Решение по делу № 2-1605/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-1605/2016

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года                                г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Опарина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опарина А.Л. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

Установил:

Истец Опарин А.Л. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1991 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, оплачивает расходы на содержание. Своевременно право собственности на гараж не зарегистрировал. В течение времени владения им спорным объектом прав на указанный объект никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Опарин А.Л. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Администрация и города Шарыпово просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения истца Опарина А.Л., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из акта обследования земельного участка от 29 марта 2016 года, на земельном участке по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе № находится объект недвижимости – железобетонный гараж (л.д.7-8).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 22 марта 2016 года строительство гаражного бокса на указанном земельном участке проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д.20).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 22 июня 2016 года следует, что права на указанный гаражный бокс не зарегистрированы (л.д.15).

Из справки, выданной председателем гаражного кооператива №, следует, что гаражным боксом № по указанному адресу владеет Опарин А.Л. (л.д.18).

Истцом предоставлен технический паспорт на гаражный бокс, согласно которому указанному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, его площадь составляет <данные изъяты> кв. метра, год завершения строительства – 1991, гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым №

Из кадастрового паспорта земельного участка с указанным кадастровым номером следует, что земельный участок находится в муниципальной собственности.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что вместе с Опариным А.Л. они строили гаражи в кооперативе №, строительство завершили в 1991 году, истец с момента окончания строительства и до настоящего времени владеет и пользуется гаражным боксом №.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Истец Опарин А.Л. владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Опарина А.Л. : признать за Опариным А.Л. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе №,, общей площадью <данные изъяты> м2, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:                             Н.А. Киюцина