Решение по делу № 2-7237/2020 от 28.09.2020

... дело №2-7237/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 ноября 2020 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Лобановой Н.В. и Журавлеву А.Ф. о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о выселении Лобанову Н.В. и Журавлева А.Ф. из жилого помещения по адресу: ..., ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен занимаемого ими жилого помещения, признанного непригодным для проживания, указав в обоснование требований, что проживание граждан в ... по ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателем указанного жилого помещения является Лобанова Н.В. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован Журавлев А.Ф.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... по ... ... признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом Постановления от ** ** ** №... установлен срок для принятия мер по расселению граждан – 2024 год.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный ... по ... ... не включен.

Письмом администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... в адрес Лобановой Н.В. направлено предложение о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда в ... для временного проживания.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что ответчики до настоящего времени за предоставлением им жилого помещения маневренного фонда не обращались, однако дальнейшее проживание в комнате ... ... угрожает жизни, в связи с чем, на время до предоставления ответчикам благоустроенного жилого помещения общей площадью ... кв.м. на условиях социального найма взамен жилого помещения ..., их следует временно переселить в жилое помещение маневренного фонда.

Из отчета ООО «...» 2019 года №..., составленного по результатам технического обследования многоквартирного ... по ... ..., следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности и присутствует опасность внезапного разрушения. Общий износ здания по ВСН 53-86 (р) составляет 57%.

Состояние несущих стен (фасад) согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается ограниченно-работоспособным. Физический износ стен и их отделки согласно ВСН 53-86 (р) составляет 50%. В рамках капитального ремонта можно произвести мероприятия по устранению трещин в наружных стенах, но это не восстановит изначальных прочностных характеристик отдельных кирпичей.

Состояние несущих стен (стены внутренние) согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как аварийное. Физический износ стен и их отделки составляет 70%. Существует вероятность обрушения несущих конструкций здания.

Состояние лестниц согласно ГОСТ -31937-2011 аварийное. Физический износ по ВСН (р) 53-86 составляет 75%.

На основании результатов обследования определена категория технического состоянии конструкций - аварийное. При аварийном состоянии конструкции характеризуются повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризуются кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Аварийное состояние дома характеризуется разрушением кладки на лестничных площадках вследствие увлажнения и последующего замораживания стен, износа крыши, сильного износа инженерных систем.

Дальнейшая полноценная эксплуатация жилого дома невозможна ввиду возможного обрушения и исчерпания ресурса. Для дальнейшей нормальной эксплуатации многоквартирного жилого дома необходима полная реконструкция здания ввиду того, что техническое состояние здания - аварийное.

Согласно акту обследования дома от ** ** ** по результатам визуального обследования установлено, что во втором подъезде многоквартирного дома происходит интенсивное разрушение кирпичной кладки 1,2,3 этажей; кирпич крошится, в стенах по обе стороны лестничной площадки стояки оголяются. При подъеме на второй этаж между кирпичной стеной и лестничным маршем увеличился размер сквозной дыры. Места общего пользования (лестничные клетки) в первом и третьем подъездах находятся в неудовлетворительном состоянии: несущие конструкции стен имеют значительные разрушения кирпичной кладки.

В акте обследования от ** ** ** также зафиксировано, что несущие стены первого и третьего подъезда, расположенные на лестничных маршах с 1 по 5 этажи имеют значительные разрушения и деформацию (отсутствие кирпичей, осыпание кирпичной крошки), лестничные марши находятся в неудовлетворительном состоянии.Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что в ... по ... ... происходит ежедневное ухудшение состояния несущих стен и лестничных конструкций, что, безусловно, свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.03.2009 №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органом государственной и муниципальной власти.

В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

В рассматриваемом случае требования администрации о переселении ответчиков из жилого помещения ... по ... ... в жилое помещение маневренного фонда на время до предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью ... кв.м. на условиях социального найма взамен жилого помещения ... по ... направлены на устранение непосредственной угрозы их жизни и здоровью в результате мероприятий по расселению многоквартирного дома, находящегося в аварийном (угрожающем обвалом) состоянии, в связи с чем, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая реальную угрозу обрушения дома, в целях исключения человеческих жертв, на основании статьи 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198, 212 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Лобанову Н.В. и Журавлева А.Ф. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее ... кв.м. взамен жилого помещения по адресу: ..., ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Председательствующий     О.Л. Саенко