Решение от 22.03.2022 по делу № 2-327/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-327/2022

Решение

именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                                                       с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца Сабирзянова А.А., ее представителя Шакирова С.Д.,

ответчиков Ерхонина К.О. и Музипова В.А., их представителя Петровой О.С.,

при секретаре Шариповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова А.А. к Ерхонина К.О. и Музипова В.А. о признании межевого плана недействительным и установлении границ земельного участка,

установил:

Сабирзянова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения прохода и проезда к ее земельному участку был установлен сервитут. Ерхонина К.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 8 июля 2014 года межевой план от 16 декабря 2013 года по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным, однако ответчиками проведено размежевание данного земельного участка на два земельных участка. Полагая, что земельный участок с кадастровым номером № был закреплен на местности без учета правоустанавливающих документов и материалов инвентаризации, истец просила суд признать недействительным межевой план по размежеванию земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами и материалами инвентаризации.

В судебном заседании истец Сабирзянова А.А. и ее представитель Шакиров С.Д. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Ерхонина К.О. и Музипова В.А., их представитель Петрова О.С. иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что Сабирзянова А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой также следует, что земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет уточненную площадь.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащему Сабирзянова А.А., через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащему Пестречинскому муниципальному району Республики Татарстан.

Ерхонина К.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой также следует, что земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет уточненную площадь.

Музипова В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой также следует, что земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет уточненную площадь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № он образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сабирзянова А.А. к Ерхонина К.О. и ООО «Аркада» межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным, на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> возложена обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и восстановлению информации о площади и местоположении его границ в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестрового дела и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:

№

№

№

№

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № они поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и находятся в границах земельного с кадастровым номером №, из которого они образованы, поскольку имеют аналогичные координаты поворотных точек.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание установленные решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, которые в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным межевого плана по размежеванию земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, поскольку образованные из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки находятся в тех же границах в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, информация о котором восстановлена на основании решения Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку оснований для признания недействительным межевого плана по размежеванию земельного участка с кадастровым номером № не имеется, основания для установления его границ в соответствии с правоустанавливающими документами и материалами инвентаризации также отсутствуют.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание следующее.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, принадлежащий Сабирзянова А.А., и земельные участки, принадлежащие Ерхонина К.О. и Музипова В.А., не являются смежными, что подтверждено в судебном заседании сторонами.

Смежным по отношению к принадлежащим сторонам земельным участкам является земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого установлен сервитут для прохода и проезда к земельному участку, принадлежащему Сабирзянова А.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № он имеет уточненную площадь 368 кв.м.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по заявлению Сабирзянова А.А. об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, признано незаконным.

Из вышеуказанных судебных актов следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены в соответствии с постановлением Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом размер сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № не устанавливался.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Поскольку Сабирзянова А.А. не является собственником земельного участка, который является смежным с земельными участками, принадлежащими ответчикам Ерхонина К.О. и Музипова В.А., учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого установлен сервитут в пользу Сабирзянова А.А., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а размер этого сервитута не определен, существующие границы земельных участков ответчиков каким-либо образом права истца не затрагивают, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению и по этому основанию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: