Решение по делу № 2-366/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-366 (2020)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гармаевой И.Б. к администрации сельского поселения «Южное», к третьим лицам Жигжитову О.Г., Гармаевой Ц.Ц., Гармаеву З.Ц. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гармаева И.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1998 году ей была предоставлена для проживания с семьей <адрес> Дом принадлежал совхозу <данные изъяты>», который был позднее переименован в сельхозкооператив «<данные изъяты>», и ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Читинской области ликвидирован. В 2002 году решением собрания членов правления кооператива «Харанорский» жилой фонд списан с баланса, и предоставлено право их приватизировать, при ликвидации кооператива жилой фонд в конкурсную массу не включался.

С тех пор она постоянно проживает в указанной квартире, пользуется ей, осуществляет уход и ремонт, оплачивает за электроэнергию, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной.

В связи с тем, что квартира, в которой она проживает в настоящее время, нигде на балансе не состоит, она лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на нее. Ей необходимо установить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., площадью веранды <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Гармаева И.Б. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом дополнила исковые требования, просит суд признать право собственности на спорную квартиру за ней и ее сыном Гармаевым З.Ц. в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились третьи лица Гармаева Ц.Ц., Жигжитов О.Г., представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий по имуществу не имеют.

Представитель ответчика – глава сельского поселения «Южное» ФИО8, действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что претензий к данному имуществу не имеет.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. 21.12.1993 г. N 11 и N 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ Гармаева И.Б., ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын Жигжитов О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – Гармаева Ц.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Гармаев З.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании приказа Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ истец Гармаева И.Б. назначена опекуном над недееспособным Гармаевым З.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, истец является законным представителем третьего лица Гармаева З.Ц., и имеет право выступать истцом в отношении опекаемого лица.

В судебном заседании установлено, что иных лиц, претендующих на спорное жилье нет, так как третьи лица Жигжитов О.Г. и Гармаева Ц.Ц., зарегистрированные и проживающие в спорной квартире, не претендуют на жилое помещение.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истцы в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют, следовательно, исковые требования истца Гармаевой И.Б. о признании за ними право долевой собственности являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют записи о регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Суду стороной истца представлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого назначение объекта недвижимости – жилое, год постройки здания -<данные изъяты> общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., площадь веранды – <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с подпунктом 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, признать за Гармаевой И.Б., <данные изъяты>, Гармаевым З.Ц., <данные изъяты>, право долевой собственности, по одной второй доле на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, общей площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., из нее площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., площадью веранды – <данные изъяты> кв. м.

     Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева

Копия верна

Судья Б.Д.Дармаева