Решение от 04.09.2024 по делу № 2-767/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-767/2024                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 4 сентября 2024 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Сафиуллиной А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой О.В. к Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ она купила <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3 цех вспомогательного производства Юмагузинского лесничества, литер В, расположенный по адресу: <адрес>. Цена на продаваемый объект определена в сумме 30 000 руб., она указанную сумму внесла в кассу продавца, что подтверждается квитанцией и в тот же день по акту приема - передачи данный объект ей был передан. Согласно сведений Единого федерального реестра сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО3 опубликована информация о заключении договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ с победителем по лоту ...., Цех вспомогательного лесничества Юмагузинского лесничества, литер В с покупателем Исмагиловой О.В. Деятельность <данные изъяты> прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 16 февраля 2021 года. Из письма Росимущества следует, что сведения об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют. В Реестре муниципального имущества муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан спорный объект не числится. На данный объект составлен технический паспорт, присвоен почтовый адрес.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – цех вспомогательного производства Юмагузинского лесничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Исмагилова О.В. и ее представитель Назаргулов Г.Г. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО3 опубликована информация о заключении договора купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ с победителем по лоту ...., Цех вспомогательного производства Юмагузинского лесничества, литер В с покупателем Исмагилов О.В. (сообщение ....).

Согласно договору купли-продажи .... от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3 цех вспомогательного производства Юмагузинского лесничества, литер В, расположенного по адресу: <адрес>.

Цена на продаваемый объект определена в сумме 30 000 руб., истец указанную сумму внесла в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру .... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Мелеузовский лес» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и Исмагилов О.В. подписан акт приема - передачи, по которому указанный объекты недвижимости был передан истцу.

Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности не осуществлена, в настоящее время возможность проведения регистрации утрачена в связи с ликвидацией юридического лица - продавца имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:34:230204:20, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из письма Росимущества от 15 мая 2024 года следует, что сведения об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан №30 от 15 мая 2024 года спорный объект в Реестре не числится.

Спорное здание цеха (литер В) имеет общую площадь 215 кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный .... по состоянию на 23 июля 2015 года.

Таким образом, из представленных документов следует, что спорное нежилое помещение – цех вспомогательного производства Юмагузинского лесничества, литер В было приобретено истцом у <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Зарипова И.А., ею исполнена обязанность по оплате этого имущества, соответственно в установленном законом порядке у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости. Признание за истцом права собственности на спорное здание не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку продавец прекратил свою деятельность.

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ ....) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 215 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░