Решение по делу № 2-221/2024 от 13.06.2024

                                                                      Дело № 2-221/2024

24RS0020-01-2024-000275-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                                                                                             с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре-помощнике Савиновой Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Садовского Николая Михайловича к ЗАО «Телекское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Садовский Н.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Телекское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, требования иска мотивировав тем, что истцу, как работнику ЗАО «Телекское» ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма была предоставлена квартира, по указанному адресу, в которой он проживает до настоящего времени, несет бремя ее содержания. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру надлежащим образом не оформлены. Спорная квартира находится на земельном участке, который на праве собственности принадлежит истцу. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец Садовский Н.М., его представитель Тремасова Е.Ю. в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Телекское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно пункта 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру в жилом одноэтажном доме, общей площадью 55,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом помещения.

Из справок Администрации Большетелекского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Большетелекского сельсовета о семейно-имущественном положении от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из похозяйственных книг, справки администрации Большетелекского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта Садовского Н.М., представленным в материалы дела, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец Садовский Н.М. с семьей: ФИО4, брак, с которой не зарегистрирован, сыном Садовским П.Н.

На основании ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Телекское» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ № заключил с Садовским Н.М. договор социального найма жилого помещения в специальном доме (квартире) муниципального жилищного фонда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве собственности Садовскому Н.М.

На основании акта оценки о рыночной стоимости недвижимого имущества от 31.05.2024, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 31.05.2024 составляет 398 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что сделка по передаче спорной квартиры сторонами фактически исполнена, квартира фактически передана во владение истцу, который проживает в спорной квартире, несет бремя содержания недвижимого имущества, о чем свидетельствуют: выписки из похозяйственной книги, чеки расчетов по электроэнергии. Изложенные обстоятельства никем не оспорены.

Сведений, относительно каких-либо притязаний иных лиц о правах на спорную квартиру, в материалы дела не представлено.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, Садовский Н.М. не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру.

С момента принятия во владение объекта недвижимого имущества, в отношении которого истец просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения прошло более 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Садовским Николаем Михайловичем (паспорт №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 240-051) право собственности на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                              С.С. Тимофеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 августа 2024 года.

Верно

Судья                                                                                                         С.С. Тимофеева