Решение по делу № 2-163/2022 от 07.04.2022

Гражданское дело № 2-163/2022

УИД 65RS0013-01-2022-000148-56

                                                 РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                                                  п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Попык В.А.,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Захарченко С.В. в лице законного представителя несовершеннолетней З.Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                  у с т а н о в и л:

    07.04.2022 администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

    В обосновании своих требований указав, что заключением межведомственной комиссии № от 19.02.2019, принятое на основании акта обследования № от 19.02.2019, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от 01.03.2019 №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    27.10.2021 между Егорова Л.В. и истцом заключен договор мены квартир. Егорова Л.В. получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>, а администрация МО ГО получила в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещение зарегистрированы Егорова Л.В., З.Е.М., Захарченко С.В., которые должны были сняться с регистрационного учета до 10.12.2021, в связи с чем, обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения у ответчика возникла в 2021 году.

    Из поквартирных карточек следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по настоящее время З.Е.М., Захарченко С.В.; по адресу: <адрес>-Егорова Л.В.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: <адрес> стоит в реестре муниципальной собственности на основании договора мены от 27.10.2021.

Актом о фактическом проживании граждан от 11.03.2022 установлено отсутствие граждан проживающих в спорном жилом помещении.

21.03.2022 за № 5.06-1158/22 Захарченко С.В. направлено уведомление с предложением, сняться самой и снять несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета указанного жилого помещения, однако ответчик и ее дочь, по настоящее время, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

    Просят признать Захарченко С.В., З.Е.М., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

11.04.2022 в соответствии со статьей 43 ГПК РФ в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по <адрес>, в соответствии со статьей 45 ГПК РФ в деле привлечен прокурор <адрес>.

Истец администрация МО ГО «Смирныховский» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии; ответчик, согласно телефонограмме исковые требования признает.

Согласно, телефонограммы от 25 мая 2022 года ответчик Захарченко С.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает.

Прокурор о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеперечисленных лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация МО ГО «Смирныховский», является в силу ст. 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

Из материалов дела следует, что согласно Акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от 19.02.2019 спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от 01.03.2019 №-р указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

27.10.2021 между Егорова Л.В. и администрацией МО ГО «Смирныховский» заключен договор мены квартир.

Егорова Л.В.. имея на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 15.11.1998 в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и администрация МО ГО «Смирныховский», имея на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, произвели обмен принадлежащих им имущества.

Егорова Л.В. получила в собственность квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №

Администрация МО ГО «Смирныховский» получила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. стоит в реестре муниципальной собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Суд установил и следует это из материалов дела, в том числе из поквартирной карточке, адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», что по адресу: <адрес> зарегистрирована Егорова Л.В.; по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Захарченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акта (и фототаблицы) о фактическом проживании граждан от 11.03.2022 установлено отсутствие граждан проживающих в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>; дом находится в полуразрушенном состоянии.

    Суд установил, что Егорова Л.В. получила в собственность квартиру и зарегистрирована по адресу находящейся по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Захарченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., т.е. ответчик и ее несовершеннолетняя дочь до настоящего времени не снялись с регистрационного учета спорного жилого помещения, при этом, не имея никакого право в отношении данного жилья.

21.03.2022 за № 5.06-1158/22 Захарченко С.В. направлено уведомление с предложением, сняться самой и снять несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета указанного жилого помещения, однако ответчик и ее дочь, по настоящее время, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

    Суд установил, что обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения у ответчика возникла в 2021 году.

Учитывая, что истец, предоставил ответчику и третьему лицу жилое помещение то суд удовлетворяет исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

             Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

     Признать Захарченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю З.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Захарченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю З.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                           М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 30 мая 2022 года.

Судья                                М.В. Кабалоева