Решение по делу № 2-442/2018 от 16.01.2018

Дело № 2 - 442/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики Шагаровой А.О.,

представителя третьего лица Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Андрияновой О.Н.,

помощника прокурора г.Новочебоксарск Чувашской Республики Купкенова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к Ильиной З.П., Ильиной С.Е. о выселении из жилого помещения, обязать снять с регистрационного учета, взыскании суммы задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее – Новочебоксарский химико-механический техникум Минобразования Чувашии, техникум) обратилось в суд с иском к Ильиной З.П., Ильиной С.Е. о выселении ответчиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчиц в пользу истца в солидарном порядке суммы задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 719,18 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 550 руб. Исковые требования мотивированы тем, что дом <адрес>, в котором расположена спорная комната, принадлежит техникуму на праве оперативного управления и является специализированным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между техникумом и Ильиной З.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно договору Ильиной З.П. и члену ее семьи – Ильиной С.Е., за плату во владение и пользование на срок с 18.06.2014 по 18.06.2015 было передано спорное жилое помещение. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору срок действия договора установлен с 18.06.2015 по 31.12.2016. Поскольку ответчицы в трудовых отношениях с истцом не состоят, обучение в техникуме не проходят, а также в связи с истечением срока действия договора найма, ответчицы в отсутствие законных оснований проживают в спорном жилом помещении, оставив без удовлетворения уведомление истца о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, что нарушает права истца. Кроме того, у ответчиц имеется долг перед истцом за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 13 719,18 руб. Ссылаясь на ст. ст. 92, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», истец просил иск удовлетворить.

Представитель истца Новочебоксарского химико-механического техникума Минобразования Чувашии Шагарова А.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду. Пояснила, что в связи с произведенной ответчицами частичной оплатой задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ составила 10 398,34 руб.

Ответчицы Ильина З.П., Ильина С.Е., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Андриянова О.Н. иск поддержала.

Прокурор Купкенов Р.Р. полагал иск подлежащим удовлетворению.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчицам возможности участия в деле. Неявка ответчиц в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиц суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчиц неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Новочебоксарским химико-механическим техникумом Минобразования Чувашии и Ильиной З.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (далее - договор) (л.д. 9 - 11). Согласно договору Ильиной З.П. и члену ее семьи – Ильиной С.Е., за плату во владение и пользование на срок с 18.06.2014 по 18.06.2015 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору срок действия договора установлен с 18.06.2015 по 31.12.2016 (л.д. 12 - 13).

С ДД.ММ.ГГГГ Ильина З.П. и Ильина С.Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28, 27).

Спорная жилая площадь находится в государственной собственности Чувашской Республики, находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития (л.д. 7).

Судом установлено, ответчицы в трудовых отношениях с истцом не состоят, в Новочебоксарском химико-механическом техникуме Минобразования Чувашии не обучаются.

Истцом предоставлена справка о наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» при наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчицы в трудовых отношениях с истцом не состоят, в Новочебоксарском химико-механическом техникуме Минобразования Чувашии не обучаются. Доказательства тому, что ответчицы в настоящее время состоят в трудовых отношениях с истцом, обучаются в техникуме, равно как и доказательства тому, что истец является лицом, обязанным предоставить ответчицам спорное помещение, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд полагает исковое требование о выселении ответчиц из спорного жилого помещения подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате по договору найма спорного жилого помещения по состоянию на 16.03.2018 составляет 10 398,34 руб.

Сведения об уплате задолженности ответчицами суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиц в солидарном порядке задолженности по оплате по договору найма спорного жилого помещения в размере 10 398,34 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с каждой ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 275 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выселить Ильину З.П., Ильину С.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ильиной З.П., Ильиной С.Е. в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики в солидарном порядке задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 398 (десяти тысяч трехсот девяноста восьми) рублей 34 копеек.

Взыскать с Ильиной З.П. в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 275 (трех тысяч двухсот семидесяти пяти) рублей.

Взыскать с Ильиной С.Е. в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Новочебоксарский химико-механический техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 275 (трех тысяч двухсот семидесяти пяти) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.03.2018.

Судья Т.Г. Кондакова