Решение от 11.09.2023 по делу № 2-3276/2023 от 26.07.2023

Мотивированное решение

составлено 18.09.2023 года

Дело № 2-3276/2023

25RS0010-01-2023-004521-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чемериской Е.Л.,

с участием помощника прокурора г. Находка Силинской А.С.,

при секретаре Кузиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муталимова Адама Ханпашаевича к Муталимову Амиру Умарпашаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муталимов А.Х. обратился в суд с иском к Муталимову А.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО10 Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. При этом, при подписании договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ.. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебное заседание истец Муталимов А.Х., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца Белоплотова Т.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что перед подписанием договора продавец Муталимов У.Р. гарантировал, что его знакомый Муталимов А.У. снимется с регистрационного учета в приобретаемом истцом жилом помещении. При передаче помещения истцу, личных вещей ответчика в отчуждаемом помещении не имелось, по месту регистрации он не проживал и место его жительства в настоящее время неизвестно; отсутствие в спорном жилом помещении является добровольным, длительным и постоянным. Регистрация по месту жительства не является фактическим местом жительства ответчика, так как после подписания договора купли-продажи истцу была передана пустая квартира. Споров о порядке вселения между истцом и ответчиком не имелось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Муталимов А.У. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему месту жительства, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Вишнякова О.Ф., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заслушав заключение прокурора Силинской А.С., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Муталимов А.Х. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Право собственности за истцом на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ответчик Муталимов А.У. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГ., иных лиц, сохранивших право проживания и пользования имуществом, нет.

Вместе с тем, ответчик в нарушение п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Как следует из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., Муталимов А.У. имеет постоянную регистрацию в спорной квартире в качестве знакомого бывшего собственника.

О регистрации ответчика в спорном жилом помещении также свидетельствует справка адресного бюро ОВМ ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ..

Совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире не имеется, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. предусмотрена обязанность ответчика о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ., которая ответчиком исполнена не была.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), то есть сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........> не является для ответчика Муталимова А.У. ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика Муталимова А.У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░