Решение от 10.07.2015 по делу № 2-566/2015 от 27.03.2015

№ 2- 566/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 10 июля 2015 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа и поручительства, обращении взыскания на объект залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа и поручительства, обращении взыскания на объект залога.

В обоснование иска указал, что хх.хх.хххх между ним (ФИО3) и ФИО1 был заключён договор займа. Поручителем ФИО1, согласно поручительства от хх.хх.хххх на срок до хх.хх.хххх г., выступила его жена ФИО2 Денежные средства в сумме хххххххх рублей были взяты хх.хх.хххх ФИО1 на срок до хх.хх.хххх г., с условием уплаты 2% от суммы займа ежемесячно до 27 числа каждого месяца до полного расчёта (п.3 договора), т.е. по хххххххх рублей и уплаты неустойки в размере 2% за каждый день просрочки с несвоевременно возвращенной суммы займа (п.5 договора), т.е. по

хххххххх рублей в день.

В качестве обеспечения исполнений обязательств по договору займа от хх.хх.хххх им с ФИО1 хх.хх.хххх был заключён договор ипотеки. Объектом ипотеки выступило принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество: жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, этажность 1, лит. А, инвентарный номер жилого ххххххх:411:002:000091290 (согласно выписки из технического паспорта домовладения № хх от хх.хх.хххх г.). Жилой дом расположен по адресу: ххххххх края, ххххххх, корпус «А», договор был зарегистрирован хх.хх.хххх в учреждении Росреестра за

№ хх (л.д.19-22).

По состоянию на хх.хх.хххх ответчики платить все причитающиеся по договору займа проценты, неустойку, а также сумму основного займа, после неоднократных предупреждений отказываются, ничем это не обосновывают.

В связи с неисполнением договора займа ответчиками просит обратить взыскание на объект залога - жилой дом, находящийся по адресу:ххххххх, корпус «А», а также на земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности - объект права: земельный участок, кадастровый № № хх, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилой застройки, общей площадью 1198 кв. м, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: хххххххА.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения», суду о причинах неявки в судебное заседание не сообщали, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка в суд при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.

В судебном заседании истец настоял на удовлетворении иска, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Просит обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, а также земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО1 на праве собственности, взыскать с ответчиков солидарно в его пользу хххххххх рублей (из них хххххххх рублей – сумма займа, хххххххх рублей – проценты, хххххххх рублей – неустойка, при этом сумма неустойки составляет хххххххх рублей, за просроченные 1095 дней, уменьшена истцом до суммы основного долга), государственная пошлина хххххххх

Суд, допросив истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из договора займа от хх.хх.хххх г., заключенного между сторонами в письменной форме, следует, что хх.хх.хххх ФИО1 занял у ФИО3 600 000 рублей на срок до 27.03. 2012 ххххххх занятой суммы должен производиться единовременно, путем внесения наличными на расчетный счет ФИО3 в Сберегательном банке. За пользование суммой займа ФИО1 обязуется уплачивать ФИО3 2 % ежемесячно с суммы займа до 27 числа каждого месяца, а также, в случае несвоевременного возврата денег, уплачивать неустойку в размере 2% за каждый день просрочки с несвоевременно возвращенной суммы займа или процентов. Поручителем по вышеуказанному договору займа, согласно поручительства от хх.хх.хххх г., является ФИО2, которая по требованию ФИО3 обязуется уплатить все платежи по займу и начисленные проценты и неустойку в сроки и размерах, согласно договору займа.

При определении задолженности по процентам за пользование займом и неустойку по займу по состоянию на хх.хх.хххх г., суд учитывает приведенный истцом расчет, исходя из положений договора займа, считая его правильным и обоснованным (л.д.5), который составляет:

- сумма займа взята хх.хх.хххх г., равна + хххххххх рублей (долг),

- сумма процентов уплачена в размере хххххххх рублей за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна: хххххххх. х 2 % х 14 мес. = хххххххх рублей (нет долга),

- сумма процентов частично уплачена в размере хххххххх руб. на хх.хх.хххх равна:
хххххххх руб. х 2 % - 4 000 руб. = + хххххххх рублей (долг);

- сумма процентов не уплачена за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна:
хххххххх руб. х 2 % х 45 мес. = + хххххххх рублей (долг);

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков солидарно долг в размере хххххххх рублей (проценты) + хххххххх рублей (неустойка) + хххххххх рублей (государственная пошлина, хххххххх рублей + хххххххх). При этом, на основании требований ст.333 ГК РФ, истцом сумма неустойки, равная хххххххх рублей (хххххххх х 2% х 1095 (просроченные дни), снижена до суммы основного займа в хххххххх рублей, т.к. сумма неустойки значительно превышает сумму основного долга.

Согласно требований ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Кроме всей суммы долга, подлежит обращению к взысканию, в соответствии со ст.348 ГК РФ, условий Договора ипотеки, залоговое имущество, принадлежащее ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.03. 2010 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 26,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ 1,

░░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ 25-░░ 712024)

░░░░░░░░░░░ № 25:30:020201:621, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 198 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 764 940 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2015 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░