Решение по делу № 2-2257/2023 от 03.04.2023

__

Дело __

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи           Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания          Коломиец А.В.,

с участием помощника прокурора                           М.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Г. к Л.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.В.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Л.С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., снятии ответчика с регистрационного учета.

В обосновании требований истец указывает, что она является собственников спорной квартиры. С xx.xx.xxxx г. в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Л.С.В. (сын), который с её согласия был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. С xx.xx.xxxx г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Новосибирске, вывез все принадлежащие ему вещи и с тем пор в квартире не проживает, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец Л.В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она является единственным собственником спорной квартиры, ее сын (ответчик) в xx.xx.xxxx г. выехал с квартиры добровольно. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.

Ответчик Л.С.В. в судебном заседании не признал исковые требования, дополнительно пояснил, что действительно в xx.xx.xxxx г. выехал с квартиры, забрав из спорной квартиры все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Однако выписываться из квартиры не желает, причин отказа не озвучивает.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора М.А.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истцу Л.В.Г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью __ кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый __ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

В указанной квартире с xx.xx.xxxx г. зарегистрирован ответчик Л.С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Ответчик в указанной квартире не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями истца, ответчика. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от xx.xx.xxxx г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Л.С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.В.Г. удовлетворить.

Признать Л.С.В., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Данное решение суда является основанием для снятия Л.С.В., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                  Ю.В. Елапов