Решение по делу № 2-471/2022 от 25.04.2022

УИД 76RS 0011-01- 2022-000795-80

Решение в окончательной форме вынесено 06.06.2022г.

Дело № 2-471/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарцева Д.В. к Овчинниковой Н.В. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Шарцев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Овчинниковой Н.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> секция <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что строительство гаражных боксов членами кооператива было осуществлено на основании постановления и.о. главы администрации г.Углича <данные изъяты> о предоставлении ГК «Лесной», находящемуся в северном промышленном районе по <адрес> в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> для обслуживания гаражей. Свидетельство на право собственности было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича <данные изъяты> Впоследствии ГК «Лесной» был переименован в ГСК «Лесной -17». Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>. Гаражный бокс <данные изъяты> Шарцев приобрел у Овчинниковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты>. Овчинникова Н.В являлась членом ГСК. Кто являлся застройщиком гаража, истцу неизвестно. Оплата стоимости гаража осуществлена при совершении сделки, гараж передан истцу, т.е. обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме. Факт владения гаражом Шарцевым Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. подтвержден справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. № о том, что истцом был заключен договор <данные изъяты>. на охрану указанного гаража. В настоящее время в связи с отсутствием электроэнергии в гаражных боксах, действие этого договора временно приостановлено. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Лесной-17» исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на данное имущество во внесудебном порядке.

Истец Шарцев Д.В. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в исковом заявлении ошибочно указано, что Овчинникова Н.В. являлась первоначальным застройщиком гаражного бокса. В части признания права собственности на земельный участок истцом заявлен отказ от иска, который принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчик Овчинникова Н.В. против удовлетворения исковых требований Шарцева Д.В. не возражала. Подтвердила факт продажи ею Шарцеву Д.В. гаражного бокса в ДД.ММ.ГГГГ г. Сама она приобрела гараж в ДД.ММ.ГГГГ, у кого из застройщиков ГСК, не помнит. В ДД.ММ.ГГГГ г. она уже оплачивала членские взносы, что подтверждается её расчетной книжкой владельца гаража. Ранее номер этого гаражного бокса был <данные изъяты>, в настоящее время нумерация изменилась на <данные изъяты>.

Представители третьих лиц Администрации городского поселения Углич Ярославской области и МО по Угличскому и Мышкинскому районов Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены. Администрация городского поселения Углич ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеется.

Свидетель <данные изъяты> в суде пояснил, что являлся председателем ГСК «Лесной-17» с ДД.ММ.ГГГГ., гаражи начали строить в ДД.ММ.ГГГГ., всего 15 секций с различным количеством гаражных боксов в них. Когда <данные изъяты>. стал председателем ГСК, он провел инвентаризацию, в связи с чем нумерация сменилась. Овчинникову Н.В. ранее он видел, она пользовалась спорным гаражом. Предыдущий собственник гаража ему не известен. В списке, который составлялся в ДД.ММ.ГГГГ за Овчинниковой Н.В. числится гаражный бокс <данные изъяты>.

Свидетель <данные изъяты>. в суде пояснил, что является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, у истца – соседний бокс <данные изъяты>. До Шарцева Д.В. данным гаражным боксом <данные изъяты> пользовалась женщина по имени <данные изъяты>.

Заслушав истца Шарцева Д.В., ответчика Овчинникову Н.В., свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно материалам дела, на основании постановления и.о. главы администрации г.Углича от <данные изъяты> ГК «Лесной», находящемуся в северном промышленном районе по <адрес> в общую долевую собственность предоставлялся земельный участок площадью 2,0 га для обслуживания гаражей.

Свидетельство на право собственности было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича <данные изъяты>. Впоследствии ГК «Лесной» был переименован в ГСК «Лесной -17». Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>. Владельцем гаражного бокса <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. являлась Овчинникова Н.В., что подтверждено Списком членов ГСК «Лесной-17», представленным в материалы дела бывшим председателем ГСК «Лесной-17» <данные изъяты>. Также Овчинникова Н.В. как член ГСК, уплачивала членские взносы, что подтверждено ее расчетной книжкой владельца гаражного бокса <данные изъяты>. Из пояснений Караваева А.И., сторон следует, что нумерация боксов менялась. В соответствии с договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ г. Шарцев Д.В. приобрел у Овчинниковой Н.В. гаражный бокс <данные изъяты> в секции <данные изъяты> в ГСК «Лесной-17», расположенный по адресу: <адрес>. Факт владения истцом, а ранее Овчинниковой Н.В. именно гаражным боксом за <данные изъяты> подтвержден в суде пояснениями сторон, свидетелями. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Лесной-17» исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо, в связи с чем у истца отсутствует возможность оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Истцом представлен технический план на помещение гаражного бокса, в соответствии с которым его общая площадь составляет 18,6 кв.м., назначение помещения - нежилое. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, поскольку гаражный бокс возведен на земельном участке, специально предоставленном для этих целей полномочным органом. Администрация городского поселения Углич законность оснований возведения этого объекта права не оспаривает, каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц не имеется. С учетом данных обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шарцевым Д.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова