Решение по делу № 33-4/2022 (33-1826/2021;) от 17.05.2021

Председательствующий по делу        Дело №33-4/2022 (№33-1826/2021)

    Судья Терновая Ю.В.

(дело в суде первой инстанции №2-4/2021,

УИД 75RS0027-01-2019-001369-09)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Процкой Т.В.

судей Кардаша В.В., Куклиной И.В.

при секретаре Балагуровой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 27 января 2022 года гражданское дело по иску Кудрявцева Н. Н. к Красновой Н. А., администрации городского поселения «Первомайское», кадастровому инженеру Байде А. О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе истца Кудрявцева Н.Н.

на решение Шилкинского районного суда Забайкальского края от 25 февраля 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Кудрявцева Н. Н. к Красновой Н. А., Администрации городского поселения «Первомайское» об устранении препятствий в пользовании собственностью, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия

установила:

Обращаясь в суд, Кудрявцев Н.Н. ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке находится домовладение, гараж. Истец беспрепятственно пользовался гаражом и воротами, установленными по границе забора, заезжал через проулок на легковом автомобиле, подвозил воду и дрова. В 2018 году Краснова Н.А. приобрела у администрации городского поселения «Первомайское» земельный участок, передвинула забор к переулку между домовладениями сторон и тем самым пригородила земельный участок, которым истец пользовался 57 лет, у истца отсутствует возможность заезда и выезда для легкового автомобиля из гаража, затруднен подвоз воды и дров. Также ответчик сообщила, что будет переносить забор по границе отмежеванного земельного участка, в результате чего будет полностью перекрыт подъезд к гаражу, подвоз воды и дров. При этом через проулок проходит летний водопровод, который снабжает водой всех жителей <адрес>. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. С учетом уточнений просил обязать администрацию городского поселения «Первомайское», Краснову Н.А. не чинить препятствия в пользовании земельным участком истцу в части заезда и выезда из гаража на легковом автомобиле ГАЗ 3110, принадлежащем истцу, подвозу воды и дров на зиму на автомобильном транспорте через ворота домовладения <адрес>; запретить Красновой Н.А. совершать действия по возведению ограждения в виде забора на земельном участке с кадастровым номером №3 в точках, вынесенных на местности, Н3 (Х<данные изъяты> Y<данные изъяты>) и Н4 (Х<данные изъяты> Y<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, который сделает невозможным заезд и выезд из гаражей на легковом автомобиле, принадлежащем Кудрявцеву Н.Н., подвозу воды и дров на зиму на автомобильном транспорте, через ворота домовладения <адрес>; запретить Красновой Н.А. совершать любые действия, направленные на нарушение прав Кудрявцева Н.Н., в части его права заезда и выезда из гаража на легковом автомобиле, принадлежащем Кудрявцеву Н.Н., подвозу воды и дров на зиму автотранспортным средством, через ворота домовладения <адрес>; взыскать с Красновой Н.А. компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей (т. 1, л.д. 5-6, 180-181, т. 2, л.д. 128-129).

Судом постановлено приведенное выше решение (т. 2, л.д. 146-149).

В апелляционной жалобе истец Кудрявцев Н.Н. выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным, принятым с нарушением норм материального и норм процессуального права. Не согласен с выводом суда об избрании истцом неправильного способа защиты права, требования истца являются негаторными, не связаны с лишением владения, при передаче земельного участка в собственность Красновой Н.А. администрация должна получить согласие всех заинтересованных лиц, в данном случае – Кудрявцева Н.Н. Вопрос о законности возведения забора не является предметом исследования по настоящему делу. То обстоятельство, что на момент рассмотрения спора границы земельного участка и право собственности ответчика не оспорено, не может препятствовать истцу в защите права собственности. Суд не в полном объеме исследовал архитектурный градостроительный план <адрес>. Вывод суда об отсутствии согласования с истцом местоположения границ и несоответствия ширины проулка после оформления земельного участка в собственность ответчиком нарушает статьи 56, 57 ГПК РФ, администрация освобождена от бремени доказывания. Суд не обосновал вывод о том, что несоответствие ширины проулка после оформления ответчиком права собственности на земельный участок не свидетельствует о создании истцу препятствий в пользовании земельным участком, учитывая, что суд установил наличие затрудненного проезда. Обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование иска, суд не проверил, не определил в качестве имеющих значение для дела, они не вошли в предмет доказывания. Просит решение районного суда отменить (т. 2, л.д. 156-158).

В связи с допущенным судом первой инстанции нарушением процессуального закона в связи с непривлечением к участию в деле кадастрового инженера Байды А.О., выполнявшего кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером №3, определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 15 декабря 2021 года постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечен кадастровый инженер Байда А.О.

В дальнейшем истец Кудрявцев Н.Н. неоднократно уточнял исковые требования. Окончательно просит признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 27 февраля 2018 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>»;

признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 апреля 2018 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» и Красновой Н.А., о перераспределении земельного участка №2 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок №5;

признать недействительными результаты межевания земельного участка №5, выполненные кадастровым инженером Байдой А.О.;

признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 24 января 2019 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>»;

признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 февраля 2019 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» и Красновой Н.А., о перераспределении земельного участка №5 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок №3;

признать недействительными результаты межевания земельного участка №3, выполненные кадастровым инженером Байдой А.О. (т. 3, л.д. 232, т. 4, л.д. 29, 73-74, 81, 95).

В суд апелляционной инстанции представитель ответчика администрации городского поселения «Первомайское», представитель третьего лица управления Росреестра по Забайкальскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель управления Росреестра по Забайкальскому краю Пляскин Д.К. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Проверив материалы дела, заслушав истца Кудрявцева Н.Н., поддержавшего исковые требования, ответчика Краснову Н.А. и ее представителя Латышева А.А., ответчика кадастрового инженера Байду А.О., возражавших против удовлетворения исковых требований, обсудив доводы искового заявления и возражений на него, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела следует, что стороны не пришли к мировому соглашению.

Допущенное судом первой инстанции нарушение процессуального закона, выразившееся в принятии решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, является безусловным основанием для отмены судебного постановления.

Положениями пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11).

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане согласно части 2 названной статьи указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 указанной статьи).

В соответствии с частью 8, 9 названной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3).

Частью 1 статьи 90 Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предусмотрено, что для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.

Статья 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» предусматривает как право граждан на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, так и обязанность соблюдать требования пожарной безопасности.

На основании пункта 11.6 Свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей.

Таким образом, участок, находящийся в глубине тупиковой улицы, в любом случае должен быть обеспечен доступом, в том числе для проезда и разворота, за счет земель общего пользования.

Согласно уставу городского поселения «Первомайское» в состав поселения входит <адрес> (т.2, л.д.1-34).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» утвержденными Решением Совета городского поселения № от 03 сентября 2020 года земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №4, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Кудрявцеву Н.Н. и земельный участок площадью 1136 кв.м. с кадастровым номером №3, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Красновой Н.А., находятся согласно градостроительного регламента в зоне Ж1, предназначенной для застройки малоэтажными жилыми домами (т.2, л.д.35-108, т.3, л.д.26-32).

Решением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 07 декабря 2011 года по иску Кудрявцева Н.Н. к администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, (ФИО 1) об установлении права собственности в силу приобретательной давности постановлено:

Удовлетворить требования Кудрявцева Н.Н. к администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, (ФИО 1) об установлении права собственности в силу приобретательной давности.

Установить право собственности Кудрявцеву Н.Н. на:

-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., веранду, гараж, баню, стайку, уборную, ворота, забор (т.1, л.д.32).

На основании названного решения суда за Кудрявцевым Н.Н. зарегистрировано право собственности на обозначенную квартиру, о чем в ЕГРН 18 января 2012 года сделана запись регистрации № (т.1, л.д.33-34).

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру по <адрес> по состоянию на 11 января 2011 года, на 26 июля 2018 года гараж, расположенный на участке по обозначенному адресу, на который признано право собственности Кудрявцева Н.Н. решением суда, имеет выезд только в сторону проулка, перпендикулярно относительно к участку Красновой Н.А. (т.1, л.д.35-40).

В ходе государственного земельного надзора управлением Росреестра по Забайкальского краю в августе 2018 года установлено, что площадь участка, используемого Кудрявцевым Н.Н,. составляет 696,53 кв.м. (т.1, л.д.41-43).

Постановлением администрации городского поселения «Первомайское» от 19 сентября 2018 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 750 кв.м., находящегося в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), местоположение которого определено: <адрес>. Участок отнесен к категории земель населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (т.1, л.д.30-31, 182-183).

26 марта 2019 года кадастровым инженером Байдой А.О. по заказу Кудрявцева Н.Н. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Определены границы участка и площадь 751 кв.м. (т.1, л.д.18-31).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 28 марта 2019 года, участку присвоен кадастровый номер №4 (т.1, л.д.15-17).

По договору купли-продажи от 29 апреля 2019 года Кудрявцев Н.Н. купил у городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером №4 общей площадью 751 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности зарегистрировано 21 мая 2019 года № (т.1, л.д.11-17).

25 марта 2019 года Кудрявцев Н.Н. обратился с заявлением в администрацию городского поселения «Первомайское» по несогласию с результатами межевания земельного участка Красновой Н.А., поскольку такие границы будут препятствовать выходу из гаража, подъезду, подвозу дров для отопления (т.1, л.д.44).

24 апреля 2019 года был составлен акт, утвержденный главой городского поселения о том, что 24 апреля 2019 года проведен осмотр территории в <адрес> по <адрес> в составе комиссии: землеустроителя (ФИО 2), главного специалиста по архитектуре и градостроительству (ФИО 3), старосты <адрес> (ФИО 4) В ходе осмотра, обследования установлено: Краснова Н.А. является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>. Геодезическая съемка была проведена весной 2018 года. Сведения о данном участке содержатся в ЕГРН, имеются правоустанавливающие документы. Но при этом подъезд к гаражу и подвоз воды и дров Кудрявцева Н.Н. затруднен. Для дальнейшего разрешения спора рекомендовано обратиться в суд (т.1, л.д.45).

Также Кудрявцев Н.Н. обращался с заявлением по несогласию с результатами межевания участка Красновой Н.А. 04 апреля 2019 года в управление Росреестра по Забайкальскому краю, Шилкинскую межрайонную прокуратуру (т.1, л.д.46-50).

Управлением Росреестра по Забайкальскому краю установлено, что был выявлен факт нарушения земельного законодательства, выразившийся в самовольном занятии, в том числе использовании Красновой Н.А. части земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, расположенного вблизи участка № по <адрес>, площадью 34 кв.м., в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации на него прав. Виновному лицу выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства (т.1, л.д.47,51-52).

Из ответа Шилкинской межрайонной прокуратуры от 13 июня 2019 года следует, что Красновой Н.А. нарушены требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, расположенного вблизи земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №5, вследствие кадастровой ошибки. В ходе контроля установлено, что допущенная кадастровым инженером Байда А.О. ошибка устранена, занимаемый Красновой Н.А. земельный участок находится в законных границах, кадастровым инженером уточнены границы земельного участка Красновой Н.А., образованному участку присвоен кадастровый номер №3 и он поставлен на кадастровый учет (т.1, л.д.48-50).

В ответе от 25 ноября 2019 года № администрация городского поселения «Первомайское» на обращение Кудрявцева Н.Н. от 07 июня 2019 года сообщила, что по выезду в <адрес> и <адрес>, специалистом-землеустроителем администрации городского поселения «Первомайское» установлено, что Краснова Н.А. установила забор в границах своего земельного участка, согласно замерам и схеме расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, выполненный кадастровым инженером.

Согласно материалам аэрофотосъемки <адрес>, имеющимся в делах администрации городского поселения «Первомайское», между земельными участками <адрес> и <адрес> находится сквозной переулок, соединяющий улицы <адрес> и <адрес>. Установив гараж в переулке, заявитель перекрыл проезд для пожарных машин и машин скорой медицинской помощи. Просили предоставить разрешение на строительство данного гаража (т.1, л.д.190).

02 октября 2020 года Кудрявцев Н.Н. обратился в администрацию городского поселения с заявлением о проведении замеров между гаражом и границей участка Красновой Н.А. (т.1, л.д.187).

В ответе администрация городского поселения «Первомайское» от 07 октября 2020 года № разъяснила Кудрявцеву Н.Н. методы определения замеров земельных участков (т.1, л.д.188).

Ранее в отношении Красновой Н.А. в июле 2018 года проводился государственный земельный надзор по адресу: <адрес>.

Установлено самовольное занятие Красновой Н.А. земельного участка площадью 34 кв.м. вблизи участка по <адрес>.

Предписано Красновой Н.А освободить указанный участок или оформить на него право, предусмотренное законодательством Российской Федерации (т.1, л.д.140-150).

Предписание от 19 июля 2018 года Красновой Н.А. исполнено, что подтверждается актом проверки управления Росреестра по Забайкальскому краю, обмером площади земельного участка от 22 и 26 февраля 2019 года (т.1, л.д.155-158).

Из схем, фотографий, представленных истцом Кудрявцевым Н.Н., усматриваются препятствия заезда, выезда из гаража Кудрявцева Н.Н., подвоз воды, дров на земельный участок (т.1, л.д.53, 58-68, 195-196, 208-211, т.2, л.д.137-138, 208, т.3, л.д.8).

Также из космоснимков, фотографий усматривается, что ранее между участками Кудрявцева Н.Н., Красновой Н.А. был сквозной переулок (т. 2, л.д.121-122), который был по состоянию на 2018 год перекрыт гаражом, возведенным Кудрявцевым Н.Н., выезд из которого проходит параллельно участку Красновой Н.А., участку Кудрявцева Н.Н.

При этом спор между сторонами возник из-за невозможности заезда в гараж, находящийся на территории участка Кудрявцева Н.Н. по состоянию на 2011 год, выезд из которого осуществлялся в проулок перпендикулярно по отношению к участку Красновой Н.А.

Кудрявцев Н.Н. является собственником автомобиля ГАЗ 3110, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации транспортного средства, паспортом транспортного средства № (т.1, л.д.184-185).

Постановлением главы администрации муниципального района «Шилкинский район» от 20 июня 2008 года №, с учетом постановления администрации муниципального района «Шилкинский район» от 03 июля 2009 года № Красновой Н.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1004 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №1 на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (т.4, л.д.37, 43-44).

Участок был поставлен на кадастровый учет 25 сентября 2009 года, с присвоением кадастрового номера №2 (т.4, л.д.45-46).

Право собственности Красновой Н.А на данный земельный участок зарегистрировано 09 декабря 2009 года (т.4, л.д.40).

27 февраля 2018 года постановлением администрации городского поселения «Первомайское» № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1137 кв.м., находящегося в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), местоположение которого определено: <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №2 и земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность на которые не разграничена.

Отнесен образуемый земельный участок к категории земель населенных пунктов, установлен земельному участку вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Кадастровому инженеру Байде А.О. предоставлено право на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка (т.4, л.д.9-10, 58-59).

Кадастровым инженером Байдой А.О. был подготовлен межевой план на земельный участок, определены границы и площадь 1137 кв.м. (т.4, л.д.9-16, 58-66).

04 апреля 2018 года между администрацией городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» (сторона 1) и Красновой Н.А (сторона 2) подписано соглашение, согласно которому стороны достигли соглашение о перераспределении земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером №2, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в частной собственности стороны 2, что подтверждается записью в ЕГРН от 12 декабря 2009 года, и земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность, на которые не разграничена, в результате которого образовался земельный участок № с кадастровым номером №5 площадью 1137 кв.м. по адресу: <адрес>.

Участок№ образован из участка № и земель в соответствии со схемой, утвержденной постановлением администрации городского поселения «Первомайское» № от 27 февраля 2018 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №2 и земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с настоящим соглашением площадь участка № уменьшилась на 133 кв.м., у стороны 2 возникает право собственности на земельный участок площадью 1137 кв.м. (т.4, л.д.4-8, 50-57).

Право собственности на участок с кадастровым номером №5 зарегистрировано за Красновой Н.А 25 апреля 2018 года (т.4, л.д.8, 56).

24 января 2019 года постановлением администрации городского поселения «Первомайское» № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1136 кв.м., находящегося в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), местоположение которого определено: <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №5 и земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность на которые не разграничена.

Отнесен образуемый земельный участок к категории земель населенных пунктов, установлен земельному участку вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Кадастровому инженеру Байде А.О. предоставлено право на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка (т.1, л.д.151-152, т.2, 116-117, т.4, л.д.22-23).

25 января 2019 года кадастровым инженером Байдой А.О. по заказу Красновой Н.А. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №5 по адресу: <адрес> земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Определены границы, площадь участка 1136 кв.м. (т.2, л.д.110-120).

01 февраля 2019 года сведения об участке внесены в ЕГРН и участку присвоен кадастровый номер №3 (т.1, л.д.137-140).

04 февраля 2019 года между администрацией городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» (сторона 1) и Красновой Н.А (сторона 2) подписано соглашение, согласно которому стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка площадью 1137 кв.м. с кадастровым номером №5, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в частной собственности стороны 2, что подтверждается записью в ЕГРН от 25 апреля 2018 года, и части земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность, на которые не разграничена, в результате которого образовался земельный участок № с кадастровым номером №3 площадью 1136 кв.м. по адресу: <адрес>.

Участок№ образован из участка № и земель в соответствии со схемой, утвержденной постановлением администрации городского поселения «Первомайское» № от 24 января 2019 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №5 и земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с настоящим соглашением площадь участка № уменьшилась на 1 кв.м., у стороны 2 возникает право собственности на земельный участок площадью 1136 кв.м. Земельный участок площадью __ кв.м. отнести к землям кадастрового квартала №1, государственная собственность на которые не разграничена (т.1, л.д.153-154, т.4, л.д.19-21).

Право собственности Красновой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №3 зарегистрировано 20 февраля 2019 года (т.1, л.д.137-139, т.4, л.д.21).

Так, из вышеуказанных документов на земельный участок с кадастровым номером №3, обстоятельств дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> видоизменялся, из участка №2 площадью 1004 кв.м. преобразовался в участок №5 площадью 1137 кв.м., из которого преобразовался в участок №3 площадью 1136 кв.м.

Материалами дела, схемами, космоснимками подтверждается факт того, что смежная граница участка по <адрес> (в точках н2, н3, н4) по отношению к участку по <адрес> смещалась в сторону участка <адрес>, в связи с чем уменьшалась ширина проулка.

Сведения по преобразованию земельного участка внесены в ЕГРН.

Данные обстоятельства были известны Красновой Н.А. как собственнику участка по <адрес>, кадастровому инженеру Байде А.О, выполнявшему кадастровые работы в отношении названного земельного участка, администрации городского поселения «Первомайское», согласовавшей увеличение участка путем перераспределения земель в кадастровом квартале №1, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, названными ответчиками не учтено то обстоятельство, что ширина проулка между участками сокращалась, а строение гаража на участке по <адрес>, на которое признано право собственности решением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 07 декабря 2011 года, не перестраивалось, не перемещалось.

Истец Кудрявцев Н.Н. ссылается на то, что при вынесении границ земельного участка с кадастровым номером №3 на местности (установление забора, ограждения по границе) у него возникнут препятствия в пользовании участком, гаражом, подвозе воды и дров на участок.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка Краснова Н.А. не согласовывала с Кудрявцевым Н.Н. как владельцем смежного участка.

То обстоятельство, что у Кудрявцева Н.Н. не были оформлены документы на земельный участок на момент проведения работ по межеванию участка Красновой Н.А. по образованию участка с кадастровыми номерами №5, №3, не являлось основанием несогласования смежных границ, поскольку Краснова Н.А. расширяла участок, уточняла границы, площадь участка, а Кудрявцев Н.Н. законно владел соседним участком.

Согласно заключению кадастрового инженера (ФИО 5) от 23 июня 2021 года, инженер вынесла спорные точки участков с кадастровыми номерами №3, №4. По результатам выноса на местности точек было выявлено, что установленные границы земельных участков с кадастровыми номерами №3, №4 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому положению закрепленных на местности участков по объектам искусственного происхождения (забор деревянный, углы гаража). Смещение земельных участков от фактических границ составило 1 метр на север и 1,5 м на восток. Согласно сведениям Росреестра конфигурация земельного участка с кадастровым номером №3 не соответствует фактическим закрепленным объектам искусственного происхождения: забор деревянный.

При приведении границы земельного участка с кадастровым номером №3 в соответствии со сведениями Росреестра будет ограничен подъезд и выезд к гаражу, подвоз воды и дров будет невозможен к участку с кадастровым номером №4, так как расстояние между участками будет составлять 3,7 м (т.2, л.д.206-207, 234-236, т.3, л.д.6-7).

По информации кадастрового инженера (ФИО 5) 27 июля 2021 года вынос координат характерных точек в натуру, по адресам: <адрес>, кадастровый номер №3 и <адрес>, кадастровый номер №4 не состоялся, так как кадастровый инженер Байда А.О. вынос координат характерных точек по сведениям ЕГРН провел не полностью. При выносе координат характерных точек не показал заинтересованным лицам на приборе тот факт, что координаты характерных точек соответствуют действительности на экране измерительного прибора (возможность имеется). Также подъезд был измерен кадастровым инженером Байда А.О. строительной рулеткой. Считает, данный факт замера необоснованным, в связи с отказом Байды А.О. от выноса координат характерных точек земельного участка по сведениям ЕГРН принадлежащего Кудрявцеву Н.Н., вследствие чего не подтвердил факт смещения границ земельного участка.

Дополнительно сообщает, 22 июня 2021 года производился вынос координат характерных точек в присутствии супруга Красновой Н.А. и Кудрявцева Н.Н. Работы по выносу координат характерных испрашиваемых точек по сведениям ЕГРН были выполнены в полном объеме. Вынос координат характерных точек 27 июля 2021 года (ФИО 5) не производился, так как подтверждает ширину проезда, указанную ранее в выданном заключении по сведениям ЕГРН (т.3, л.д.73, 146).

По заключению кадастрового инженера Байды А.О. от 01 июля 2021 года при оформлении Красновой Н.А. земельного участка с кадастровым номером №3, по адресу: <адрес>, с разрешения администрации городского поселения «Первомайское», препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером №4 Кудрявцеву Н.Н. отсутствуют. Проезд к гаражу и выезд из гаража Кудрявцева Н.Н. не ограничен, а также подвоз воды и дров к домовладению истца сохраняется, что отображается на схеме (т.2, л.д.238-239).

В своих пояснениях кадастровый инженер Байда А.О. указал, что 27 июля 2021 года было проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами №3 и №4, в результате которого было установлено, что перераспределение границ земельного участка по заявлению Красновой Н.А., расположенного по адресу: <адрес> в 2018 году проводилось в соответствии с земельным законодательством, согласно разрешительным документам администрации с сохранением проезда к гаражу Кудрявцева Н.Н., расположенного на участке <адрес>. В настоящее время проезд сохранен по фактическим замерам он составил от 4,7 м до 5,2 м, при выносе в натуру по координатам, согласно сведениям Росреестра ширина проезда составляет 3,7-4,2 м. При формировании участков специалисты администрации городского округа «Первомайское» (землеустроитель, архитектор) выезжали на место и вопросов по подъезду к участку Кудрявцева Н.Н. не возникло. Согласно СНИП Сп 42.13330.201 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина второстепенных проездов составляет 3,5 м. Согласно СП 4.13130.2013 ширина пожарного проезда составляет также 3,5 м. По заключению кадастрового инженера (ФИО 5) по поводу несоответствия фактического положения земельных участков и сведений Росреестра пояснил, что в 2018 году по жалобе Кудрявцева Н.Н. проводились проверка Росреестра в отношении Красновой Н.А., в результате которой было выявлено смещение участка, по адресу: <адрес>, поэтому в 2019 году по требованию Росреестра, согласно предписанию об устранении нарушения были внесены сведения по участку с кадастровым номером №3 согласно проверки. Кадастровый инженер (ФИО 5) не является экспертом и замеры её брата, не имеющего должного образования, могут быть сомнительными. К пояснениям приложена схема (т.3, л.д.75-83).

В суде апелляционной инстанции кадастровые инженеры (ФИО 5), Байда А.О., каждый поддержали свое заключение (т.3, л.д.40-46, 66-70, 127-131).

Поскольку кадастровые инженеры (ФИО 5) и Байда А.О. представили в суд апелляционной инстанции заключения с разными выводами, определением суда апелляционной инстанции от 29 июля 2021 года по ходатайству истца Кудрявцева Н.Н. назначена землеустроительная экспертиза на предмет установления препятствий в пользовании участком Кудрявцеву Н.Н. при установлении границ участка Красновой Н.А. на местности (т.3, л.д.72, 116-122, 145).

По заключению эксперта ООО «Изыскатель» от 19 ноября 2021 года на основании спутниковой геодезической съемки (использовался пункт триангуляции) определены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №4, расположенного по адресу: <адрес>. Каталог координат поворотных точек границ приведен в Приложении №2.

Фактические границы земельного участка №4, по адресу: <адрес> не совпадают с границами данного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Ситуация изображена на схеме расположения Приложение №1. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 749 кв.м. по сведениям ЕГРН площадь составляет 751 кв.м.

На основании спутниковой геодезической съемки (использовался пункт триангуляции Шивандакан) определены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №3, по адресу: <адрес>. Каталог координат поворотных точек границ приведен в Приложении №3.

Фактические границы земельного участка №3, по адресу: <адрес> не совпадают с границами данного земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН. Ситуация изображена на схеме расположения Приложение №1. Фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1094, по сведениям ЕГРН площадь составляет 1136 кв.м.

На момент осмотра исследуемых земельных участков, единственным доступом на земельный участок с кадастровым номером №4, является тупиковый проезд между земельными участками №4 и №3, посредством неразграниченных земель в кадастровом квартале №1. Фактическая ширина проезда между земельными участками №4 и №3 в районе ворот (приложение №4, приложение №6 фотография 3, ворота проходят от точки 4 до точки 5 в соответствии с приложением №2, расположенных на земельном участке №4 составляет 4,6 м., ширина ворот 3 м, для заезда в ворота потребуется маневр поворота на 90 градусов. В данной ситуации проезд на земельный участок затруднен, поскольку, если взять для сравнения легковой автомобиль УАЗ-451 ДМ (бортовой, относится к таковым транспортным средствам), для беспрепятственного поворота радиусом 90 градусов требуется проезд шириной 6,31 м. (В соответствии с геометрическими параметрами автотранспортных средств Приложение №5). Следовательно, для проезда на земельный участок с кадастровым номером №4 потребуется неоднократное маневрирование транспортным средством. Грузовой транспорт, в соответствии с геометрическими параметрами автотранспортных средств, проехать на земельный участок с кадастровым номером №4 не сможет.

Проход на земельный участок с кадастровым номером №4 не ограничен.

Следует заключить, что проезд на земельный участок с кадастровым номером №4, для легковых транспортных средств невозможен. Подвоз (грузовым транспортом) дров и воды возможен, только к земельному участку (до калитки, до ворот).

Для беспрепятственного проезда к земельному участку с кадастровым номером №4, требуется устройство более широкого проезда, что на сегодняшний день невозможно, по причине отсутствия пространства для расширения (увеличения). Необходимое пространство ограничено существующими на местности заборами (фактические границы) земельных участков с кадастровыми номерами №4 и №3.

При установлении на местности (вынос координат поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №3, в соответствии с межевым планом от 25 января 2019 года, подготовленному кадастровым инженером Байдой А.О. (совпадают по сведениям из ЕГРН) доступ к земельному участку с кадастровым номером №4 останется затрудненным для легкового транспорта и невозможен для грузового. Также будет невозможен или затруднен проезд в гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №4 (выезд указан в приложении №2 от точки 1 до точки 2), проезд к которому на момент осмотра возможен и не затруднен. Ширина проезда между въездом в гараж и границей земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН составит 4,6 м. (т.3, л.д.162-178).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела. Выводы экспертного заключения логичны, не противоречат материалам дела.

Выводы экспертного заключения ООО «Изыскатель» не оспорены ответчиками.

Кроме того, заключение эксперта ООО «Изыскатель» подтверждает выводы заключения кадастрового инженера (ФИО 5), которая пришла также к выводу о том, что при приведении границы земельного участка с кадастровым номером №3 в соответствии со сведениями ЕГРН будет ограничен подъезд и выезд к гаражу, подвоз воды и дров будет невозможен к участку с кадастровым номером №4.

При таком положении, судебная коллегия полагает выводы экспертного заключения ООО «Изыскатель», заключения кадастрового инженера (ФИО 5) о том, что при установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №3, в соответствии с межевым планом от 25 января 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Байдой А.О., доступ к земельному участку с кадастровым номером №4 останется затрудненным для легкового транспорта и невозможен для грузового, также будет невозможен или затруднен проезд в гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №4, правильными.

Заключения ООО «Изыскатель», кадастрового инженера (ФИО 5) правдивы, логичны, согласуются между собой и материалами дела, а потому судебная коллегия полагает данные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными.

При этом, выводы заключения кадастрового инженера Байды А.О. судебная коллегия принять не может, поскольку инженер исходил из фактических границ участков, не принял во внимание, что Краснова Н.А. будет устанавливать границы в соответствии с ЕГРН. Кроме того, кадастровый инженер ссылался на ширину второстепенных проездов.

Вместе с тем, из дела следует, что между участками Красновой Н.А. и Кудрявцева Н.Н. тупиковый проулок, улица.

Следовательно, участок истца, находящийся в глубине тупикового проулка, должен быть обеспечен доступом, в том числе для проезда и разворота автомобилей, за счет земель общего пользования.

Данные обстоятельства не были учтены ни кадастровым инженером Байдой А.О., ни администрацией городского поселения «Первомайское».

Ссылки ответчиков на то, что Кудрявцев Н.Н. перегородил проезд установкой другого гаража, судебная коллегия отклоняет.

Так, из дела следует, что администрацией городского поселения «Первомайское» Кудрявцеву Н.Н. была согласована схема земельного участка с кадастровым номером №4 и ему был продан по договору купли-продажи земельный участок с учетом указанной территории под гаражом, находящимся в глубине тупикового проулка.

При этом, право Кудрявцева Н.Н. ни на земельный участок с кадастровым номером №4, ни на возведенный гараж, находящийся в глубине тупикового проулка, не оспорено.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств существования иного проезда к участку истца.

Использование истцом Кудрявцевым Н.Н. части земель для проезда к своему участку и разворота, которые включены в участок Красновой Н.А., никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось, более того, подтверждено материалами дела.

Отсутствие возможности проезда к участку истца на автотранспорте и разворота транспорта нарушает требования градостроительного законодательства, является небезопасным ввиду невозможности проезда не только личного транспорта, но и спецтехники (пожарной, медицинской и иной).

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о том, что ссылки истца, что при вынесении границ земельного участка с кадастровым номером №3 на местности (установление забора, ограждения по границе) у него возникнут препятствия в пользовании участком, гаражом, подвозе воды и дров на участок, нашли свое подтверждение.

Следовательно, оснований считать, что действия кадастрового инженера Байды А.О. по подготовке межевого плана 25 января 2019 года, администрации городского поселения «Первомайское» по утверждению схемы расположения земельного участка от 24 января 2019 года, подписании 04 февраля 2019 года между администрацией городского поселения «Первомайское» и Красновой Н.А соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 февраля 2019 года, в результате которого образовался земельный участок №3, являются законными, у судебной коллегии не имеется.

При таком положении, надлежит требования Кудрявцева Н.Н. удовлетворить в части.

Надлежит признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 24 января 2019 года № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Также надлежит признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 февраля 2019 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» и Красновой Н. А., о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №5 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №3.

Кроме того, надлежит признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка №3, выполненные кадастровым инженером Байдой А.О.

Вместе с тем, при удовлетворении названных требований не будут восстановлены права Кудрявцева Н.Н., устранены препятствия в пользовании участком, гаражом, подвозе воды и дров на участок, если будут Красновой Н.А. установлены на местности границы предыдущего участка с кадастровым номером №5.

Так, из межевых планов по образованию земельных участков с кадастровыми номерами №5, №3 следует, что граница участков в точках н2, н3, н4 смещена в сторону проулка, и при исключении сведений из ЕГРН о границах участка №3 и возвращении к границам участка с кадастровым номером №5 граница в указанных точках не будет смещена в сторону участка Красновой Н.А., препятствия у Кудрявцева Н.Н. в пользовании участком, гаражом, подвозе воды, дров останутся.

Данные обстоятельства также были известны ответчикам при образовании земельного участка с кадастровым номером №5, однако не были учтены и приняты во внимание.

Следовательно, подлежат удовлетворению требования Кудрявцева Н.Н. о признании недействительными результатов межевания по образованию земельного участка №5, выполненные кадастровым инженером Байдой А.О., признании недействительным постановления администрации городского поселения «Первомайское» от 27 февраля 2018 года № об утверждении схемы расположения земельного участка, признании недействительным соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 апреля 2018 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» и Красновой Н.А., в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №5.

При удовлетворении названных требований границы земельного участка Красновой Н.А. будут смещены от проулка вглубь её участка, что восстановит права Кудрявцева Н.Н. на пользование своим участком, на заезд, выезд в гараж, подвоз на участок воды и дров.

Надлежит признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 27 февраля 2018 года № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Также, надлежит признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 апреля 2018 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» и Красновой Н.А. о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №2 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №5.

Кроме того, надлежит признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка №5, выполненные кадастровым инженером Байдой А.О.

Поскольку удовлетворение названных требований Кудрявцева Н.Н. повлечет изменения сведений ЕГРН, надлежит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

При этом в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на администрацию городского поселения «Первомайское», на Краснову Н.А. не чинить препятствия в пользовании земельным участком истцу в части заезда и выезда из гаража на легковом автомобиле ГАЗ 3110, принадлежащем истцу, подвозу воды и дров на зиму на автомобильном транспорте через ворота домовладения <адрес>; запрете Красновой Н.А. совершать действия по возведению ограждения в виде забора на земельном участке с кадастровым номером №3 в точках, вынесенных на местности, Н3 и Н4 по адресу: <адрес>, который сделает невозможным заезд и выезд из гаражей на легковом автомобиле, принадлежащем Кудрявцеву Н.Н., подвозу воды и дров на зиму на автомобильном транспорте, через ворота домовладения <адрес>; запрете Красновой Н.А. совершать любые действия, направленные на нарушение прав Кудрявцева Н.Н., в части его права заезда и выезда из гаража на легковом автомобиле, принадлежащем Кудрявцеву Н.Н., подвозу воды и дров на зиму автотранспортным средством, через ворота домовладения <адрес> надлежит отказать, поскольку данные требования фактически входят в требования, которые удовлетворены, в связи с чем препятствия в пользовании участком, гаражом, подвозе дров, воды Кудрявцеву Н.Н. устранены.

Кроме того, в удовлетворении исковых требований Кудрявцева Н.Н. о взыскании с Красновой Н.А. компенсации морального вреда в размере 300000 рублей надлежит отказать за необоснованностью.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из дела, между сторонами возник спор о границах земельного участка Красновой Н.А., нарушении прав Кудрявцева Н.Н. на пользование своим участком в отсутствие препятствий.

Вместе с тем, компенсация морального вреда за нарушение данных имущественных прав законом не предусмотрена.

При таком положении оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Кудрявцевым Н.Н. при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером <данные изъяты> от 11 ноября 2019 года (т.1, л.д.4).

При подаче апелляционной жалобы Кудрявцевым Н.Н. оплачена государственная в размере 150 рублей, что следует из чек-ордера <данные изъяты> от 05 марта 2021 года (т.2, л.д.159).

Также Кудрявцев Н.Н. оплатил кадастровому инженеру (ФИО 5) за заключение кадастрового инженера 6500 рублей, что подтверждено чек-ордером <данные изъяты> от 23 июня 2021 года (т.3, л.д.6).

За проведение экспертизы Кудрявцевым Н.Н. оплачено по чек-ордеру <данные изъяты> от 28 июля 2021 года 25000 рублей (т.3, л.д.105, 123, 141, 149).

В результате действий ответчиков Красновой Н.А., администрации городского поселения «Первомайское», кадастрового инженера Байды А.О., Кудрявцев Н.Н. вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что все требования взаимосвязаны, надлежит взыскать в пользу Кудрявцева Н.Н. с Красновой Н.А., администрации городского поселения «Первомайское» Шилкинского района, кадастрового инженера Байды А. О. судебные расходы на проведение экспертизы в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в размере 150 рублей, расходы на заключение кадастрового инженера в размере 6500 рублей, с каждого по 10650 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Шилкинского районного суда Забайкальского края от 25 февраля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 27 февраля 2018 года № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 апреля 2018 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» и Красновой Н. А., о перераспределении земельного участка №2 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок №5.

Признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка №5, выполненные кадастровым инженером Байдой А. О..

Признать недействительным постановление администрации городского поселения «Первомайское» от 24 января 2019 года № об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского поселения «Первомайское» от 4 февраля 2019 года, заключенное администрацией городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» и Красновой Н. А., о перераспределении земельного участка №5 и земель в кадастровом квартале №1, в результате которого образовался земельный участок №3.

Признать недействительными результаты межевания по образованию земельного участка №3, выполненные кадастровым инженером Байдой А. О..

Взыскать в пользу Кудрявцева Н. Н. с Красновой Н. А., администрации городского поселения «Первомайское» Шилкинского района, кадастрового инженера Байды А. О. судебные расходы в размере по 10650 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кудрявцева Н. Н. отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                Т.В.Процкая

Судьи:                            В.В.Кардаш

                                И.В.Куклина

мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2022 года