Решение по делу № 2-2748/2015 от 28.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Ватутиной Ю.В.

адвоката Гараниной М.А.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/15 по иску ФКУ «Войсковая часть №» к Терентьеву Р.Н. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Войсковая часть № обратилось в суд с иском к ответчику о признании Терентьева Р.Н. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и выселении Терентьева Р.Н. из служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу; а также о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФКУ «Войсковая часть №» по доверенности Гречкин Г.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Также пояснил, что прапорщик запаса Терентьев Р.Н. проходил военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии войсковой части №, протокол №, было принято решение о предоставлении Терентьеву Р.Н. служебного жилого помещения - комнаты в двухкомнатной служебной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма № служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и предназначено для временного проживания в нем на период прохождения военной службы. Пунктом 9 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при условии досрочного увольнения с военной службы нанимателя данный договор подлежит расторжению. В этом случае военнослужащий и члены его семьи выселяются из жилого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №-лс Терентьев Р.Н. был уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ по ст. 34 п. 3 п.п. «д» - по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, и он был исключен из списков личного состава и снят со всех видов обеспечения. При этом общая выслуга лет ответчика составляла менее <данные изъяты> лет. Войсковой частью ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены требования об освобождении спорного служебного жилого помещения, однако на сегодняшний день Терентьев Р.Н. жилое помещение не освободил. Полагал, что срок исковой давности ими не пропущен, так как данные отношения являются долгосрочными, и у ответчика нет оснований проживать в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Терентьев Р.Н. исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях (л.д. 116-119). При этом пояснил, что он был уволен в ДД.ММ.ГГГГ году по состоянию здоровья. После увольнения из войсковой части № никто у нему ни письменно, ни устно не обращался с требованием о выселении из спорного жилого помещения. Никаких писем он не получал. Просил применить пропуск истцом срока исковой давности к исковым требованиям, поэтому нет оснований для его выселения. Он проживает в комнате спорной квартиры, во второй комнате никто не проживал. он оплачивал и продолжает оплачивать коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Он занимает комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Он не знает, включалась ли комната в спорной квартире в число «служебных». Общий срок его выслуги около <данные изъяты> лет. Уволили его в ДД.ММ.ГГГГ году с военной службы в связи с затянувшейся болезнью. Иного жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании у него не имеется.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Терентьева Н.П. показала, что Терентьев Р.Н. – ее бывший супруг. Знакома она с Терентьевым Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что спорная квартира представляет собой квартиру с подселением, она с Терентьевым Р.Н. занимали маленькую комнату, а большая комната всегда была под замком. Ей ответчик никогда не говорил, что его хотят выселить из квартиры. Он всегда платил за спорную квартиру, делал там необходимый ремонт, и в комнате, и на кухне, и в коридоре.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика адвоката Гараниной М.А., показания свидетеля Терентьевой Н.П., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что прапорщик Терентьев Р.Н. проходил военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии войсковой части №, протокол №, было принято решение о предоставлении Терентьеву Р.Н. служебного жилого помещения - комнаты в двухкомнатной служебной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная <адрес> была включена в число служебных жилых помещений (л.д. 20).

Данное жилое помещение включено в реестр федерального имущества и находится на праве оперативного управления у ФКУ «Войсковая часть № (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ «Войсковая часть №», действующей от имени собственника служебного жилого помещения, и ответчиком Терентьевым Р.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения – одну комнату площадью <данные изъяты>. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в связи с прохождением военной службы по контракту на период прохождения военной службы (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ Терентьеву Р.Н. был выдан ордер на служебное жилое помещение № на комнату площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес> на семью из двух человек: ему и жене Терентьевой А.А. (л.д. 58-59).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Терентьевым Р.Н. и Терентьевой А.А. был расторгнут (л.д. 57).

Установлено, что Терентьев Р.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем и производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, квитанциями (л.д. 7, 8, 54, 66, 67).

Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №-лс прапорщик Терентьев Р.Н. был уволен с военной службы с запас по состоянию здоровья, был исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ. Выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет: календарная – <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дней (л.д. 9, 10).

В настоящее время Терентьев Р.Н. в трудовых отношениях с войсковой частью № не состоит (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Заявляя требования о признании ответчика Терентьева Р.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, и о выселении Терентьева Р.Н. из спорного жилого помещения, истец ФКУ «Войсковая часть №» ссылается на положения ст.ст. 103, 104 ЖК РФ.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Терентьев Р.Н. и его представитель заявили о применении пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковыми требованиям в соответствии со ст. 196 ГК РФ, который составляет три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе от иска.

Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения являются жилищными, поэтому к требованиям о выселении ответчика применяется срок исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

При этом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из указанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при утрате права пользования служебными помещениями нанимателем и членами его семьи вследствие прекращения трудовых отношений, собственник, заявляя соответствующий иск о выселении, истребует свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Владение предоставленным жилым помещением наниматель осуществляет только на основании имеющихся трудовых отношений.

Только в случае незаконного вселения, у нанимателя не возникает право владения жилым помещением. В силу отсутствия правовых (договорных) оснований, оно сохраняется за собственником, который на основании ст. 304 ГК РФ вправе предъявить негаторный иск, на который исковая давность не распространяется.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Терентьев Р.Н. с военной службы в войсковой части № в запас был уволен ДД.ММ.ГГГГ. Тогда же истцу и стало известно о нарушении своих прав.

Вместе с тем, с настоящим иском ФГКУ «Войсковая часть №» обратилось в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с девятилетним пропуском срока исковой давности.

Каких-либо ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом в судебном заседании не заявлялось.

В связи с чем, суд находит несостоятельными доводы представителя истца о том, что спорные правоотношения носят длящийся характер, и что к ним срок исковой давности не применяется.

Также истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств уважительности пропуска им срока исковой давности, а также невозможности проведения проверок по вопросу законности проживания ответчика в спорном жилом помещении после прекращения им трудовых отношений с войсковой частью № в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФКУ «Войсковая часть №» о признании Терентьева Р.Н. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; и о выселении Терентьева Р.Н. из служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику Терентьеву Р.Н. отказано в полном объеме, то в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания для взыскания с Терентьева Р.Н. в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 93, 100, 103, 104 ЖК РФ, ст.ст. 196, 199 200 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», ст.ст. 2, 56, 57, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФКУ «Войсковая часть №» к Терентьеву Р.Н. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.