Решение по делу № 2-2533/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-2533/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Е. Ю. Головченко

При секретаре А.О. Колтышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худовой Н.И. к Кокорину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Худова Н.И. обратилась в суд с иском к Кокорину В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что ей принадлежит жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. м. и находящийся по адресу: АДРЕС. Собственником смежного земельного участка по адресу: АДРЕС является ответчик, который, возводя забор, захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, возведя забор, ответчик перегородил подход к фасаду дома истца, что не дает последнему проводить текущий ремонт фасада дома. Также кустарники, посаженные Кокориным В.В., разрослись и их кроны занимают часть земельного участка Худовой Н.И. На неоднократные просьбы и требования об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, ответчик ответил отказом, что привело к конфликтной ситуации.

В связи с чем, истец просит обязать ответчика прекратить нарушение права истца пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС и снести за счет ответчика забор, возведенный на земельном участке истца, северо-западнее от стены дома, а также убрать все зеленые насаждения. Кроме того, просит взыскать с Кокорина В.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты>: <данные изъяты> – стоимость акта выноса границ, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Худова Н.И. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Худов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Кокорин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела установил:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что Худова Н.И. является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, ул. АДРЕСю <данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7)

Ответчик Кокорин В.В. является собственником смежного земельного участка по адресу: АДРЕС ( л.д.44, свидетельства о регистрации права).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на акт выноса границ земельного участка, произведенного инженером-геодезистом ФИО5, следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС накладываются на границы земельного участка по адресу: АДРЕС. Площадь наложения составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что между сторонами возник спор по границе земельных участков, а также спор о нарушении требований инсоляции в связи с чем, с целью установления соответствия фактической межевой границы между участками истца и ответчика плановой и выявлении нарушений требований инсоляции, судом была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта НОМЕР от ДАТА экспертом сделан вывод, что фактическая граница между участками НОМЕР и НОМЕР проходящая от точки ф1 до точки ф2 по северо-западной стене лит. А и жилого дома лит. А НОМЕР, в пределах допустимой погрешности соответствует плановой межевой границе.

Кроме того, исследуемый забор, возведенный на земельном участке НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС со стороны красной линии, не создает затенение земельного участка НОМЕР и не нарушает нормы инсоляции в отношении земельного участка и жилого дома по АДРЕС.

Также из заключения эксперта следует, что кусты малины, посаженные на границе между земельными участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, не создают затенение земельного участка НОМЕР и не нарушают нормы инсоляции в отношении земельного участка и жилого дома по АДРЕС.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда нет.

Учитывая, что согласно ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита только нарушенных или оспоренных прав, с учетом заключения эксперта, суд считает, что исковые требования Худовой Н.И. удовлетворению не подлежат, так как ее доводы о нарушении прав со стороны ответчика не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Худовой Н.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е. Ю. Головченко