Решение по делу № 2-5353/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-4148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 22 » мая 2017 года                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

          при секретаре                                                             Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Ольги Николаевны к Кабанову Николаю Михайловичу о признании права собственности на самовольную постройку,

                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Кабановой Ольгой Николаевной право собственности на самовольную постройку - жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС имеющий кадастровый №.

В обоснование требований указала, что Кабановой Ольге Николаевне на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС (далее - участок). Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2012 года серия №. Ответчиком Кабановым Н.М., отцом истицы, в период 1992 - 1993 года на вышеуказанном участке было возведено жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.М.. Указанное строение возводилось на земельном участке, который в те годы принадлежал, матери ответчика ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 05.02.2009, кадастровый №. На возведение указанного строения имелось разрешение Главы администрации регистрационным удостоверением из которых следует, что указанное домовладение принадлежит по праву личной собственности ответчику Кабанову Н.М. и согласно Постановлению: Одинцовскому межрайонному бюро технической инвентаризации надлежало провести правовую регистрацию домовладения по адресу: дом № в пос. ..... С момента постройки истица Кабанова О.Н., как дочь ответчика Кабанова Н.М., так и сам ответчик Кабанов Н.М. открыто и добросовестно использовали, на настоящий момент истица Кабанова О.Н. использует здание по прямому назначению. В виду различных жизненных обстоятельств (болезни матери, отца, других обстоятельств) ответчик Кабанов Н.М., отец истицы, своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на домовладение в государственных органах. В последующем ответчик Кабанов Н.М. неоднократно обращался в организации, обладающие правом выдачи документов по правообладанию, но получал официальные отказы. Эти обстоятельства подтверждаются сообщением из ФСГР кадастра и картографии от 02.10.2015 г. за №, решениями Росреестра по Московской области от 19.01.2016г. за № и от 22.03.2016г. за №. Ответчик Кабанов Н.М., хотел получить свидетельство о собственности на построенный им с разрешения Администрации Одинцовского района дом, чтобы иметь возможность подарить данное домостроение своей дочери истице Кабановой О.Н. На настоящий момент данное домостроение расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице Кабановой О.Н.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены в ст.218 ГК РФ. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу п.1 ст.218 ГК РФ может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кабановой Ольге Николаевне на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС (далее - участок). Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2012 года серия №.

Ответчиком Кабановым Н.М., отцом истицы, в период 1992 - 1993 года на вышеуказанном участке было возведено жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.М.. Указанное строение возводилось на земельном участке, который в те годы принадлежал, матери ответчика ФИО, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 05.02.2009, кадастровый №.

На возведение указанного строения имелось разрешение Главы администрации регистрационным удостоверением из которых следует, что указанное домовладение принадлежит по праву личной собственности ответчику Кабанову Н.М. и согласно Постановлению: Одинцовскому межрайонному бюро технической инвентаризации надлежало провести правовую регистрацию домовладения по адресу: дом № в пос. .....

С момента постройки истица Кабанова О.Н., как дочь ответчика Кабанова Н.М., так и сам ответчик Кабанов Н.М. открыто и добросовестно использовали, на настоящий момент истица Кабанова О.Н. использует здание по прямому назначению.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка п.2 ст.260 ГК РФ.

В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Здание построено с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, на земле, отнесенной к категории для дачного строительства, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации. Это подтверждается, Техническим планом здания, Техническим паспортом на жилое строение (дача), согласно которым строительство здания выполнено в соответствии с СИиП, находится в исправном состоянии, опасности для окружающих граждан и соседей не имеется.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабановой Ольги Николаевны - удовлетворить.

Признать за Кабановой Ольгой Николаевной право собственности на самовольную постройку - жилое домовладение - дача, общей площадью 143,6 кв. м., жилой площадью - 80,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                               Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года