Решение по делу № 2-407/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-407                 02 марта 2018 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кожевниковой Н.Б.,

при секретаре Паламар А.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюшина Юрия Николаевича к Заржецкому Михаилу Валентиновичу, Иванову Евгению Николаевичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Митюшин Ю.Н. обратился в суд с иском к Заржецкому М. В., Иванову Е. Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указал, что является собственником <адрес>. Ответчики были зарегистрированы истцом по их просьбе, так как для их устройства на работу необходима была регистрация. Ответчики не проживали в спорном жилом помещении. В январе 2017 года Заржецкий и Иванов выехали за пределы города Архангельска и место нахождения ответчиков ему сейчас неизвестно, на связь с ним они не выходят.

В связи с изложенным истец просит признать Заржецкого М.В. и Иванова Е.Н. прекратившими права пользования жилым помещением и выселить.

В ходе судебного заседания истец заявил об отказе от исковых требований к Заржецкому М.В. и Иванову Е.Н. о выселении их из <адрес>. Судом принят отказа от части исковых требований и производство в данной части по делу прекращено.

В обосновании требований о признании Заржецкого М.В. и Иванова Е.Н. прекратившими право пользования жилого помещения по <адрес> пояснил: что он познакомился с ответчиками в 2012 году, они вместе работали на одном предприятии. Ответчики прибыли на территорию Российской Федерации из Казахстана. Ответчики обратились к нему за помощью, т.к. им нужна была прописка в г.Архангельске. Он является собственником квартиры по <адрес> поэтому согласился им помочь. Заржецкого он зарегистрировал в спорном жилом помещении в декабре 2013 года, а Иванова - в феврале 2014 года. Около года назад ответчики прекратили с ним связь, на телефонные звонки не отвечали, и со слов общих знакомых, ответчики выехали из г.Архангельска и уже на протяжении года никаких известий от них нет. Условия регистрации ответчиков были следующие: между ним и ответчиками была устная договоренность, что он регистрирует их в квартире, а они оплачивают коммунальные услуги. Ответчики не платили ему за проживание, и не оплачивали коммунальные услуги. Никаких письменных соглашений о порядке пользования квартирой между ними не было.

Заржецкий М.В. и Иванов Е.Н. в судебное заседание не явились, судом направлялись повестки по месту регистрации ответчиков. Место жительства ответчиков неизвестно.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Коллегии адвокатов Соломбальского района г.Архангельска Кремелина Г.П. С иском в судебном заседании не согласилась.

Заслушав истца, представителя ответчиков, оценив их доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы истец, сын истца – ФИО6 и знакомые истца – ФИО2 и ФИО3

Довод истца, что ответчики членами его семьи не являются, что соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой между сторонами не состоялось, что вещей ответчиков в квартире не имеется, ничем не опровергнуты.

Также довод истца, что ответчики выехали из города Архангельска в 2017 году подтверждается материалами дела.

По информации ООО «Наружные Инженерные сети», которое расположено по <адрес> Иванов Е.Н. работал в организации с 01 октября 2016 года по 31 мая 2017 года.

Ранее Иванов Е.Н. также работал у ИП Данченко С.Н., в ООО Южный Экспресс, которые также расположены в Краснодарском крае, что позволяет сделать вывод, что Иванов Е.Н. уже с 2016 года не проживает в г.Архангельске и выехал на постоянное место жительства в Краснодарский край.

По сведениям ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по АО отчисления по страховой части пенсии Заржецкого М.В. произведены за 2017 год следующими работодателями: А/К 1789, расположенная в <адрес>, ООО «Домотрансавто», расположенное также в Московской области и Ф-Л ГУП МО Монстрансавто.

То есть Заржецкий М.В. не проживает в г.Архангельске с января 2017 года и выехал на постоянное место жительства в другой регион.

По сведениям ОП №5 УМВД России по г.Архангельску при неоднократном посещении <адрес> двери квартиры никто не открывал. Со слов соседей -Смирнова А.А. в <адрес> никто не проживает более пяти лет.

Также установлено, что расходы по уплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги полностью несет истец, ответчики расходов по указанным услугам не несут.

Из представленных истцом фотографий следует, что вещей ответчиков в квартире нет.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение для ответчиков не является ни местом пребывания, ни местом жительства, их регистрация влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и других услуг по содержанию жилого помещения, создает препятствия в реализации права собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики, никогда не проживали в спорной квартире, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию квартирой судом не установлено, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по содержанию помещения ответчики не исполняют, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от права пользования квартирой. Суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Заржецкого Михаила Валентиновича, Иванова Евгения Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                   Н.Б.Кожевникова