыве третье лицо оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от * №221-ФЗ (ред. от *) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

К лицам, с которыми в обязательном порядке подлежит согласованию смежная граница относятся собственники (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В судебном заседании установлено, что Горлова Н.С. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: *, МО * (городское поселение), *, СНТ «Контакт», участок 360, с кадастровым номером *, на основании договора купли-продажи земельного участка от *, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от *, выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (л.д.7).

Архивной выпиской из решения исполнительного комитета * совета народных депутатов * * от * «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» в соответствии с решением облисполкома от * *п утверждены границы отвода земель на местности под коллективное садоводство в урочище «Покровская подгорица» у д. Глубоково Опытному производственно-техническому предприятию «Энерготехпром» /головное предприятие/ - 35,0 га и Покровскому горсовету - 15,0 га для распределения мелким организациям города.

Согласно заключению Кадастрового инженера Кузнецова М.В. от *, в результате кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка * по адресу: *, МО *, СНТ «Контакт» (земли общего пользования), были произведены замеры всех ограждений расположенных на территории товарищества. По состоянию на ноябрь 2018 года, фактическая граница смежного земельного участка * с кадастровым * была закреплена забором, площадью по внешним границам с наложением на кадастровый план территории (33/202/18-94242 от *) от точек н1-н2, н2-3 составила 681 кв.м. * земельного участка по сведениям ЕГРН равна 600 кв.м. В связи с корректировкой геодезической съемки, по состоянию на 2019 год границы земельного участка с кадастровым * изменены путем переноса забора (железный), площадь по внешним границам с наложением на кадастровый план территории (33/202/199-55069 от *) по точкам н7-н8, н8-3 составила 738 кв.м. Таким образом, увеличение земельного участка * с кадастровым * повлекло за собой уменьшение земельного участка с кадастровым номером * (земель общего пользования), сужением дорожного полотна центральной улицы, с которой осуществляется доступ ко всем участкам (л.д.8).

На полученный по запросу суда ответ из ФФГБУ ФКП Росреестра по * следует, что в настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым номером * исключены из ЕГРН в связи с отсутствием сведений о собственнике.

Постановлением главы Администрации * * от * «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала *, Горловой Н.С.» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: *, МО * (городское поселение), *, СНТ «Контакт», участок *, вид разрешенного использования земельного участка - ведение садоводства, ведение огородничества, категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - Ж-4 «Зона коллективных садов», образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером * и земель, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, МО * (городское поселение), *, СНТ «Контакт», участок *, имеет площадь 738+/-10, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства, ведение огородничества, граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) * б/н *. Земельный участок образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, что также подтверждается выкопировкой из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, представленной представителем СНТ «Контакт»..

Согласно заключению кадастрового инженера Кузнецова М.В. от *, на основании проведенных кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: * СНТ «Контакт», в результате натурных измерений, площадь участка составила * кв.м. В соответствии с выкопировкой из схемы расположения на кадастровом плане территории, земельный участок с кадастровым номером * от точки 672 до точки 676 примыкает к спорному земельному участку с кадастровым номером *, площадью 738 кв.м., образованным путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *, по адресу: *, СНТ «Контакт», участок * и земель находящихся в государственной собственности.

Исследовав указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что граница земельного участка ответчика Горловой Н.С. и граница земель общего пользования СНТ «Контакт» площадью 52 157 кв.м. в настоящее время проходит по существующему забору, что подтверждается межевым планом представленным ответчиком Горловой Н.С. заключением кадастрового инженера Кузнецовой М.В. от *, представленного истцом.

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что существующее ограждение в виде забора, принадлежащего Горловой Н.С. соответствует сведениям ЕГРН в части смежной границы земельных участков Горловой Н.С. и земель общего пользования СНТ «Контакт», следовательно, каких-либо прав истца по владению и пользованию землями общего пользования не нарушает и в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

*

░░░░░ *░.░. ░░░░░░░░