Решение по делу № 2-3258/2014 от 16.09.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                                г. Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой О.С., с участием прокурора Каширских Н.В., при секретаре Сениченковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/2014 по иску Администрации поселения Марушкинское г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация поселения Марушкинское г. Москвы обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, поселение <адрес>, <адрес>, незаконно проживает семья ФИО1 в составе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, национальность русская, гражданство не определено, паспорт <данные изъяты> №<данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт отсутствует, имеет несовершеннолетнего ребенка - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождение <адрес>, свидетельство о рождении отсутствует), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-МЮ № от 24.03.1999, выдан Апрелевским ЗАГС, паспорт отсутствует. В самовольно занятой квартире №<адрес> дома <адрес> в <адрес> ответчики не зарегистрированы, оплату коммунальных услуг не осуществляют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей 60 копеек. Ранее в данной квартире были зарегистрированы ФИО7, умерший 01.11.2010, а также его брат ФИО8, умерший 25.01.2013. ФИО1 являлась гражданской женой ФИО7, а ФИО6 является его сыном. Ответчики членами семьи ФИО7, ФИО8 не являлись, таковыми не признаны, по месту проживания зарегистрированы не были. Законные наниматели с заявлением о приватизации квартиры в администрацию поселения не обращались, следовательно, право собственности на нее не приобретали. Жилое помещение принадлежит па праве собственность поселению Марушкинское в городе Москве и согласно ст. 215 Гражданского кодекса является муниципальной собственностью. В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления - Администрация поселения Марушкинское в городе Москве. Ответчики очередниками администрации поселения Марушкинское не являются, документы для постановки на очередь не предоставляли. Право на обеспечение органами местного самоуправления жилым помещением по договору социального найма не приобретали. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение - ордер на вселение в жилое помещение, договор социального найма, договор о передаче помещения в собственность, свидетельство о наследстве и т.д., ответчики не обладают. Следовательно, им не может быть предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма.

Представитель истца Администрации поселения Марушкинское г. Москвы ФИО14 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений, ходатайств об отложении дела слушанием суду не представили.

Третье лицо представитель Троицкого управления социальной защиты населения города Москвы ФИО15 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Третье лицо представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 49 ЖК ФР по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст. 52, ч. 1 ст. 57 ЖК ФР жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 82 ЖК ФР граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отнесена к муниципальной собственности, что следует из реестра муниципальной собственности поселения Марушкинское в <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО9 на основании ордера № <данные изъяты>, выданного на основании решения исполкома Марушкинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, на состав семьи: ФИО7 (сын) и ФИО8 (сын).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, который являлся нанимателем спорной квартиры, ранее были зарегистрированы ФИО9 и ФИО7, сняты с регистрационного учета, в связи с их смертью. Задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

В ходе обследования начальником отдела опеки и попечительства Троицкого управления социальной защиты населения г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> в доме <адрес> установлено, что в ней проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего гражданина, следовательно, договор социального найма на спорную квартиру прекращен, в связи со смертью ФИО8 25.01.2013.

Разрешая спор, суд исходит из того, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено вселение граждан нанимателями жилых помещений с письменного согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, в то время как письменного согласия ни ФИО7, ни ФИО8 на вселение в спорную квартиру ответчиков не имеется, доказательств, подтверждающих волю при жизни нанимателей на вселение ответчиков в данное жилое помещение в установленном законом порядке, не представлено.

Кроме того, ответчики на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, решение о предоставлении им спорной квартиры собственником жилья не принималось. Ответчики в установленном законом порядке на спорную площадь не вселялись, что является основанием для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между наймодателем и ответчиками отношений по договору социального найма, в нарушение положений Жилищного Кодекса РФ наниматели спорного жилого помещения не выразили в установленном законом порядке волю на вселение в жилое помещение ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации поселения Марушкинское г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья