Решение по делу № 33-25370/2015 от 08.10.2015

Судья – Дубровин Д.Е. дело № 33-25370/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Рыбачук Е.Ю. и Киреевой И.В.

при секретаре – Семеновой А.А.

рассмотрела в судебном заседании от 19 октября 2015 года апелляционную жалобу ООО «Миханики Русия» в лице конкурсного управляющего Кирищевой Е.Н.

на решение Химкинскогогородского суда Московской области от 14 января2015 года по делу по иску Краснолуцкого Алексея Александровича к ООО «Миханики Русия» о признании права на долю в общедолевой собственности.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения представителя истца – Галеева А.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Миханики Русия» о признании за ним право собственности в многоквартирном 12-ти этажном жилом доме, находящемся по адресу: <данные изъяты> на машиноместа под условными №№ <данные изъяты> находящихся на уровне - 6.100, на - 1 этаже, имеющих общую проектную площадь 10,0 (десять)кв.м., машиноместа под условными №№ <данные изъяты> находящиеся на уровне - 9.750, на - 2 этаже, имеющие общую проектную площадь 10,0 (десять)кв.м..

В обоснование иска указывал, что 20.12.2013 г. между ним и ООО «Миханики Русия», ООО «РегионБизнес» был заключен Договор цессии (уступки права требования) по Договору № Хим-8М/-6100-9750 участия в долевом строительстве от 21.03.2013 г., по условиям которого, истец принял на себя обязательство проинвестировать строительство многоквартирного 9-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до 31.10.2013 г. передать в собственность машиноместа в данном доме. Свои обязательства по договору истец выполнил, оплатил денежные средства в сумме 3 570 000 руб. Однако, обязательства ответчиком не исполнены.

Представитель ООО «Миханики Русия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - ООО «РегионБизнес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 14 января 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО «Миханики Русия» в лице конкурсного управляющего Кирищевой Е.Н. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Между ООО «РегионБизнес» и ООО «Миханики Русия» был заключен Договор № Хим-8М/-6100-9750 участия в долевом строительстве от 21.03.2013 г., по условиям которого ООО «РегионБизнес» приняло на себя обязательство проинвестировать строительство машиномест в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, а ООО «Миханики Русия» приняло на себя обязательство по окончании строительства до 31.10.2013 г. передать в собственность машиноместа: №№ <данные изъяты> находящиеся на уровнях - 6.100 и - 9.750, имеющие общую проектную площадь по 10,0 кв. м. каждый.

Между ООО «РегионБизнес», ООО «Миханики Русия» и Краснолуцким А.А. был заключен Договор цессии (уступки права требования) по Договору № Хим-8М/-6100-9750 участия в долевом строительстве от 21.03.2013 г., согласно которому ООО «РегионБизнес» уступает, а Краснолуцкий А.А. принимает на себя имущественные права требования и обязанности первого и становится стороной по Договору № Хим-8М/-6100-9750 участия в долевом строительстве от 21.03.2013 г., заключенному между ООО «РегионБизнес» и ООО «Миханики Русия», зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, от 15.08.2013 г., к новому участнику переходят права требования на машиноместа: №№ <данные изъяты> находящиеся на уровнях - 6.100 и - 9.750, имеющие общую проектную площадь по 10,0 кв. м. каждый, расположенные по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер: 50:10:01 03 05:0007.

В п.2.2. договора указано, что истец обязуется уплатить участнику долевого строительства (ООО «РегионБизнес») за передачу уступаемых прав 3 570 000 руб. Платежным поручением № 26699 от 11.04.2014 г. истцом указанные денежные средства оплачены.

Согласно Договору № Хим-8М/-6100-9750 участия в долевом строительстве от 21.03.2013 г. ООО «Миханики Русия» обязалось передать дольщику машиноместа в срок до 31.01.2013 г. ООО «Миханики Русия» обязательство по передаче машиномест не исполнило.

Указанный многоквартирный жилой дом, введен в эксплуатацию 21.11.2014 г., что следует из имеющегося в материалах дела Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50301000-130 от 21.11.2014 г.

В соответствии со ст.ст. 218, 309, 310 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку истец в полном объеме исполнил обязательства по договору о долевом участии в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, в связи с чем, его требования о признании за ним права собственности на машиноместа в указанном жилом доме, правильно подлежат удовлетворению. Согласно выписки из ЕГРП №10/036/2014-87 от 25.09.2014 г., права на спорные машиноместа принадлежат Краснолуцкому А.А. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ему документов, необходимых для государственной регистрации права.

Судебные расходы суд правильно взыскал в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы ООО «Миханики Русия» в лице конкурсного управляющего Кирищевой Е.Н. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Химкинского городского суда Московской области от 14 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Миханики Русия» в лице конкурсного управляющего Кирищевой Е.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: