Решение по делу № 2-526/2016 (2-2954/2015;) от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием представителя истца ООО «Горняк» - Жилина Ф.О. (по доверенности),

ответчиков: Черненко Н.А.,Черненко А.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горняк» к Черненко Н.А., Черненко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Горняк» обратилось в суд с иском к Черненко Н.А., Черненко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что Черненко Н.А., Черненко А.С. являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО «Горняк» и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом № 19 от 01 августа 2013 года. ООО «Горняк» оказывались услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>, обеспечивалось предоставление коммунальных услуг собственникам. Свои обязательства ООО «Горняк» исполнило в полном объеме. Черненко Н.А., Черненко А.С. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2015 года в размере 78203 рубля 94 копейки. С учетом изложенного ООО «Горняк» просит взыскать с Черненко Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 39 101 рубль 97 копеек. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 273 рубля 06 копеек, с Черненко А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 101 рубль 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1273 рубля 06 копеек.

Представитель истца ООО «Горняк» Жилин Ф.О. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Черненко Н.А., Черненко А.С. наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и размер задолженности не оспаривали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 статьи ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Черненко Н.А., Черненко А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями ответчиков в судебном заседании.

Черненко Н.А. и Черненко А.С. с 01 февраля 1989 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО «Горняк» был заключен договор управления многоквартирным домом № 19 от 01 августа 2013 года.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2 договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в порядке, установленном в разделе 4.3 договора.

Как следует из представленного ООО «Горняк» расчета задолженности, Черненко Н.А. и Черненко А.С. по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2015 года в размере 78203 рубля 94 копейки.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, ответчиками данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что Черненко Н.А. и Черненко А.С., будучи собственниками в равных долях указанного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «Горняк» за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2015 года с Черненко Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39101 рубль 97 копеек, в пользу ООО «Горняк» за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2015 года с Черненко А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39101 рубль 97 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

ООО «Горняк» просит взыскать с Черненко Н.А. понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 1273 рубля 06 копеек, с Черненко А.С. понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 1273 рубля 06 копеек, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Горняк» к Черненко Н.А., Черненко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Черненко Н.А. в пользу ООО «Горняк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39101 (тридцать девять тысяч сто один) рубль 97 копеек.

Взыскать с Черненко А.С. в пользу ООО «Горняк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39101 (тридцать девять тысяч сто один) рубль 97 копеек.

Взыскать с Черненко Н.А. в пользу ООО «Горняк» расходы по государственной пошлине в размере 1273 (одна тысяча двести семьдесят три) рубля 06 копеек.

Взыскать с Черненко А.С. в пользу ООО «Горняк» расходы по государственной пошлине в размере 1273 (одна тысяча двести семьдесят три) рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Л.С. Сизых

<данные изъяты>