Решение по делу № 2-2409/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-2409/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2021 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудакова Геннадия Ивановича к ТСН «Роща» об установлении границ земельного участка,

установил:

Чудаков Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.7-10). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт выделения Загорскому комбинату строительных материалов земельного участка площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства (л.д.35-46).

Выпиской из решения общего собрания СНТ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Чудакову Г.И. пользоваться и оформить в собственность дополнительный участок примерной площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования СНТ «Роща», непосредственно примыкающий к земельному участку СНТ «Роща», площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Чудакову Г.И. (л.д.42)

Администрацией городского поселения Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Роща», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27)

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с отсутствием сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка, превышением площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документами (л.д.6)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., за ТСН «Роща» признано право собственности за указанный земельный участок.

Чудаков Геннадий Иванович обратился в суд с иском к ТСН «Роща» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане подготовленного кадастровым инженером Петрик О.И.

Истец Чудаков Г.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представляла в судебном заседании Крюкова А.В. которая исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Роща» по доверенности Степочкина В.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. признала, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ПКФ «ГЕО» Петрик О.И. усматривается, что пересечений и чересполосицы с земельный участком с кадастровым номером № не выявлено. Фактическая площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Представленный межевой план по установлению (уточнению) границ земельного участка с кадастровым номером № заключение кадастрового инженера не противоречит генплану СНТ «Роща», подготовлено с учетом границ земель общего пользования ТСН «Роща», установленных решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. Споры по смежным границам отсутствуют.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста, содержащееся в межевом плане сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования Чудаковым Г.Н. земельным участком площадью 995 кв.м., в связи с чем признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060322:429 в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером Петрик О.И. ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Чудакова Геннадия Ивановича к ТСН «Роща» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером Петрик О.И. ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021 года

        Судья        Л.В.Сергеева